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門面租賃合同

時間:2023-12-13 10:27:26 合同 我要投稿

門面租賃合同范本

  隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的門面租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

門面租賃合同范本

門面租賃合同范本1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

  一、甲方將位于園丁小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營使用。

  三、轉(zhuǎn)讓費共計為______元(大寫:______)。

  第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所轉(zhuǎn)讓的'房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

 �。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦�(nèi),對所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  第三條合同生效、糾紛解決

  一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費后生效,即具有法律效力。

  二、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門面租賃合同范本2

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條

  甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

  第二條

  甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  第三條

  租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為________年。

  第四條租金

  門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

  甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

  第五條租賃責(zé)任

  乙方對甲方的'門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負(fù)責(zé)。

  合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

  第六條違約責(zé)任

  乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣____元)

  第七條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

門面租賃合同范本3

  出租方(甲方):_____________________

  承租方(乙方):_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______門面租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點與門面面積

  租賃地點:________________________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

  1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣______元。

  設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

  3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_____元。

  4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅�。次月_____號前應(yīng)交清上月的水電費。

  第四條甲方責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  2、甲方負(fù)責(zé)制定________________和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

  3、甲方依照本合同和________________,對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條乙方責(zé)任

  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定________________和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除門面內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

  7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

  8、乙方承租的`門面只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

  9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

  10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_____天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條合同的變更與解除

  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前_____個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前_____個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期_____天,按應(yīng)繳總費用額的每日__________加收違約金,逾期_____天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  5、乙方如擅自改動、拆除門面的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在門面內(nèi)的一切財物搬走,_____天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補償給乙方。

  第八條其它

  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)_____個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前_____個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

  第九條爭議的解決

  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟。

  出租方(甲方):___________承租方(乙方):____________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

門面租賃合同范本4

  甲方(出租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:

  乙方(承租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:

  一、總則

  (一)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致,就甲方將房屋租賃于乙方,用于 一事,訂立本合同。

  (二)乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋,如需變更房屋用途,應(yīng)提前一個月通知甲方并取得甲方同意。

  (三)乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋,但不得毀壞房屋設(shè)施,涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的,需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利益,在租賃期限屆滿后由甲方享有,甲方不對乙方提供任何補償。

  二、租賃房屋的基本狀況

  (一)房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人: ,身份證號: 。

  (二)房屋坐落: 。

  (三)房屋面積: 。

  (四)房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費。

  三、租賃期限

  (一)該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)立即收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月通知甲方,且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。

  四、租金及其支付

  (一)該房屋租金為: 元/年,大寫: 。以大寫為準(zhǔn)。

  (二)該房屋租金支付方式:

  1.由乙方按年度支付;

  2.第一年度租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付,此后年度租金應(yīng)自每年 月 日前支付。

  (三)甲方收到租金之時,應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。

  五、押金及其他費用

  (一)乙方應(yīng)在支付第一年度房屋租金的同時向甲方支付押金。押金為 元(大寫: )。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。

  (二)租賃期間,因該房屋所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費用、水電氣費、物管費、侵權(quán)費用、稅費等。

  (三)甲方可將押金用于填補乙方未按期繳納的租金、違約金,以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時承擔(dān)的其他費用。

  (四)押金在填補上述費用后,乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補齊。

  (五)租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

  六、房屋轉(zhuǎn)租與出售

  (一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,除非經(jīng)甲方同意。

  (二)租賃期間,甲方出售該房屋的,應(yīng)在出售前一個月內(nèi)通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示,未作出的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  七、交房

  (一)甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前,或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。

  (二)《房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印,并移交房門鑰匙后視為交房完成。

  八、違約責(zé)任及其他合同解除事項

  (一)乙方違約責(zé)任

  1.乙方不得違背本合同的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  2.乙方未按期繳納租金,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的`,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳所欠租金,并承擔(dān)違約金 元;

  3.甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后,乙方未主動向甲方繳納的,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳費用,并承擔(dān)違約金 元;

  4.乙方未按甲方要求支付或補繳押金的,甲方在通知乙方補繳后五日內(nèi),乙方仍不補繳的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳押金,并承擔(dān)違約金 元;

  5.乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備,或未經(jīng)甲方同意,擅自改造房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  7.乙方未按本合同約定交房的,甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金,不予退還。

