精選簽訂合同范文合集8篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的簽訂合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
1、首先，了解一下什么是試用期。
我國《勞動法》第二十一條規(guī)定：“勞動合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月�！币痪啪帕暌辉率談趧硬哭k公廳對《關(guān)于勞動用工管理有關(guān)問題的請示》的復(fù)函中對試用期作出具體規(guī)定：“試用期是用人單位和勞動者建立勞動關(guān)系后為相互了解、選擇而約定的不超過六個月的考察期。試用期和學(xué)徒期包含在勞動合同期限內(nèi)。試用期和學(xué)徒期可以同時約定，但試用期不得超過半年�！�
這里需要注意的是：有的用人單位將試用期合同與勞動合同分開簽訂，如只約定三個月或六個月試用期，但不簽訂勞動合同，甚至試用期后再繼續(xù)簽訂試用期合同，這種做法是錯誤的。只約定試用期而沒有約定合同期的，試用期無效，視為正式勞動合同。
2、關(guān)于試用期勞動合同的解除。
依據(jù)《勞動法》第二十五條規(guī)定：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;”第三十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：(一)在試用期內(nèi)的`”。
這里需要注意的是：《勞動法》第三十二條的規(guī)定賦予了勞動者在試用期內(nèi)有隨時解除勞動合同的權(quán)力，且該解除權(quán)是無條件的。但有的用人單位在合同中約定勞動者在試用期內(nèi)解除合同的附加條件，如約定需提前通知，甚至需承擔(dān)違約責(zé)任等等，實(shí)際上限制了勞動者的解除權(quán)。因此，該約定侵害了勞動者的合法權(quán)利，應(yīng)確認(rèn)為無效條款。相反，用人單位在試用期內(nèi)解除合同，必須拿出足夠的證據(jù)證明試用者“不符合錄用條件”，否則不得解除試用期合同。另外，試用期滿后，用人單位不得再以試用期間不符合錄用條件為由而解除勞動合同。
3、關(guān)于試用期的工資。
1995年5月12日勞動部發(fā)布的《對<工資支付暫行規(guī)定>有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》第5條第2款規(guī)定：“學(xué)徒工、熟練工、大中專畢業(yè)生在學(xué)徒期、熟練期、見習(xí)期、試用期及轉(zhuǎn)正定級后的工資待遇由用人單位自主確定�！备鶕�(jù)這一規(guī)定，單位可以自行確定試用期的工資待遇，但是仍應(yīng)以不違反勞動法為前提。勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》第57條規(guī)定：“勞動者與用人單位形成或建立勞動關(guān)系后，試用、熟練、見習(xí)期間，在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動，其所在的用人單位應(yīng)當(dāng)支付其不低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資�！�
這里需要注意的是：有的用人單位稱試用期屬于不熟練勞動期，工資可以低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，有些合同干脆規(guī)定沒有工資。這些做法，是違法的。
4、關(guān)于招、接收費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)用。
一九九五年十月十日勞動部辦公廳《關(guān)于試用期內(nèi)解除勞動合同處理依據(jù)問題的復(fù)函》中規(guī)定：“用人單位出資(指有支付貨幣憑證的情況)對職工進(jìn)行各類技術(shù)培訓(xùn)，職工提出與單位解除勞動關(guān)系的，如果在試用期內(nèi)，則用人單位不得要求勞動者支付該項培訓(xùn)費(fèi)用。如果試用期滿，在合同期內(nèi)，則用人單位可以要求勞動者支付該項培訓(xùn)費(fèi)用，……如果合同期滿，職工要求終止合同，則用人單位不得要求勞動者支付該項培訓(xùn)費(fèi)用。如果是由用人單位出資招用的職工，職工在合同期內(nèi)(包括試用期)解除與用人單位的勞動合同，則該用人單位可按照《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)[1995]223號)第四條第(一)項規(guī)定向職工索賠。 ”
這里需要注意的是：有的用人單位往往錄用之前收取試用者各項培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、風(fēng)險金等等，名目繁多。而實(shí)際上，用人單位根本就未對試用者進(jìn)行培訓(xùn)，也未發(fā)生其他費(fèi)用，有的高達(dá)好幾千元。但是，未做幾個月，用人單位就以各種理由逼迫試用者辭職，并不退還各種費(fèi)用。這種做法，是變相收取押金，是違法的。
5、關(guān)于見習(xí)期與試用期。
上述勞動部辦公廳對《關(guān)于勞動用工管理有關(guān)問題的請示》的復(fù)函指出：“關(guān)于見習(xí)期與試用期。大中專、技校畢業(yè)生新分配到用人單位工作的，仍應(yīng)按原規(guī)定執(zhí)行為期一年的見習(xí)制度，見習(xí)期內(nèi)可以約定不超過半年的試用期�！�
