簽訂合同模板錦集6篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的簽訂合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的租房價(jià)格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎�，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會(huì)幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X嘛!
租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)
3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的.親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
4、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇2
現(xiàn)如今，不少公司認(rèn)為只要不與勞動(dòng)者簽訂書面的勞動(dòng)合同，那么就能免除公司對勞動(dòng)者的義務(wù)。這樣的想法很顯然是錯(cuò)誤的，即使沒有書面勞動(dòng)合同的存在，公司對勞動(dòng)者不僅不能免除義務(wù)，反而還有其他的一些風(fēng)險(xiǎn)。下面，我們一起看看要是公司未簽訂勞動(dòng)合同會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)。
有很多用人單位在招用員工時(shí)，不愿意與員工簽訂勞動(dòng)合同或者用工協(xié)議，認(rèn)為不簽勞動(dòng)合同勞動(dòng)法就管不了，并擔(dān)心簽了勞動(dòng)勞動(dòng)合同就要幫員工繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn);員工手上有了勞動(dòng)合同容易被員工抓住把柄，打起官司來對單位不利;還有的單位擔(dān)心簽了勞動(dòng)合同擔(dān)不能隨意辭退員工了�？傊�，很多單位對簽勞動(dòng)合同存在各種各樣的顧慮。其實(shí)，這些認(rèn)識(shí)和顧慮都是錯(cuò)誤的。因?yàn)槿绻缓炗唲趧?dòng)合同，對用人單位來說存在很多的法律隱患和風(fēng)險(xiǎn)：
一、未簽的合同并不能免除用人單位為員工繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)
按照法律規(guī)定，用人單位只要發(fā)生了用工行為，與員工形成了勞動(dòng)關(guān)系，即使是沒有簽勞動(dòng)合同書，員工就享有勞動(dòng)法上規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，單位也負(fù)有勞動(dòng)法上的各項(xiàng)義務(wù)。其中，依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)就是用人單位不能免除的強(qiáng)制性法定義務(wù)。假如單位沒有繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，員工可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，勞動(dòng)監(jiān)察部門可以責(zé)令單位繳納，甚至申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，并對用人單位進(jìn)行處罰。
二、單位終止或者解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系(辭退員工)需要依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
按照法律的規(guī)定，如果雙方?jīng)]有簽訂書面勞動(dòng)合同，用人單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，需要依法向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(有的地方性法規(guī)甚至規(guī)定未簽勞動(dòng)合同的，不得解除勞動(dòng)關(guān)系)，未依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，還需要加付額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。而如果是簽訂了勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)合同到期時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同時(shí)，則不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
三、單位終止或者解除事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系(辭退員工)造成員工失業(yè)的，可能需要賠償失業(yè)損失
如果因?yàn)閱挝粵]有依法為員工繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致員工被辭退后無法領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)待遇時(shí)，員工可以依法要求用人單位給予賠償，有的地方甚至規(guī)定，要按應(yīng)得失業(yè)保險(xiǎn)待遇的2倍進(jìn)行賠償。
四、員工可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任或者賠償
如果雙方簽訂了勞動(dòng)合同，員工要提前解除勞動(dòng)合同，必須提前30日書面通知單位，否則就是違法解除勞動(dòng)合同，造成單位損失的，應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果動(dòng)合同約定了員工提前解除勞動(dòng)合同的違約責(zé)任，單位也可以依法要求員工承擔(dān)為違約責(zé)任(如違約金等)。但是，如果單位沒有與員工簽訂勞動(dòng)合同，員工不但可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，而且不需要對單位承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。
五、單位不能以試用不合格辭退員工
勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)合同可以約定試用期(最長不超過6個(gè)月)，在試用期內(nèi)，員工不符合錄用條件的`，單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但是，如果沒有簽訂勞動(dòng)合同，則不存在試用期(因?yàn)榭陬^約定的試用期是無效的)，單位雖然可以辭退員工，但需要依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，未依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，還要加付額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
六、不簽勞動(dòng)合同不利于單位保護(hù)商業(yè)秘密
商業(yè)秘密的構(gòu)成要件之一，是單位必須對所謂商業(yè)秘密采取了一定的保密措施。而在勞動(dòng)合同中約定保密條款或者簽訂專門的保密協(xié)議，是對商業(yè)秘密采取保密措施的表現(xiàn)形式之一。如果沒有簽訂保密條款或者保密協(xié)議，明確保密的范圍和法律責(zé)任，單位就難以證明哪些屬于商業(yè)秘密，是否已對其主張的所謂商業(yè)秘密采取了保密措施，從而有可能不被認(rèn)定為商業(yè)秘密。這對企業(yè)的發(fā)展，是非常不利的。
七、不簽勞動(dòng)合同造成員工損失的，單位要承擔(dān)賠償責(zé)任
如果因?yàn)閱挝还室馔涎硬挥喠趧?dòng)合同(包括勞動(dòng)合同到期后不及時(shí)續(xù)訂勞動(dòng)合同)，造成勞動(dòng)者工資損失、工傷、醫(yī)療等待遇損失的，除依法承擔(dān)賠償責(zé)任外，同時(shí)還要支付25%的額外賠償費(fèi)用。勞動(dòng)行政部門還可以責(zé)令用人單位支付賠償金、給予行政處罰等等。
八、用人單位可能面臨勞動(dòng)行政部門的行政處罰
用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，員工可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，一經(jīng)查實(shí)，勞動(dòng)行政部門可以責(zé)令單位改正，并可以給予罰款的處罰。比如廣西的規(guī)定是給予300元以上3000元以下的罰款;上海的規(guī)定是可以按每人500至1000元的給予單位罰款處罰。
綜上所述，要是公司不與勞動(dòng)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂書面勞動(dòng)合同的話，那么公司除了要向勞動(dòng)者支付雙倍工資外，同時(shí)視為他們之間簽訂的是無固定期限勞動(dòng)合同，此時(shí)公司該為勞動(dòng)者交的社保費(fèi)還是要交，除外還有可能面臨行政處罰。
簽訂合同 篇3
一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 ;
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;
8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應(yīng)注意的事項(xiàng)
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的`;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
簽訂合同 篇4
借款人： (下簡稱甲方) 法人代表：________________
貸款人： (下簡稱乙方) 身份證號(hào)：________________