  (二)甲方違約責(zé)任

  1.甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同,并承擔(dān)違約金 元;

  2.在本合同約定租房期間內(nèi),甲方房屋如存在第三人權(quán)利,導(dǎo)致乙方不能按約定使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約金 元;

  3.甲方房屋租賃于乙方前存在欠費,乙方通知甲方補繳后甲方十日內(nèi)未補繳的,乙方可代甲方繳納,要求甲方退還相關(guān)費用,并承擔(dān)違約金 元;

  4.甲方出售該房屋,未按約定通知乙方,侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的,乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 元;

  5.甲方未按約定退還押金的,乙方有權(quán)要求甲方退還,并承擔(dān)違約金 元。

  (三)合同解除

  1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同;

  2.甲乙雙方可按照本條第(一)、(二)項約定通知對方解除合同;

  3.如遇拆遷、征收等事項,自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止,甲方有權(quán)通知乙方解除本合同;

  4.合同解除后,甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金,乙方的搬遷、安置等其他費用由其自理,乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。

  (四)本條關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。

  九、爭議解決

  甲、乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  十、附則

  (一)甲乙雙方保證本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時,向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號碼,以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。

  (二)從本合同所列的號碼、電子郵箱中發(fā)出的信息,視為合同當(dāng)事人自己的真實意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱的文件材料,視為當(dāng)事人本人接收。

  (三)本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時間僅以快遞公司接單時間,短信、傳真或電子郵件發(fā)出時間為準(zhǔn)。其收到時間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時間,短信、電子郵件到達(dá)對方服務(wù)器時間,傳真發(fā)出時間為準(zhǔn)。

  (四)雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

  (五)本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,本合同簽字后立即生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同范本5

  出租方(甲方)

  承租人(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃房屋

  乙方租賃甲方所在的辦公大樓,面積平方米,以甲方營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

  第二條租賃期限

  自(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)。

  第三條租金

  本合同租金按(一年/季度)支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/年。房租一年交一次,第一次房租按時交。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

  2.協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和整改,直至單方面解除合同。

  3.向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運營條件,以保證乙方的正常運營..

  4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動..

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

  2.經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  3.按期支付租金,承擔(dān)運營產(chǎn)生的運營費用,包括稅、水、電等生活費用。

  4.市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更,應(yīng)先征得甲方同意,并對損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

  5、應(yīng)按照各級行政主管部門的規(guī)定,本著公平、合理、誠實信用的.原則,不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。

  6.如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換,應(yīng)先取得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料,包括身份證明和營業(yè)執(zhí)照。

  8.在非乙方出租區(qū)域內(nèi)的建筑物立面和內(nèi)部發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。

  第六條合同的終止

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按租金的10%支付違約金:

  1.甲方未按約定用途使用網(wǎng)站,經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。

  2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

  3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

  4.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

  5.拖欠租金30天。

  6.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,應(yīng)提前30天書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。如因甲方自身原因提前終止合同,相應(yīng)租金降低。

  第七條其他違約責(zé)任

  1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2.如乙方未按約定支付租金,則每天應(yīng)向甲方支付延期租金20%的違約金。

  第八條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列方式解決(只能選擇一種)

  1.提交有關(guān)仲裁委員會仲裁;

  2、依法向企業(yè)所在地人民法院起訴。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份..

  第十條雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章)

  乙方(簽字蓋章)

  證書編號:

  證書編號:

  電話:簽署日期:

  電話:簽署日期:

門面租賃合同范本6

  出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

  承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第________年門面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后____日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的.水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:________________ ________年____月____日 ________年____月____日

門面租賃合同范本7

  出租方(下稱甲方):__________________

  承租方(下稱乙方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的'。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方:_________乙方:_________

  簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________

  出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

  承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

門面租賃合同范本8

  甲方:xx

  乙方:xx

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,如下:

  一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。

  二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。

  三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方代表簽字:               蓋章

  乙方法人代表簽字:               蓋章

  年 月 日

門面租賃合同范本9

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜,達(dá)成了以下合同:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用,門面建筑面積共__________平方米。