這里需要注意的是：見習(xí)期是一種人事制度。但從性質(zhì)上看，見習(xí)期也是一種試用期。如果用人單位僅僅規(guī)定了見習(xí)期，則見習(xí)期內(nèi)的待遇及勞動關(guān)系，按照國家人事部門及高等院校有關(guān)見習(xí)期的規(guī)定執(zhí)行。如果用人單位既規(guī)定了見習(xí)期，又規(guī)定了試用期，則在試用期內(nèi)執(zhí)行勞動法有關(guān)試用期的規(guī)定。
簽訂合同 篇2
簽訂場地租賃合同注意事項有哪些
一般在舉辦大型的活動之時就有可能需要租用場地，此時雙方之間最好就要簽訂一份場地租賃合同，這樣能夠避免日后產(chǎn)生什么不必要的法律糾紛。那么你知道簽訂場地租賃合同注意事項有哪些嗎？小編將在下文中為您詳細(xì)解答。
簽訂場地租賃合同注意事項有哪些？
重要點(diǎn)：
1：合同簽訂日期要簽在工商名稱核準(zhǔn)通知書日期之后。
2：公司在注冊時簽訂的住房合同的最低租期必須在一年以上;
3：并且承租人要寫上公司名稱在加上籌;例：杭州XXX有限公司(籌)
(一)公司地址可以通過以下方式證明：
1、《非住宅房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;
2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;
3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;
4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;
5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;
6、屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;建筑施工許可證。
7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;
8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;
(二)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：
1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請開辦的企業(yè);若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn);
2、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供總公司無償使用證明;
3、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。
(三)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：
1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊的'房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊;
2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;
3、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;
4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批。
5、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)可以用住宅房進(jìn)行注冊公司，但要到社區(qū)居委會蓋章同意。
經(jīng)濟(jì)適用房不得作為經(jīng)營場所。
(四)若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：
1、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);
2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。
3、若實(shí)際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。
4、如實(shí)際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。
現(xiàn)實(shí)中，無論是簽什么合同，當(dāng)事人都應(yīng)該格外注意其中的一些細(xì)節(jié)，這樣能夠保障自己的利益不任意被他人侵害。希望小編整理的文章，能夠?yàn)槟峁┮恍⿴椭�。如果你在場地租賃的過程中遇到什么問題的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
簽訂合同 篇3
一、明確誰是簽約主體
《勞動法》自________年____月____日起施行后，隨著社會的發(fā)展和客觀情況的變化，一些新的用工主體、用工形式不斷出現(xiàn)，要求勞動合同制度必須進(jìn)行相應(yīng)的改革。主要表現(xiàn)在：
一是社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會、合作或合伙律師事務(wù)所等新的單位類型出現(xiàn)，對這類單位與其勞動者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如何規(guī)范缺乏法律規(guī)定，不利于維護(hù)這類單位的勞動者權(quán)益。
