有關(guān)商業(yè)合同范文匯總六篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫嗎？以下是小編整理的商業(yè)合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)合同 篇1
一、調(diào)查商鋪的檔案
承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
二、免租裝修期
商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。
三、租賃保證金
俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的.話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：
1、 出租：
營(yíng)業(yè)稅及附加 租金*5.55%
房產(chǎn)稅 租金*12%
個(gè)人所得稅 所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)
印花稅 租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)
土地使用稅 按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)租：
營(yíng)業(yè)稅及附加 轉(zhuǎn)租收入*5.55%
印花稅印花稅 轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來(lái)設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：
1、 原有租賃登記信息沒(méi)有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、 商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、 房屋類型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
4、 涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè)、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
5、 因出租人材料缺失而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
對(duì)于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形，可設(shè)定為無(wú)責(zé)任解約情形，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)可以無(wú)責(zé)任解除合同。
六、裝修的處置
商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題：
1、 明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。
2、 解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。
3、 明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。
八、租賃登記
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;
2、 經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
九、轉(zhuǎn)租問(wèn)題
商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問(wèn)題：
1、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。
十、買賣與租賃
許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉蓪?duì)于承租人賦予了兩重特殊保護(hù)：
1、 出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若承租人在等同于其他購(gòu)買人的條件下主張購(gòu)買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2、 即使承租人不想購(gòu)買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。
其他注意事項(xiàng)
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
商業(yè)合同 篇2
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，平等互利，協(xié)商一致的原則簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行：
一、經(jīng)銷區(qū)域
1．甲方授權(quán)乙方為_(kāi)_______在___________地區(qū)的___________經(jīng)銷商；
2．乙方必須首選________產(chǎn)品作為向客戶宣傳及推薦使用的產(chǎn)品，并不得銷售其他廠家類似產(chǎn)品，不得銷售假冒________產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)取消乙方___________經(jīng)銷權(quán)，直至追究法律責(zé)任。
3．乙方不得跨區(qū)域銷售，否則甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)乙方采�。簳�(shū)面警告、停止供貨、取消經(jīng)銷權(quán)、終止經(jīng)銷合同等措施。以上措施沒(méi)有先后順序，可以直接使用其中一種或幾種并用。跨區(qū)域貨物的銷售額不計(jì)乙方任務(wù)額，且銷售額歸所跨區(qū)域經(jīng)銷商所有。
二、經(jīng)銷價(jià)格及任務(wù)
1．________________，人民幣_(tái)__________元/瓶。如因成本等原因發(fā)生價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前十五日書(shū)面通知乙方執(zhí)行。
2．銷售任務(wù)：在合同期內(nèi)，乙方需銷售甲方的產(chǎn)品共___________瓶（贈(zèng)品不計(jì)任務(wù)額）任務(wù)分解如下：________________
三、經(jīng)銷期限
1．自___________年____月____日至________年____月____日止
2．在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)三個(gè)月未能完成銷售任務(wù)或累計(jì)三個(gè)月未能完成總?cè)蝿?wù)額的70%，則甲方有權(quán)另選經(jīng)銷商，乙方的_____經(jīng)銷權(quán)自行解除。
3．在合同期內(nèi)乙方能完成或超額完成任務(wù)，可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
四、付款方式
款到發(fā)貨（現(xiàn)金、支票或電匯）
五、交貨數(shù)量、規(guī)格及交貨方式與期限
1．交貨數(shù)：以乙方向甲方提供的加蓋業(yè)務(wù)專用章并經(jīng)簽字的有效書(shū)面定貨單為準(zhǔn)。
2．交貨方式：甲方在收到乙方定貨單所列貨物的全款的五個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將乙方所訂貨物交運(yùn)輸部門辦好托運(yùn)手續(xù)（特制、訂制及另有約定交貨期的除外）。
產(chǎn)品到乙方法定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地市，到岸后費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并傳真托運(yùn)單給乙方。
如乙方需要使用其它運(yùn)輸方式（如中鐵快運(yùn)、航空運(yùn)輸、特快專遞等快運(yùn)方式）甲方可代辦，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3．對(duì)批量較大的定貨（超出分解任務(wù)計(jì)劃部分）乙方應(yīng)提前通知甲方以便甲方及時(shí)組織生產(chǎn)并供貨。