  2、該門面現(xiàn)有的裝修和設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)。

  2、乙方承諾,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,從______年______月______日起至______年________月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為每月¥______元。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。此外,乙方還需支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥_______元,待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)在當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不得將門面轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面的權(quán)屬清楚,無共同所有人反對,無使用糾紛。

  4、在將門面交付給乙方使用之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,并配備燈具、水電等基本設(shè)施,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方與同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商達(dá)成一致,解決因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用問題。

  6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方購置的可以移動、拆除的'設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,無法移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等費用。

  4、按合同約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正�?墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需要對門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時,應(yīng)提前______日通知乙方,并乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,如甲方需要對門面進(jìn)行改建、擴建或裝修,甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿后,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)按時交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)合同約定情形和實際情況重新協(xié)商,簽訂新的租賃合同。

  九、門面返還時的狀態(tài)

  除非經(jīng)甲方同意續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的____日內(nèi)返還門面。若未經(jīng)甲方同意逾期返還門面,則乙方應(yīng)按每平方米每日支付占用使用費。乙方按合同約定返還門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并結(jié)清各自的費用后方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租門面,必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不得將門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方若屬以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過15天以上。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,并在甲方書面通知后,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

  2、甲方若屬以下情況之一,乙方有權(quán)解除合同:

  (1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。

  (2) 乙方承租期間,甲方與第三方發(fā)生糾紛或涉及門面及門面范圍內(nèi)土地的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。

  (3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  (4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全。

  3、在租賃期限內(nèi),若屬以下情況之一,雙方可變更或解除合同:

  (1) 甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除合同。

  (2) 因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同無法繼續(xù)履行。

  (3) 在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或拆遷。

  (4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同無法繼續(xù)履行。

  4、在租賃期間,若合同被解除,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補乙方損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因門面被征用或拆遷,應(yīng)補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元,但以下情況除外:

  (一) 門面占用范圍的土地使用權(quán)提前收回;

  (二) 門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷;

  (三) 門面毀損、滅失或被鑒定為危險門面;

  (四) 甲方在出租前已設(shè)定抵押并被處分。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項約定的,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)按時交付租金,如未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿后,乙方應(yīng)按時交還門面,如未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1、在租賃期間,乙方繳納的水費、電費、房租等費用,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)將門面使用所繳納的其他費用的收據(jù)復(fù)印件交給甲方。

  2、甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付乙方未到期的房租金額的______倍作為違約金。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過補充協(xié)議另行約定,補充協(xié)議是本合同的一部分,具有同等法律效力。

  4、本合同及補充條款及附件共計______頁,壹式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  證件號:

  證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:

  簽約日期:

門面租賃合同范本10

  出租方(以下簡稱甲方):__________身份證號:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________身份證號:_________________________

  根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

  二、租賃物的用途

  乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、A、租金支付

  A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

  A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前壹個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用;乙方逾期支付超過拾日,甲方有權(quán)要求解除合同。

  A-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  B、各項費用的繳納

  B-1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  B-2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  B-3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  五、商鋪的裝修及維修

  甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無須征得甲方的書面同意,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  六、水電的安全約定

  因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

  B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

  B-1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  C、商鋪消防安全責(zé)任約定:

  根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

  C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

  C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

  C-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

  C-4、對違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行處罰。

  C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時乙方負(fù)全部

  經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

  七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  7-3、租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

  7-4、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

  7-6、 租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

  7-7、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的'各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  8-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動。

  8-2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

  8-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

  8-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

  8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購買合適的保險。

  8-6、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

  乙方如需轉(zhuǎn)租時,應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

  8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  九、合同的變更與解除

  9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。

  9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  9-4、承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無條件收回該店面使用權(quán):

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過_____天的。

  6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

  7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

  十、違約責(zé)任

  10-1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

  10-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

  十一、其他

  11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

  11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

  11-5、本合同1式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

門面租賃合同范本11

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門面位置、面積及用途:

  甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營 。

  二、租賃期限:

  1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。

  2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時間:

  本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定:

  簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

  五、房屋裝修:

  1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權(quán)屬甲方享有。

  六、其他費用:

  1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

  2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔(dān)。

  七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

  1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

  (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的.實施進(jìn)行監(jiān)督;

  2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

  (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

  (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

  (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

  (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費用由乙方承擔(dān);