二是一些國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體在編制外招用勞動者，并且沒有與招用的勞動者訂立勞動合同或者聘用合同。而根據(jù)《勞動法》規(guī)定，在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體中，只有與單位建立勞動合同關(guān)系的勞動者，才依照《勞動法》執(zhí)行。因此，這些勞動者往往既不能享受《國家公務(wù)員暫行條例》或者國家有關(guān)人事管理政策規(guī)定的權(quán)利，也不能依據(jù)《勞動法》維護(hù)自身權(quán)益。
三是隨著我國社會主____市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和加入世界貿(mào)易組織，迫切要求轉(zhuǎn)換事業(yè)單位用人機(jī)制，建立充滿生機(jī)和活力的用人制度。為此，國家在事業(yè)單位試行人員聘用制度，以加快推進(jìn)事業(yè)單位人事制度改革、提高隊伍整體素質(zhì)、增強(qiáng)事業(yè)單位活力。事業(yè)單位人員聘用制度也是一種雙向選擇的用人制度，單位與勞動者之間合同的訂立、履行、變更、解除、終止等行為也需要依法規(guī)范，在打破能進(jìn)不能出僵化用人制度的同時也需要維護(hù)其勞動者的就業(yè)穩(wěn)定。而且，從建立統(tǒng)一的勞動力市場的角度考慮，也需要將除公務(wù)員以外的其他單位勞動者納入同一用人制度。
鑒于以上新的情況，《勞動合同法》擴(kuò)大了《勞動法》的適用范圍。
《勞動合同法》確定的適用范圍，實(shí)際上就是可以建立勞動合同關(guān)系的勞動者和用人單位的范圍。由于勞動合同關(guān)系在勞動關(guān)系中的標(biāo)志性地位，因此，在適用范圍方面，《勞動合同法》擴(kuò)大了《勞動法》所規(guī)定的適用范圍，顯然又比《勞動法》前進(jìn)了一步。
按照《勞動法》規(guī)定，其適用范圍僅包括3種類型：
1、中國境內(nèi)的企業(yè);
2、個體經(jīng)濟(jì)組織;
3、與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會團(tuán)體。而根據(jù)《勞動合同法》第2條規(guī)定，與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同的用人單位則增加了民辦非企業(yè)單位。
這里，需要注意以下兩個問題：
1、在用人單位的類型方面，《勞動合同法》比《勞動法》多了一個民辦非企業(yè)單位。
所謂民辦企業(yè)單位，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》規(guī)定，它是指企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會服務(wù)活動的社會組織，其實(shí)質(zhì)上為民間組織的一種。在我國現(xiàn)行體制下，民間組織主要是指社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和基金會三種形式。
2、在上述規(guī)定中，之所以要強(qiáng)調(diào)與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體，也被列入《勞動合同法》調(diào)整的范圍，是因?yàn)樵谀壳暗捏w制下，由于國情原因，仍然有一些國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體與其勞動者之間的關(guān)系并非勞動關(guān)系。
因此，《勞動合同法》規(guī)定，事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是明確事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員之間也應(yīng)訂立勞動合同，但考慮到事業(yè)單位實(shí)行的聘用制度與一般勞動合同制度在勞動關(guān)系雙方的權(quán)利和義務(wù)方面、管理體制方面存在一定的差別，因此允許其優(yōu)先適用特別規(guī)定。因此，《勞動合同法》僅適用于與勞動者建立勞動關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體，與我國當(dāng)前的國情是相符合的。
此外，在《勞動合同法》中采用的事業(yè)單位概念，與《勞動法》所稱的事業(yè)組織一詞相比，也更為規(guī)范和準(zhǔn)確。
二、勞動合同應(yīng)有哪些必備內(nèi)容
首先，關(guān)于訂立勞動合同的時間
我國《勞動法》第16條只是籠統(tǒng)地規(guī)定：建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。而《勞動合同法》則更加具體和明確：《勞動合同法》為了既方便用人單位與勞動者訂立勞動合同，又督促用人單位必須與勞動者訂立勞動合同，在訂立勞動合同的時間方面，《勞動合同法》則規(guī)定了三項措施：
1、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系，即應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。此處，特意強(qiáng)調(diào)了該勞動合同的形式應(yīng)為書面的。