4．乙方在甲方發(fā)出貨物的六天內(nèi)（以托運(yùn)單日期為準(zhǔn)）如未收到貨物的，應(yīng)立即向甲方聯(lián)系追查。若在甲方發(fā)貨之日起十天內(nèi)，乙方?jīng)]有向甲方提出貨物未到異議，則視為乙方收齊甲方所發(fā)貨物數(shù)量、規(guī)格并驗(yàn)收合格完畢。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收
1．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方供給乙方的產(chǎn)品質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。
2．驗(yàn)收：乙方收貨時(shí)須對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方收貨時(shí)發(fā)現(xiàn)貨損、貨差等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與運(yùn)輸部門辦理好有關(guān)確認(rèn)手續(xù)，并及時(shí)反饋給甲方，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如甲方產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在收貨之日起三天內(nèi)書(shū)面告知甲方。
七、售后服務(wù)
1．乙方應(yīng)做好售后服務(wù)工作。如客戶提出甲方產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題要求退換，經(jīng)查實(shí)確屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)先予客戶退換。甲方實(shí)行包修、包換、包退。
2．若乙方滯銷產(chǎn)品要求退換貨的（特制、定制品甲方不接受退換），退換貨量不得超過(guò)該批進(jìn)貨量的5%，且產(chǎn)品包裝完好無(wú)損，產(chǎn)品應(yīng)整件退換，經(jīng)甲方同意予以更換等值產(chǎn)品，但乙方需承擔(dān)來(lái)回運(yùn)輸費(fèi)用及扣除10%退貨金額作為甲方包裝、人工費(fèi)用。超出退換貨標(biāo)準(zhǔn)的由雙方協(xié)商處理，乙方除需承擔(dān)來(lái)回運(yùn)費(fèi)外，最少扣除15%退換值作為甲方損失的.補(bǔ)償。
3．乙方由于經(jīng)銷期滿或雙方中途終止合同，乙方退貨，貨值按進(jìn)貨價(jià)80%計(jì)算，并開(kāi)具退貨等值發(fā)票給甲方，無(wú)票的只能按進(jìn)貨價(jià)的60%計(jì)算，并由乙方承擔(dān)退貨費(fèi)用（含運(yùn)雜費(fèi)）
八、市場(chǎng)推廣及廣告
1．甲方負(fù)責(zé)全國(guó)性的廣告宣傳和推廣，并有義務(wù)協(xié)助乙方策劃及市場(chǎng)推廣。在甲方實(shí)施推介活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
2．合作期內(nèi)乙方必須維護(hù)甲方的企業(yè)形象，宣傳和提高甲方產(chǎn)品的知名度，乙方要嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行品牌宣傳活動(dòng)。
3．乙方在進(jìn)行區(qū)域性廣告宣傳時(shí)須知會(huì)甲方，廣告制作應(yīng)接受甲方指導(dǎo)，乙方在制作或代為甲方制作用于甲方產(chǎn)品銷售相關(guān)廣告資料時(shí)，須取得甲方書(shū)面確認(rèn)。如乙方提出可行性的區(qū)域性宣傳方案需甲方承擔(dān)費(fèi)用的，費(fèi)用分擔(dān)及實(shí)施辦法由雙方另行協(xié)商。
4．甲方根據(jù)乙方實(shí)際進(jìn)貨額按比例配備相關(guān)廣告、宣傳、促銷用品。
5．乙方應(yīng)從合同簽定之日起叁個(gè)月內(nèi)，在所轄區(qū)域內(nèi)建立____個(gè)以上的分銷商（點(diǎn)），且每個(gè)分銷商（點(diǎn)）必須具備符合甲方要求的展示區(qū)，且在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須督導(dǎo)分銷商（點(diǎn)）維護(hù)其形象。
九、違約責(zé)任
1．甲方無(wú)正當(dāng)理由不能按期交貨，延期一周以上，每延期一周應(yīng)償付乙方不能交貨部分貨款的2%違約金，償付總額不能超過(guò)6%。
2．如乙方違反本合同跨區(qū)域銷售，一經(jīng)查實(shí)，乙方向甲方償付跨區(qū)域銷售總額8%－100%的違約金，以補(bǔ)償受侵害區(qū)域的經(jīng)銷商。
3．若乙方違反本合同中任一條款，甲方有權(quán)終止本合同。
十、雙方約定
1．甲方不允許甲方人員向乙方借款、借物，如發(fā)生上述情況乙方應(yīng)予以拒絕，否則乙方自行承擔(dān)造成的一切后果。
2．其它約定________________________________________________
十一、糾紛的解決
1．雙方協(xié)商解決，可另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2．協(xié)商不成，則由北京市仲裁委員會(huì)或法院解決。除仲裁書(shū)或判決書(shū)另有規(guī)定的外，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
十二、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________________ 乙方：________________
地址：________________ 地址：________________
電話：________________ 電話：________________
傳真：________________ 傳真：________________
法人代表：____________ 法人代表：____________
委托代表：____________ 委托代表：____________
開(kāi)戶行：______________ 開(kāi)戶行：______________
帳號(hào)：________________ 帳號(hào)：________________
稅號(hào)：________________ 稅號(hào)：________________
商業(yè)合同 篇3
甲方：中國(guó)工商銀行
住 所（地址）：
負(fù)責(zé)人：
乙方：
住 所（地址）：
法定代表人：
鑒于：乙方作為銷貨方以其與購(gòu)貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請(qǐng)辦理 [有追索權(quán)/無(wú)追索權(quán)] 國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 有關(guān)用語(yǔ)定義
除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語(yǔ)的定義是：
1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購(gòu)貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購(gòu)貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資 款;
1.2 無(wú)追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購(gòu)貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購(gòu)貨方因財(cái)務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無(wú)權(quán)向乙方追索未償融資款;
1.3 購(gòu)銷或服務(wù)合同：指乙方與購(gòu)貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項(xiàng)下所對(duì)應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;