  (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

  八、違約責(zé)任:

  以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、補充條款:

  未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

  十、附則:

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

  甲方: (簽章) 電話:

  乙方: (簽章) 電話:

  年 月 日

門面租賃合同范本12

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  二、租賃期限、約定

  一、租賃期限

  共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  二、房屋租金

  每年__元(大寫:__元整);

  三、付款方式及金額

  分__次付完__年租金__元(大寫:__元整),每次付__租金元(大寫:__元整)。

  第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。

  四、乙方向甲方承諾

  租賃該房屋僅做為商用辦公使用。

  五、租賃期滿

  甲方有權(quán)收回出租門面房,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;

  六、合同期滿乙方續(xù)租房屋

  甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金,甲方在合同期滿前__個月告知乙方。

  三、房屋修繕與使用

  一、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

  乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門、窗、水、電、氣、暖管道及設(shè)施、電路控制開關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括:)。

  如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;

  二、在租賃期內(nèi),小區(qū)物業(yè)費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費用均由乙方按期繳納;

  三、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。

  對乙方的.裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  一、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。

  二、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)該單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  五、違約責(zé)任

  一、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  二、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  三、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

  四、拖欠房租超__個月以上的。

  六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

  補充條款具有同等法律效力。

  七、本合同1式2份,甲、乙方各執(zhí)1份,簽字后即生效。

  甲方簽字:

  聯(lián)系方式:

  年月日

  乙方簽字:

  聯(lián)系方式:

  年月日

門面租賃合同范本13

  出租方(以下筒稱甲方):________________

  身份證號碼:________________________________________

  承租方(以下筒稱乙方):________________

  身份證號碼:________________________________________

  甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從__________年________月______日到__________年________月______日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣__________元整,分月份繳納,每月租金為__________元整,乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

  三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的.前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:___________________

  乙方簽字:___________________

  電話:_______________________

  電話:_______________________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

門面租賃合同范本14

  本合同當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。

  2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:

  ________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的.,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

  3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

  出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

  聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________

  電話:__________________________電話:__________________________

  身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

  產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________

  簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日

門面租賃合同范本15

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  鑒于雙方建立友好關(guān)系,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎(chǔ)上,愿簽以下協(xié)議:

  一、甲方將位于:________________________________________________門面出租給乙方,作為經(jīng)營________________________使用,面積為____________平方米,租金每年為捌仟元整(¥:____________元),繳納租金為每年一交,租期為___________年_______月______日至___________年_______月______日止。

  二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營,在合同有效期內(nèi),門面的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。

  三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施,乙方必須按時交納門面每個月的.水、電費給甲方。

  四、在合同期滿時,在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。

  五、甲方規(guī)定____________________________________不能做____________,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。

  六、如乙方將門面轉(zhuǎn)租,乙方將償甲方損失費____________元整。

  七、乙方必須向甲方交押金________元整,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金________元整。

  八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權(quán)在到期日收回門面。

  九、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。

  十、本合同有效期為3年,自___________年_______月______日至___________年_______月______日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。

  十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償,應(yīng)賠償對方____________元作為違約金。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  ___________年_______月______日___________年_______月______日

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門面租賃合同范本

  隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的門面租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

門面租賃合同范本

門面租賃合同范本1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

  一、甲方將位于園丁小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營使用。

  三、轉(zhuǎn)讓費共計為______元(大寫:______)。

  第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所轉(zhuǎn)讓的'房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

 �。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦�(nèi),對所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  第三條合同生效、糾紛解決

  一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費后生效,即具有法律效力。

  二、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門面租賃合同范本2

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條

  甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

  第二條

  甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  第三條

  租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為________年。

  第四條租金

  門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

  甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

  第五條租賃責(zé)任

  乙方對甲方的'門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負(fù)責(zé)。

  合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

  第六條違約責(zé)任

  乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣____元)

  第七條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

門面租賃合同范本3

  出租方(甲方):_____________________

  承租方(乙方):_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______門面租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點與門面面積

  租賃地點:________________________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

  1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

  2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣______元。

  設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

  3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_____元。

  4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅�。次月_____號前應(yīng)交清上月的水電費。

  第四條甲方責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  2、甲方負(fù)責(zé)制定________________和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