2、已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。此處，強(qiáng)制性地規(guī)定了建立勞動關(guān)系之日起最遲應(yīng)在一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。因此，這實(shí)際上是有限度地放寬了訂立勞動合同的時間要求，規(guī)定已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，如果在自用工之日起一個月內(nèi)訂立了書面勞動合同，其行為即不違法。但如果用人單位自用工之日起超過一個月不滿________年未與勞動者訂立書面勞動合同的，則應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資(《勞動合同法》第82條)。這是對用人單位在自用工之日一個月內(nèi)未訂立書面勞動合同的處罰措施。
3、用人單位自用工之日起滿________年仍未與勞動者訂立書面勞動合同的，除在不足________年的違法期間向勞動者每月支付二倍的工資外，還應(yīng)當(dāng)視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同(《勞動合同法》第14條)。這是對對用人單位較之未在一個月內(nèi)訂立書面勞動合同而言更為嚴(yán)厲的處罰措施。筆者個人認(rèn)為，這是《勞動合同法》的一大亮點(diǎn)�！秳趧雍贤ā芬惨虼司陀懈鼜�(qiáng)、更實(shí)用的操作性，在大力推動用人單位與勞動者簽訂書面勞動合同方面起到了明顯的促進(jìn)作用。
此外，對于用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，《勞動合同法》也明確了雙方的勞動關(guān)系應(yīng)自用工之日起建立。這種明確，在一定程度上減少了在現(xiàn)實(shí)生活中爭議和糾紛的發(fā)生。比如，即將畢業(yè)的在校大學(xué)生畢業(yè)前與用人單位提前簽訂了勞動合同，其勞動關(guān)系也只能從其正式上班之日起計算。
需要注意的是，《勞動法》第17條規(guī)定：勞動合同依法訂立即具有法律約束力。這里，僅指雙方簽訂的勞動合同從簽訂之日起具有法律效力，而根據(jù)《勞動合同法》的上述規(guī)定，對于在用人單位在用工前簽訂的勞動合同，其與勞動者之間的勞動關(guān)系則從實(shí)際用工之日起計算。也就是說，在這種情況下，也許會出現(xiàn)勞動合同的期限與雙方勞動關(guān)系的持續(xù)期不一致的'情形。
其次，關(guān)于勞動合同中的必備條款
勞動合同是勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人依法約定的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。為了規(guī)范勞動合同條款，使一些重要內(nèi)容能夠被約定，《勞動合同法》規(guī)定了勞動合同至少應(yīng)當(dāng)具備必備條款。與《勞動法》有關(guān)規(guī)定相比，在構(gòu)成勞動合同主要條款方面，二者的相似之處在于，《勞動合同法》和《勞動法》一樣，通過列舉的方式，規(guī)定了勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護(hù)和勞動條件、勞動報酬等方面應(yīng)作為勞動合同的必備條款;而且二者均表示，在此列舉的條款之外，勞動者和用人單位可以另行補(bǔ)充新的內(nèi)容。只不過，在補(bǔ)充新內(nèi)容方面，《勞動合同法》也通過列舉的方式提示性表明了雙方可以在此基礎(chǔ)上另行約定的事項，如試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險和福利待遇等其他事項。
而二者的不同之處在于，《勞動合同法》規(guī)定的勞動合同必備條款與《勞動法》的規(guī)定相比，既有大幅增加也有少量刪減。
1、增加的部分必備條款內(nèi)容：
(1)增加了用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人，勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼等條款。原因是這些內(nèi)容是勞動關(guān)系雙方主體的基本情況，應(yīng)當(dāng)在勞動合同中明確。
(2)增加了工作地點(diǎn)條款。原因是實(shí)踐中勞動者的工作地點(diǎn)可能與用人單位住所地不一致，有必要在訂立勞動合同時予以明確。
(3)增加了工作時間和休息休假條款。原因是為了在法定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確該勞動者具體的工作時間和休息休假安排。
(4)增加了社會保險條款。依法參加社會保險和繳納社會保險費(fèi)，是用人單位和勞動者的法定義務(wù)，無論用人單位與勞動者是否約定、如何約定，均應(yīng)依法參加社會保險和繳納社會保險費(fèi)。增加社會保險必備條款的原因，是為了強(qiáng)化用人單位和勞動者的社會保險權(quán)利義務(wù)意識。
(5)增加了職業(yè)危害防護(hù)的條款�！堵殬I(yè)病防治法》規(guī)定：用人單位與勞動者訂立勞動合同時，應(yīng)當(dāng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實(shí)告知勞動者，并在勞動合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。為了做好與《職業(yè)病防治法》以上規(guī)定的銜接，促進(jìn)該條款的落實(shí)，《勞動合同法》中增加了職業(yè)危害防護(hù)的必備條款。
2、取消的部分必備條款內(nèi)容：
(1)取消了勞動紀(jì)律條款。原因是勞動紀(jì)律屬于用人單位規(guī)章制度，《勞動合同法》
第四條已經(jīng)對用人單位制定、修改勞動紀(jì)律等規(guī)章制度的程序作出了規(guī)定，沒有必要在勞動合同中由用人單位與勞動者個別約定。