1.4 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購(gòu)貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系 的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無(wú)爭(zhēng)議合法債權(quán);
1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;
1.6 保理融資金額：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;
1.7 結(jié)息日：對(duì)一次性計(jì)收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計(jì)收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計(jì)收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;
1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有 關(guān)費(fèi)用后的剩余資金;
1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開(kāi)立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。
第二條 乙方的陳述和保證
2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)。
2.2 乙方具有履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。
2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會(huì)與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行 本合同不會(huì)引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的文件和公司章程。
2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒(méi)有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。
2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購(gòu)銷合同或服務(wù)合同及所對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒(méi)有爭(zhēng)議。
2.6 乙方與購(gòu)貨方訂立的購(gòu)銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。
2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒(méi)有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。
2.8 在本合同生效時(shí)，沒(méi)有針對(duì)乙方提出的或懸而未決的、可能會(huì)對(duì)其構(gòu)成任何形式 的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。
2.9 提供給甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)中國(guó)適用法律和條例以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的，完 整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財(cái)務(wù)時(shí)期結(jié)束時(shí)的財(cái)務(wù)狀況及業(yè)績(jī)。從該財(cái)務(wù)報(bào)表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)狀況并無(wú)不利的實(shí)質(zhì)性變化。
2.10 乙方在甲方開(kāi)立的賬號(hào)為 的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)
應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項(xiàng)，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項(xiàng)的指令。該賬戶不得開(kāi)通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。
2.11 乙方授權(quán)甲方對(duì)保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對(duì)該賬戶的資金收入和支 出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對(duì)到賬的款項(xiàng)進(jìn)行逐筆核對(duì)。
2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對(duì)應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用：
�。�1） 本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；
�。�2） 融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；
�。�3） 融資對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。
2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對(duì)應(yīng)的保理融資本息的，甲方有 權(quán)從乙方在甲方或中國(guó)工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償全部融 資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無(wú)追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購(gòu)的除外。
2.14 本合同項(xiàng)下融資用途為 。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。
第三條 保理融資金額和期限
3.1 乙方將應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項(xiàng)下每 筆應(yīng)收賬款發(fā)票對(duì)應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見(jiàn)附件，下同）之和，給予乙 方總額為人民幣元（大寫 ）的保理融資（大小寫不一致
時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）；
3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對(duì)應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止，具體見(jiàn)《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。
3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的'組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項(xiàng)不一致時(shí)，以借據(jù)為準(zhǔn)。
第四條 保理融資利率、利息和費(fèi)用
4.1 本合同項(xiàng)下保理融資利率見(jiàn)《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。
4.2 融資利率按 項(xiàng)確定：
（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個(gè)月shibor加個(gè)基點(diǎn)（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。
