有關簽訂合同三篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的簽訂合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

簽訂合同 篇1

　　一、分公司能否與員工簽訂勞動合同

　　分公司雖然沒有獨立的主體資格，但是其實際領取了營業(yè)執(zhí)照，并且從事相關的經營活動，對于普通勞動者而言，可能并不能辨認其主體資格。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第49條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設立并領取營業(yè)執(zhí)照的分支機構”從上述法律的規(guī)定來看，分支機構單獨從事的法律行為原則上是有效的，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定，只是其責任最終由總公司承擔�！丁磩趧雍贤�法〉實施條例》第4條規(guī)定：“《勞動合同法》規(guī)定的用人單位設立的分支機構，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的�？梢宰鳛橛萌藛挝慌c勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的.，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同�！�

　　因此，根據(jù)《〈勞動合同法〉實施條例》的規(guī)定，分公司或者分支機構是否能作為用人單位訂立勞動合同的主要標準在于是否依法取得營業(yè)執(zhí)照。依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同，未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。

　　二、分公司有哪些特點

　　分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務經營活動的分支機構或附屬機構。

　　分公司的特征具體表現(xiàn)為：①分公司沒有自己的獨立財產，其實際占有、使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表中。 ②分公司不獨立承擔民事責任。③分公司不是公司，它的設立不須依照公司設立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。 ④分公司沒有自己的章程，沒有董事會等形式的公司經營決策和業(yè)務執(zhí)行機關。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。

簽訂合同 篇2

　　一、不要留空白

　　我們經常遇到一種情況，就是公司給我們簽訂合同的時候，有很多空白的地方，然后讓我們把自己的名字簽訂上去。公司給出的解釋是，你先簽字就好了，空白處公司后面會補上去，我們很多時候聽了公司這句話后，沒有過多的思考就把字給簽了。殊不知這給公司留下了很多的套路空間，這是簽訂勞動合同的一個大忌。我們簽字之前，一定要要求公司把空白的地方補充完整，看看內容是否和我們面試入職的時候所承諾的一致，不然后期就等著公司坑你吧。

　　二、一定要清晰的約定勞動報酬

　　這個也非常重要，很多公司要么把工資待遇那里留空、要么把當時最低的工資標準寫上去、要么標明是按公司薪酬方案執(zhí)行等等。這些都是不正確的約定。但公司會給出以下說法來佐證他的觀點。

　　1、我們繳納社保按什么標準繳納，就在勞動合員里體現(xiàn)多少，這個是給社保局看的，我們實際發(fā)的會按面試約定的發(fā)放。

　　2、由于我們工資結構構成是由多方面組成的，沒有辦法寫成一個具體的數(shù)字。

　　3、我們的勞動合同都是統(tǒng)一的按這個模版來簽訂的，大家都一樣，公司就是這樣規(guī)定的。

　　以上這些都是公司常見的說辭，不過我們不能按照公司的這種操作來簽字。因為后期一旦涉及到勞動糾紛，該賠償?shù)臅r候，本來可以按照你正常收入作為基數(shù)核算的，公司就會按照當?shù)氐淖畹蜕�活標準來核算，這時你的損失就不是一點了。

　　還有就是公司一旦有想辭退你的手法，他可以任意地找你麻煩，包括降低你勞動報酬的方法，因為勞動合同里面沒有明確約定，你只能啞巴吃黃連了。

　　所以簽訂勞動合同的時候，我們一定要求公司清晰的約定好勞動報酬，包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計算方式、發(fā)放時間、支付方式等，都要在合同里約定清楚。不要輕信公司的諾言，畢竟口說無憑。

　　三、精確工作內容、工作地點和工作時間

　　很多人應該遇到過這種情況，公司為了辭退你，他不會說他要開除你，而是把你調動到離你家遠的地方，或者你不喜歡去的城市。如果你不同意調動，那么再按你不服從公司安排，不遵守公司制度等為由把你辭退，這樣公司就省了一大筆對你的經濟補償。而你覺得公司這樣做違法，去仲裁公司的時候，你又會敗訴。究其原因，問題就出現(xiàn)在你簽訂勞動合同的時候，沒有把地點約定好。

　　很多公司還會有勞動合同中，把你的工作崗位只載明“操作工”，這是一個范疇很廣的概念。公司如果后期把你調到另外一個更加繁瑣的“操作工”職位，雖然崗位名稱一樣，但勞動強度、勞動環(huán)境和工價都有可能大不如以前，這時你就沒有談判的可能，因為勞動合同里面已經被模糊的約定了，等同于你剛入職就同意了公司后期的這些行為。

　　還有些公司為了獲得員工更多的上班時間，惡意加班，損害員工身體健康。如果勞動合同里面沒有清楚的約定具體的上班時間，那么后面你很有可能不得不服從公司的安排，即使不同意，離職也得不到補償。

　　所以，如果你在北京上班，勞動合同里面最好約定清楚北京哪個區(qū)，如果你的崗位是人力資源部經理，那么你的工作內容就約定好人力資源管理部門的具體工作，如果你的工作時間每天8小時，最好約定好上班時間，休息時間，下班時間等。

　　四、拒絕違反勞動法，侵害勞動者合法權利的內容

　　如果勞動合同中要求勞動者必須遵守的規(guī)章制度中，包括要求勞動者加班加點，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴格時間規(guī)定，一切行動聽從用人單位安排，這種剝奪勞動者人身自由的合同不能簽。

　　有一些更過分的，比如女職工不得結婚生育、因工負傷的`“工傷自理”，要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動者可以拒簽。

　　五、看清公司主體再簽字

　　有些公司招聘你的時候，用的是A公司的名義。而到了簽訂勞動合員的時候，讓員工和B公司簽訂勞動合同，B公司很有可能就是一個空客公司，或者是一個僵尸公司，這樣員工出現(xiàn)糾紛，A公司就可以把責任推得干干凈凈。如果遇到這樣的情況，那么也一定要分辨清楚，不要隨意的去和不相干的公司簽勞動合同，不然到時候有理也沒處講。

　　總之，我們在簽訂勞動合同的時候，要仔細看完里面的每一項，如果出現(xiàn)有疑問的地方，要讓公司及時的改正和補充，如果公司不同意，強烈要求按不規(guī)范的簽訂方式來執(zhí)行，那么你直接離開就好了，因為你已經知道公司以后可能會做什么了，你繼續(xù)待下去，也就等同于會被被無情的宰殺，還不如提前走人的好。

簽訂合同 篇3

　　一、商品房預售許可證

　　一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

　　二、房屋買賣合同文本

　　一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　三、房屋買賣合同條款中的權利義務

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

　　四、房屋買賣合同中的房屋面積

　　一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

　　五、房屋買賣合同中的付款方式

　　一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的`數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

　　六、房屋買賣合同中的交房日期

　　一定要認準合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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