(2)取消了勞動合同終止的條件條款。原因是為了防止用人單位規(guī)避勞動合同期限約束，隨意終止勞動合同，《勞動合同法》取消了《勞動法》中有關(guān)用人單位與勞動者可以約定終止勞動合同的規(guī)定，明確勞動合同終止是法定行為，只有符合法定情形的，勞動合同才能終止。
(3)取消了違反勞動合同的責(zé)任條款。原因是為了防止用人單位濫用違約責(zé)任條款，《勞動合同法》規(guī)定只有在依法約定的培訓(xùn)服務(wù)期以及競業(yè)限制條款中，用人單位才能與勞動者約定違約金。
此外，《勞動合同法》還特別規(guī)定，在勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)的約定方面，如果因約定不明引發(fā)爭議，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實(shí)行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。
由此，可以看出，如果因勞動合同的關(guān)鍵條款約定不明引發(fā)了爭議，《勞動合同法》還提出了指引性的解決辦法。這在一定程度上也減少勞動爭議的仲裁、訴訟解決壓力，無論對于勞動者權(quán)益的快速、便捷保障，還是緩解司法部門因訟累造成的工作壓力方面，都是大有裨益的。
簽訂合同 篇4
一、應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人
委托人應(yīng)對代理人行使代理事務(wù)的能力予以審查，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進(jìn)行審查。
二、委托事項明確
委托代理合同是委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同，因此，委托的事項必須具體明確。
三、授權(quán)范圍清楚
代理關(guān)系中，代理人以被代理人的名義為民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。并且《民法通則》第六十五條第三款明確規(guī)定“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。”因此，委托人應(yīng)注意在委托代理合同中對授權(quán)范圍予以明確約定，以免承擔(dān)不利的法律后果。
四、代理期限明確
委托人和受托人雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定履行委托代理行為的具體期限。代理期間過長對于被代理人而言有可能存在一定的法律風(fēng)險。
五、支付報酬明確
委托合同分為無償?shù)奈泻贤c有償?shù)奈泻贤?/p>
1、無償?shù)奈泻贤阂话闶怯H友或熟人等自然人之間訂立的委托合同，委托人只需向受托人支付辦理委托事務(wù)的必要費(fèi)用。
2、有償?shù)奈泻贤阂话阍诜ㄈ酥g或法人與自然人之間訂立的一些較為復(fù)雜、履行的要求較高的委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付辦理委托事務(wù)的必要費(fèi)用和報酬。
而無論是無償?shù)奈泻贤�是有償?shù)奈泻贤�，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就委托費(fèi)用和報酬的`多少以及支付的時間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行明確的約定。
六、委托事項應(yīng)當(dāng)合法。
委托事務(wù)不合法將導(dǎo)致合同無效，并且將導(dǎo)致委托人與代理人承擔(dān)一定的法律責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)委托。
如果委托人允許代理人轉(zhuǎn)委托處理委托事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確予以約定，因?yàn)椤吨腥A人民共和國合同法》第四百條規(guī)定“受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托�！�
八、違約責(zé)任條款的約定應(yīng)當(dāng)具有可操作性，以利于執(zhí)行。
簽訂合同 篇5
1、口頭合同
這類合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位，雙方只有口頭意向承諾，礙于情面或覺得麻煩，沒有正式的書面合同文件，沒有簽字認(rèn)可。一旦發(fā)生糾紛，空口無憑，無據(jù)可查。
2、簡單合同
雖然用人單位與勞動者之間簽訂了勞動合同，但內(nèi)容過于簡單，基本要素殘缺，沒有必要的細(xì)節(jié)約束。如對用人單位解除合同和違約等行為的'追究條款。
3、“暗箱”合同或者稱為“一邊倒”合同
這類合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方，多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定，只強(qiáng)調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者義務(wù)，對務(wù)工者利益涉及很少，一筆帶過，且不征求務(wù)工者意見。這類合同往往內(nèi)容模糊，濫用所謂的解釋權(quán)。
4、抵押合同
少數(shù)用人單位要求務(wù)工者把自己的一些證件、財產(chǎn)抵押之后才能上班。當(dāng)用人單位隨意辭退務(wù)工者時，就以種種理由不退還抵押財物。《勞動合同法》第九條規(guī)定：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