甲方是一家注冊資本 萬元的有限責(zé)任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目的.實(shí)施臨時(shí)需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： ____________________ 元(大寫：人民幣 拾 ____________________ 萬元整)。
二、借款期限：從____年___月___日至____年___月___日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動(dòng)延期 年。
三、借款利率及計(jì)收方法：
1、借款利息為年息 ，以甲方收到借款日計(jì)算利息。
2、到期一次性還本付息。
四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，必須�？顚Ｓ�，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。
2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。
六、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬甲方違約：
1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。
2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。
3、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。
(二)根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：
1、對違約部分貸款加收最高不超過 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。
七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
借款人(甲方)：(蓋章) ____________________ 貸款人(乙方)： ____________________
甲方代表簽字： ____________________ 乙方簽字： ____________________
簽約日期： ____________________ 簽約日期 ____________________
簽訂合同 篇5
春節(jié)過后，隨著氣溫的逐漸回暖，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了。好的開始是成功的一半，簽訂一份內(nèi)容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。
“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個(gè)問題。但待他裝修完畢之后，他發(fā)現(xiàn)在裝修過程中，考慮怎樣節(jié)省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實(shí)也是一個(gè)不能忽略的問題。
在實(shí)際裝修過程中，朱先生發(fā)現(xiàn)有不少與當(dāng)初設(shè)想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結(jié)果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因?yàn)樵谘b修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進(jìn)合同中，這讓朱先生有苦難言。
業(yè)內(nèi)人士表示，有個(gè)別裝修公司利用消費(fèi)者對格式合同不熟悉的特點(diǎn)，設(shè)置了一些模糊、籠統(tǒng)的條款，用以規(guī)避責(zé)任、損害消費(fèi)者的利益。由此可見防范裝修合同陷阱還是十分有必要。
那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結(jié)合實(shí)際案例來進(jìn)行說明。
施工工期需敲定
在裝修合同中應(yīng)該對施工工期做詳細(xì)約定，以便按時(shí)收房。
案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，并主動(dòng)提出為他減免設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時(shí)，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定。但是在裝修過程中凌先生發(fā)現(xiàn)裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內(nèi)可以完工的裝修工程，卻耗時(shí)近三個(gè)月。這使得凌先生平白無故多掏了一個(gè)多月的租金，他想追究裝修公司的違約責(zé)任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無勝算。
點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在此前接觸到的.裝修糾紛案例當(dāng)中，不能按時(shí)完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司采取了規(guī)范化施工，工期能夠控制在一定的時(shí)間內(nèi)。但是他提醒，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)，還是不能忽略這個(gè)內(nèi)容。
據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定，開工、竣工時(shí)間均能反映出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。
相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
案例：上海的章錚從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進(jìn)行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費(fèi)用，工期過半之后便支付30%的施工費(fèi)，而余下的20%作為尾款驗(yàn)收之后再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個(gè)“半拉子”工程。
點(diǎn)評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師表示，如果消費(fèi)者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會(huì)大大減弱，從而使得自己陷入被動(dòng)境地。
據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費(fèi)者應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半之后，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。
目前上海已采用的按照工程進(jìn)度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當(dāng)水、電、管線等隱蔽工程通過驗(yàn)收之后再支付一部分，油漆工進(jìn)場前支付一部分，竣工驗(yàn)收時(shí)支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商。
增減項(xiàng)目不馬虎
在實(shí)際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目。因此在簽訂合同時(shí)，則需對此做出詳細(xì)規(guī)定。
案例：北京的汪駿在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)自家進(jìn)門過道過長，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個(gè)柜子放在過道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發(fā)現(xiàn)，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個(gè)檔次上，但苦于手頭沒有證據(jù)，他只好忍氣接受了這個(gè)價(jià)高質(zhì)次的柜子。
點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在裝修過程中，增減項(xiàng)目非常常見，因此在簽訂裝修合同時(shí)，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目。
簽訂合同 篇6
1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。
主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款。
價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商。但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的'，因此，為防止不法中介故意抬高房價(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。
3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。
交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。
4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
交房情況的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、訂金或賠償金的計(jì)算與給付、免責(zé)
我國的二手房市場因價(jià)格的便宜，近年來受到廣大購房者的追捧，但相關(guān)的市場機(jī)制還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞。
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