（2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對(duì)應(yīng)的中國(guó)人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動(dòng)幅度為 （上浮/下浮/零） %。
4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種 方式處理：
（1）利率實(shí)行一期一調(diào)整，以 （1/3/6/12）個(gè)月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對(duì)應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對(duì)應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對(duì)應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對(duì)融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計(jì)息。
�。�2）在融資發(fā)放日后的每一個(gè)6月21日和12月21日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約 定的浮動(dòng)幅度對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。
�。�3）在整個(gè)合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4） 其他：
4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。
4.5 如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。
4.6 本合同項(xiàng)下融資按項(xiàng)約定結(jié)息：
（1）發(fā)放融資時(shí)一次性結(jié)息；
（2） 發(fā)放融資后，按日計(jì)息（日利率=年利率/360），按 （月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見(jiàn)《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。
4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時(shí)扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項(xiàng)下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。
第五條 應(yīng)收賬款的回收
5.1 本合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款可采取以下 方式回收，具體見(jiàn)《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：
�。�1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收；
�。�2）由乙方進(jìn)行催收，督促購(gòu)貨方及時(shí)將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。
5.2 甲方收到購(gòu)貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)的融資逐筆勾對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤的，該筆應(yīng)收賬款對(duì)應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時(shí)將保理余款給付乙方。
第六條 應(yīng)收賬款回購(gòu)條件、方式及程序
6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對(duì)本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項(xiàng)進(jìn)行回購(gòu)。
6.2 除6.1規(guī)定外，對(duì)符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購(gòu)：
�。�1）因貨物損失或其他任何原因致使購(gòu)貨方對(duì)本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款；
�。�2）保理融資到期日，甲方未收到購(gòu)貨方付款，或購(gòu)貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用；
�。�3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。
商業(yè)合同 篇4
合同編號(hào)：133974
合同號(hào)：____
日 期：____
�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國(guó)際貿(mào)易中，若雙方對(duì)合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
買方：____
電報(bào)：____ 電傳：____
賣方：____
電報(bào)：____ 電傳：____
按本合同條款，買方同意購(gòu)入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名、規(guī)格：_____
單位：_____
數(shù)量：_____
單價(jià)：_____
總價(jià)：_____
總金額：_____
2、原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠：_____
3、包裝：
須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：_____
5、裝運(yùn)日期：_____
6、裝運(yùn)港口：_____
7、卸貨港口：_____
8、保 險(xiǎn)：_____
裝運(yùn)后由買方投保。
9、支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由_______銀行開(kāi)出以賣方為受益人的與裝運(yùn)單據(jù)金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)。開(kāi)證行收到上述匯票和
裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。
貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)，通過(guò)賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進(jìn)行托收。
(3)直接付款：
買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據(jù)：
小海運(yùn)：
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港________公司。
(2)空運(yùn)：
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。
(3)航郵：
航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列)，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的.質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港______公司。
11、裝運(yùn)：
(1)f、o、b、條款：
a、賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b、賣方船運(yùn)代理_____公司_____
(電報(bào)：_____)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c、_____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