5、雙面合同
一些用人單位為了應(yīng)付勞動保障部門檢查，準(zhǔn)備了兩份合同，一份是合法、規(guī)范的假合同，僅由用人單位保管，應(yīng)付檢查，實(shí)際上并不執(zhí)行。另一份不規(guī)范、不合法的真合同則雙方持有，實(shí)際執(zhí)行。
6、“賣身”合同
一些用人單位合同中要求勞動者必須遵守所謂的“廠規(guī)廠紀(jì)”，并利用這些條款要求勞動者加班加點(diǎn)，使強(qiáng)迫勞動成為合法，有的甚至連吃飯、上廁所都嚴(yán)格規(guī)定時間，剝奪了勞動者的人身自由。
7、“生死”合同
一些用人單位為了逃避責(zé)任，在合同中要求勞動者“出現(xiàn)傷病自理，如有意外企業(yè)概不負(fù)責(zé)”等。這類用人單位多出現(xiàn)在建筑、化工、采礦等高危行業(yè)。勞動者切不可抱有僥幸心理，或不認(rèn)真閱讀合同條款，一旦發(fā)生事故將面臨巨大的費(fèi)用壓力。當(dāng)然，即使簽訂了此類合同，只要是對方原因造成的工傷，勞動者仍可向勞動保障及法律部門提出仲裁或訴訟。
簽訂合同 篇6
【HR法寶】未簽書面勞動合同的法律后果
王巖新疆中興法律咨詢有限公司
摘要：親，關(guān)于簽訂勞動合同，你要知道這些
勞動合同是證明用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，雖然認(rèn)定勞動關(guān)系并非以勞動合同為唯一的依據(jù)，但是勞動合同是勞動爭議中認(rèn)定勞動關(guān)系的核心證據(jù)，其重要性不言而喻。
【訂立的形式】
根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位自用工之日起與勞動者建立勞動關(guān)系，且必須與勞動者簽訂書面的勞動合同。這里的“用工”指的是用人單位實(shí)際開始使用勞動者的勞動力，勞動者在用人單位的指揮、監(jiān)督、管理下提供勞動。而通常所說的“用工之日”也就是我們在用人單位開始上班的那一天。
注意，有一個可以不簽訂勞動合同的`例外，就是在非全日制用工情況下（如保潔小時工、家政清潔工等）用人單位與勞動者可以僅訂立口頭協(xié)議，而無需簽訂勞動合同。
【訂立的時間】
用人單位與勞動者訂立勞動合同，可以在用工之前，也可以是與用工之日同時簽訂，但根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，用人單位最遲必須在用工之日起一個月內(nèi)與勞動者簽訂勞動合同,否則將承擔(dān)法律責(zé)任。
【用人單位不簽勞動合同的法律后果】
1、支付二倍工資，補(bǔ)簽勞動合同
�。�1）用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未訂立勞動合同的，自用工之日起的次日至補(bǔ)定合同的前1日，應(yīng)支付勞動者雙倍工資，并且補(bǔ)定書面的勞動合同。假設(shè)用人單位自用工之日起6個月均未與勞動者簽訂勞動合同，那么勞動者可向用人單位請求多支付5個月的工資，并補(bǔ)簽勞動合同。以此類推，勞動者最多可要求用人單位支付多11個月的工資。
�。�2）如果用人單位滿一年沒有與勞動者簽訂勞動合同呢？《勞動合同法》
規(guī)定，自用工之日起滿一年未與勞動者訂立勞動合同的，視為已經(jīng)與勞動者訂立了無固定期限勞動合同，同時應(yīng)補(bǔ)簽書面勞動合同。而用人單位應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限合同而未訂立的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起，向勞動者每月支付二倍工資。
這里所謂的“無固定期限合同”是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。較固定期限勞動合同來說，若不存在法定或者約定合同解除的情形，無固定期限合同因?yàn)闆]有約定期限，勞動合同往往在勞動者退休后才可以終止，因此無固定期限合同較固定期限合同具有很強(qiáng)的穩(wěn)定性。
2、行政處罰
勞動者發(fā)現(xiàn)用人單位有拒不簽訂勞動合同的情形時，可以向勞動行政部門進(jìn)行投訴，來保障自己的合法權(quán)益。同時，根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，用人單位故意拖延不訂立勞動合同的，由勞動行政部門責(zé)令改正，各地的勞動法規(guī)，還規(guī)定了此種情況下，勞動和社會保障行政部門有權(quán)對用人單位處以罰款。如《北京市勞動合同規(guī)定》規(guī)定，用人單位不訂立勞動合同被責(zé)令限期改正，逾期不改的，按照未簽訂勞動合同的人數(shù)，對用人單位處以每人500元罰款�！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》則規(guī)定，可以按每人500至1000對用人單位處以罰款。
【勞動者拒不簽訂勞動合同的法律后果】
根據(jù)《勞動合同法實(shí)施條例》規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無須向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動者支付其實(shí)際工作時間的勞動報酬�！币簿褪钦f用人單位在用工之日起一個月內(nèi)向勞動者提出簽訂勞動合同而勞動者拒不簽訂的，用人單位必須拒絕使用該勞動者，且無需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 那用人單位已經(jīng)超過一個月的用工期限要求勞動者補(bǔ)簽勞動合同而勞動者拒絕簽訂的呢？對此，《勞動合同法》并未規(guī)定勞動者承擔(dān)責(zé)任，但是這種拒不簽訂勞動合同的行為可能違反用人單位的規(guī)章制度，用人單位因此為由解除勞動關(guān)系。