  3、甲方依照本合同和________________,對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條乙方責(zé)任

  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定________________和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除門面內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

  7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

  8、乙方承租的`門面只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

  9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

  10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_____天,否則按本合同第七條第6項處理。

  第六條合同的變更與解除

  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前_____個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前_____個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期_____天,按應(yīng)繳總費用額的每日__________加收違約金,逾期_____天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  5、乙方如擅自改動、拆除門面的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在門面內(nèi)的一切財物搬走,_____天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補償給乙方。

  第八條其它

  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)_____個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前_____個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

  第九條爭議的解決

  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向__________市人民法院提起訴訟。

  出租方(甲方):___________承租方(乙方):____________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

門面租賃合同范本4

  甲方(出租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:

  乙方(承租方): 身份證號: 住所: 手機號: 傳真: 電子郵箱:

  一、總則

  (一)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致,就甲方將房屋租賃于乙方,用于 一事,訂立本合同。

  (二)乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋,如需變更房屋用途,應(yīng)提前一個月通知甲方并取得甲方同意。

  (三)乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋,但不得毀壞房屋設(shè)施,涉及房屋結(jié)構(gòu)改造的,需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利益,在租賃期限屆滿后由甲方享有,甲方不對乙方提供任何補償。

  二、租賃房屋的基本狀況

  (一)房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人: ,身份證號: 。

  (二)房屋坐落: 。

  (三)房屋面積: 。

  (四)房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費。

  三、租賃期限

  (一)該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)立即收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月通知甲方,且應(yīng)取得甲方同意并重新訂立租賃合同。

  四、租金及其支付

  (一)該房屋租金為: 元/年,大寫: 。以大寫為準(zhǔn)。

  (二)該房屋租金支付方式:

  1.由乙方按年度支付;

  2.第一年度租金應(yīng)自本合同生效后三日內(nèi)支付,此后年度租金應(yīng)自每年 月 日前支付。

  (三)甲方收到租金之時,應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。

  五、押金及其他費用

  (一)乙方應(yīng)在支付第一年度房屋租金的同時向甲方支付押金。押金為 元(大寫: )。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。

  (二)租賃期間,因該房屋所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費用、水電氣費、物管費、侵權(quán)費用、稅費等。

  (三)甲方可將押金用于填補乙方未按期繳納的租金、違約金,以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未按時承擔(dān)的其他費用。

  (四)押金在填補上述費用后,乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)按甲方要求補齊。

  (五)租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

  六、房屋轉(zhuǎn)租與出售

  (一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,除非經(jīng)甲方同意。

  (二)租賃期間,甲方出售該房屋的,應(yīng)在出售前一個月內(nèi)通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)向甲方作出是否購買的表示,未作出的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  七、交房

  (一)甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前,或在合同解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。

  (二)《房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印,并移交房門鑰匙后視為交房完成。

  八、違約責(zé)任及其他合同解除事項

  (一)乙方違約責(zé)任

  1.乙方不得違背本合同的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  2.乙方未按期繳納租金,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的`,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳所欠租金,并承擔(dān)違約金 元;

  3.甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后,乙方未主動向甲方繳納的,甲方在通知乙方繳納后五日內(nèi),乙方仍不繳納的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳費用,并承擔(dān)違約金 元;

  4.乙方未按甲方要求支付或補繳押金的,甲方在通知乙方補繳后五日內(nèi),乙方仍不補繳的,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方補繳押金,并承擔(dān)違約金 元;

  5.乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備,或未經(jīng)甲方同意,擅自改造房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金 元;

  7.乙方未按本合同約定交房的,甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金,不予退還。

  (二)甲方違約責(zé)任

  1.甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同,并承擔(dān)違約金 元;

  2.在本合同約定租房期間內(nèi),甲方房屋如存在第三人權(quán)利,導(dǎo)致乙方不能按約定使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約金 元;

  3.甲方房屋租賃于乙方前存在欠費,乙方通知甲方補繳后甲方十日內(nèi)未補繳的,乙方可代甲方繳納,要求甲方退還相關(guān)費用,并承擔(dān)違約金 元;

  4.甲方出售該房屋,未按約定通知乙方,侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)的,乙方可要求甲方承擔(dān)違約金 元;