d、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。
e、貨物越過(guò)船舷并未從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。
(2)c&f條款下：
a、在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b、貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。若因賣方通知不及時(shí)致使買方不能及時(shí)投保，賣方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠：
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑______出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。
賣方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書(shū)面形式通知賣方并出具_(dá)_____商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢證書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)
缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15、不可抗力：
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。
16、合同延期和罰款：
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如
期支付上述罰金。
17、仲裁：
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第
三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款：
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方：_____ 買方：_____
商業(yè)合同 篇5
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 **結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間：
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的.處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視
為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整；同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng)）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：____________________
_______年______月______日
商業(yè)合同 篇6
甲方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠、共同發(fā)展的原則，并經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，甲乙雙方就甲方的的贊助項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：
(一)贊助項(xiàng)目說(shuō)明
1、項(xiàng)目：
2、贊助內(nèi)容：;
3、活動(dòng)時(shí)間：年月日;
4、活動(dòng)地點(diǎn)：
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：
1、全程贊助甲方本次的，合計(jì)￥______元整人民幣(大寫：__________圓整人民幣);
2、協(xié)議簽訂后，三天內(nèi)乙方先一次性付贊助總額的60%給甲方，即￥_______元整人民幣(大寫：_______圓整人民幣)，同時(shí)，甲方出具有效收據(jù);
3、待整個(gè)活動(dòng)結(jié)束前1天即月日，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，乙方再在當(dāng)天內(nèi)一次性付清另外的'40%余款，即￥________元整人民幣(大寫：_______圓整人民幣)。
(三)乙方享有的回報(bào)：
1、乙方享有本次活動(dòng)的(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議);
2、甲方為乙方提供本次活動(dòng)的相應(yīng)宣傳形式。主要包括：__________________
(四)甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：
1、活動(dòng)冠名：“_________________(活動(dòng))”;
2、展板宣傳：應(yīng)包含乙方的店名以及所在地址信息：
甲方承諾以乙方認(rèn)可的宣傳畫(huà)報(bào)作背景;
展板規(guī)格：米*米*塊
展板安置地點(diǎn)：食堂大門口;
展板宣傳時(shí)間：月日——月日;
3、海報(bào)宣傳：包含乙方的店名以及所在地址信息;
本海報(bào)張貼于各寢室樓公告欄上;
本海報(bào)規(guī)模：面向全校;
海報(bào)張貼時(shí)間：月日——月日;
4、現(xiàn)場(chǎng)宣傳：包含乙方的店名以及所在地址信息;
5、后期宣傳：包含乙方的店名、店鋪照片、產(chǎn)品以及所在地址信息;
宣傳規(guī)模：面向全世界;
宣傳時(shí)間：月日之后;
(五)約束機(jī)制：
如果乙方違約，甲方將追究相應(yīng)責(zé)任并要求賠償因此甲方所受的一切損失;
如果甲方違約，如未按承諾提供展板、海報(bào)等宣傳，或宣傳上未按承諾提供乙方的信息，乙方有權(quán)利減少(情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可拒絕)支付剩余款額。
(六)附則：
1、本協(xié)議的合作時(shí)間為年月日——年月日
2、在執(zhí)行過(guò)程中，如果雙方有因不可預(yù)測(cè)的因素導(dǎo)致在雙方之間可能產(chǎn)生的一切爭(zhēng)論、異議和糾紛均雙方可協(xié)商解決。
3、保密條款：雙方應(yīng)保守協(xié)議條款的秘密;
4、未盡事宜，如期間活動(dòng)學(xué)校次序如有變動(dòng)，甲方需提前通知乙方，并作相應(yīng)協(xié)商;協(xié)商后所達(dá)成的協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議共二頁(yè)，簽字時(shí)協(xié)議為一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。經(jīng)雙方簽約代表簽字并蓋章(或手印)后生效;
6、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至年月日活動(dòng)結(jié)束止;
(七)補(bǔ)充協(xié)議：
1、在活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，因人流量較大，學(xué)�；顒�(dòng)、通知極多，各寢室樓下通告欄上的通告，以及室外展板難免會(huì)遺失，甲方有責(zé)任定期檢查條幅、展板、通告是否就位;同時(shí)，乙方在抽查過(guò)程中需基以一定基數(shù)，以免雙方產(chǎn)生不必要的不愉快;當(dāng)乙方抽查到甲方的一些宣傳有失誤時(shí)要及時(shí)通告甲方，甲方會(huì)根據(jù)條約馬上整改，履行條約內(nèi)容。情節(jié)輕時(shí)不算違反合同。
3、甲乙雙方需保持經(jīng)常聯(lián)系，信息共享，避免不必要的誤解;也應(yīng)避免因一些小的失誤而刻意刁難對(duì)方，簽約雙方應(yīng)友好合作。
4、乙方在活動(dòng)進(jìn)行時(shí)對(duì)甲方的宣傳有監(jiān)督的權(quán)利。
5、甲方保留本次活動(dòng)最終解釋權(quán)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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