簽訂合同 篇7
試用期合同與企業(yè)正式勞動合同一樣，同樣具有法律效益，旨在保護(hù)和維護(hù)應(yīng)聘者在工作初期，由于不熟悉和不適應(yīng)，而對工作中可能產(chǎn)生的各類隱含虛假報酬、工作內(nèi)容、工作性質(zhì)等欺騙性質(zhì)信息的維權(quán)行為。同時，也是作為企業(yè)初步考察應(yīng)聘者的能力與潛力的方式，以此來分配和確立應(yīng)聘者的職能及崗位。本文簡要以案例形式分析了試用期合同的簽訂問題，望對您有所裨益。
一、案例
某公司因工作性質(zhì)的原因，人員更迭頻繁，為保障公司業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，不斷有新人被招聘進(jìn)入公司，同時又不斷有員工離開公司。在離職員工中，很大一部分為新招聘員工，他們當(dāng)中一部分人經(jīng)過一段時間的試用，公司發(fā)現(xiàn)其不符合錄用條件而解除勞動關(guān)系;一部分人因感覺不能適應(yīng)公司的工作強(qiáng)度和工作性質(zhì)，或不滿意公司提供的工作條件而提出辭職。
暫且不說公司單方解除勞動合同時需要嚴(yán)格的法定理由和程序，單單與每一個新入職人員簽訂勞動合同再辦理離職手續(xù)，這個過程就讓人力資源部的工作顯得非常龐雜。于是，人力資源部設(shè)計了兩種應(yīng)對這種情況的勞動合同，一種是試用期內(nèi)暫時不簽訂勞動合同，在試用合格后再簽訂的正式勞動合同;另一種是僅對試用期內(nèi)簽訂的試用期勞動合同。
二、提示
(一)試用期是考察期
大量用人單位為避免與勞動者解除勞動關(guān)系時履行繁瑣的手續(xù)，往往在招用勞動者時不與勞動者簽訂勞動合同，或者與勞動者單獨(dú)簽訂一個3個月到6個月不等的“試用期合同”，“試用期合同”期滿后再決定是否聘用該勞動者。試用期考核過關(guān)的員工簽訂正式勞動合同，依據(jù)勞動合同履行勞動職責(zé);未通過試用期考核的，則直接終止試用期合同，不再轉(zhuǎn)正錄用。但事實(shí)上，用人單位這樣的做法卻是違法的。
首先需要明確的一點(diǎn)是，無論試用期多長期限，崗位有多重要，試用期內(nèi)都應(yīng)當(dāng)簽訂書面的勞動合同。試用期內(nèi)不簽訂勞動合同，或僅簽訂試用期勞動合同，不僅不能防范用工風(fēng)險，反而會給用人單位帶來更大的用工隱患。
(二)試用期不能沒有勞動合同
《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍的工資。
建立勞動關(guān)系時，用人單位與勞動者就應(yīng)當(dāng)簽訂勞動合同。試用期雖然與轉(zhuǎn)正后的正式勞動關(guān)系相比具有靈活用工的.特點(diǎn)，但試用期勞動關(guān)系也屬于勞動關(guān)系的一部分，建立試用期勞動關(guān)系，也需要簽訂勞動合同。但是，法律同時賦予了用人單位訂立書面勞動合同的一個月期限。用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系后，可以利用一個月的時間對勞動者的工作能力進(jìn)行初步快速的考量，經(jīng)過一個月的考察，對初步確定與用人單位發(fā)展相符，具有培養(yǎng)潛力的人員，用人單位應(yīng)當(dāng)及時與其簽訂勞動合同;對經(jīng)初步考察明顯不符合錄用條件的人員，應(yīng)當(dāng)說明理由后盡快與其辦理解除勞動關(guān)系的手續(xù)。
用人單位應(yīng)當(dāng)特別注意一個月的時間期限，如果自用工之日起超過一個月不滿一年未與員工簽訂勞動合同，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付約定工資標(biāo)準(zhǔn)兩倍的工資，超過一年沒有簽訂書面勞動合同，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
(三)僅建立試用期合同的，試用期不能成立
法律并未禁止用人單位與勞動者簽訂“試用期勞動合同”，但是簽訂“試用期勞動合同”對用人單位來說有百害而無一益�！秳趧雍贤ā芬�(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不能成立，該期限為勞動合同期限。
因此，首先，用人單位與勞動者就試用期期限和勞動權(quán)利義務(wù)簽訂的試用期勞動合同，被視為約定短期固定期限的正式勞動合同，不具有用人單位對“試用期勞動合同”的預(yù)期法律后果。
其次，連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，除具有特殊法定情形外，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動合同。“試用期勞動合同”因具有短期固定期限勞動合同的法律效力，故而應(yīng)當(dāng)計算在用人單位與勞動者連續(xù)兩次訂立固定期限勞動合同中，占用用人單位簽訂固定期限勞動合同的次數(shù)，易于形成簽訂無固定期限勞動合同的法定條件，增大了用人單位的用工負(fù)擔(dān)。
最后，勞動合同僅約定試用期，試用期不能成立，勞動者與用人單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不適用試用期的約定及法律規(guī)定，“試用期勞動合同”的履行、變更、終止、解除、續(xù)訂等均應(yīng)當(dāng)遵循勞動合同的一般規(guī)定，執(zhí)行起來較試用期用工規(guī)定相比更為嚴(yán)格，違背了用人單位簽訂“試用期勞動合同”的初衷。
三、操作
(一)在黃金三十天內(nèi)簽訂勞動合同
自員工入職的30天內(nèi)，即從試用期開始就簽訂勞動合同，完善人力資源的管理工作，可以從流程的開端就防止?fàn)幾h的發(fā)生，免除用工風(fēng)險和管理過程中不必要的麻煩。
(二)注意招聘技巧，巧妙設(shè)計錄用條件
招聘是員工管理的第一個步驟，也是人力資源管理的入口環(huán)節(jié)，除了嚴(yán)格依法簽訂勞動合同，確定權(quán)利義務(wù)，防止風(fēng)險發(fā)生之外，還應(yīng)對試用期更為重視，特別是試用期可以即時無補(bǔ)償解除的運(yùn)用要素。因此，用人單位應(yīng)當(dāng)巧妙設(shè)計招聘錄用條件，在選拔人才的同時，為試用期內(nèi)順利處理勞動關(guān)系打好基礎(chǔ)。
四、依據(jù)
(一)《中華人民共和國勞動合同法》
第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
(二)《中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例》
第五條 自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無需向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動者支付其實(shí)際工作時間的勞動報酬。
第六條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，并依照勞動合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
前款規(guī)定的用人單位向勞動者每月支付兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補(bǔ)訂書面勞動合同的前一日。
第七條 用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第八十二條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同。
簽訂合同 篇8
租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過程中關(guān)于押金的問題租房者應(yīng)該注意哪些呢?
1.押金的金額和支付方式
所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：
(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動產(chǎn)的行為。
(2)保證其租賃時間，在合同終結(jié)時掌握租金上的主動。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當(dāng)押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會越來越少�；蛘咭部梢酝ㄟ^聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權(quán)歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。
2.房租的增長問題
房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是關(guān)于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的房租增長在一個合理的范圍內(nèi)，是一個非常關(guān)鍵的問題。
房租增長的控制，第一點(diǎn)應(yīng)該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達(dá)5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因?yàn)樵谝环莺贤�，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個確定的房租都是有效力的，房東無權(quán)單方面增加房租。
另外一個控制房租增長的'手段，就在于合同的延續(xù)上。因?yàn)橐话惴孔獾脑鲩L，房東都會在租房合同到期，需要延續(xù)的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權(quán)也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長的百分比不能超過當(dāng)年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的。
3.合同有效期和自動延續(xù)問題
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的商業(yè)計劃，店面地點(diǎn)，房租和期限的關(guān)系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因?yàn)樗^的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了。因?yàn)樽赓U合同的有效期最長為5年。自動延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
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