  5.甲方未按約定退還押金的,乙方有權(quán)要求甲方退還,并承擔(dān)違約金 元。

  (三)合同解除

  1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同;

  2.甲乙雙方可按照本條第(一)、(二)項約定通知對方解除合同;

  3.如遇拆遷、征收等事項,自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止,甲方有權(quán)通知乙方解除本合同;

  4.合同解除后,甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金,乙方的搬遷、安置等其他費用由其自理,乙方無權(quán)向甲方主張其他要求。

  (四)本條關(guān)于違約責(zé)任和合同解除的約定不排除適用任何法律、法規(guī)中關(guān)于違約及解除合同的規(guī)定。

  九、爭議解決

  甲、乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  十、附則

  (一)甲乙雙方保證本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱可接收對方傳遞的所有文件材料。傳遞與本合同有關(guān)的文件材料時,向?qū)Ψ桨l(fā)出或接收短信、傳真的號碼,以及發(fā)出或接收電子郵件的郵箱應(yīng)與本合同所列一致。

  (二)從本合同所列的號碼、電子郵箱中發(fā)出的信息,視為合同當(dāng)事人自己的真實意思表示。發(fā)送到本合同所列住所、手機號、傳真、電子郵箱的文件材料,視為當(dāng)事人本人接收。

  (三)本合同約定的通知、同意及其他表示方式均應(yīng)為書面方式。其作出時間僅以快遞公司接單時間,短信、傳真或電子郵件發(fā)出時間為準(zhǔn)。其收到時間僅以快遞公司網(wǎng)站顯示送達(dá)時間,短信、電子郵件到達(dá)對方服務(wù)器時間,傳真發(fā)出時間為準(zhǔn)。

  (四)雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

  (五)本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,本合同簽字后立即生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同范本5

  出租方(甲方)

  承租人(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃房屋

  乙方租賃甲方所在的辦公大樓,面積平方米,以甲方營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

  第二條租賃期限

  自(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)。

  第三條租金

  本合同租金按(一年/季度)支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/年。房租一年交一次,第一次房租按時交。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

  2.協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和整改,直至單方面解除合同。

  3.向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運營條件,以保證乙方的正常運營..

  4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動..

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

  2.經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  3.按期支付租金,承擔(dān)運營產(chǎn)生的運營費用,包括稅、水、電等生活費用。

  4.市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更,應(yīng)先征得甲方同意,并對損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

  5、應(yīng)按照各級行政主管部門的規(guī)定,本著公平、合理、誠實信用的.原則,不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。

  6.如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換,應(yīng)先取得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料,包括身份證明和營業(yè)執(zhí)照。

  8.在非乙方出租區(qū)域內(nèi)的建筑物立面和內(nèi)部發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。

  第六條合同的終止

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按租金的10%支付違約金:

  1.甲方未按約定用途使用網(wǎng)站,經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。

  2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

  3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

  4.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

  5.拖欠租金30天。

  6.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,應(yīng)提前30天書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。如因甲方自身原因提前終止合同,相應(yīng)租金降低。

  第七條其他違約責(zé)任

  1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2.如乙方未按約定支付租金,則每天應(yīng)向甲方支付延期租金20%的違約金。

  第八條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列方式解決(只能選擇一種)

  1.提交有關(guān)仲裁委員會仲裁;

  2、依法向企業(yè)所在地人民法院起訴。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份..

  第十條雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章)

  乙方(簽字蓋章)

  證書編號:

  證書編號:

  電話:簽署日期:

  電話:簽署日期:

門面租賃合同范本6

  出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

  承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第________年門面租賃期間(即從 ________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后____日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第________年門面租賃期間(即從________年____月____日起至________年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的.水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:________________ ________年____月____日 ________年____月____日

門面租賃合同范本7

  出租方(下稱甲方):__________________

  承租方(下稱乙方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的'。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方:_________乙方:_________

  簽訂日期:__________________簽訂日期:__________________

  出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________

  承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。

  二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。

  四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。

  五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。

  六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意。

  八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。

  十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。

  十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。

  十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負(fù)責(zé)任:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  十三、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________ 乙方:________________

  ________年____月____日 ________年____月____日

門面租賃合同范本8

  甲方:xx

  乙方:xx

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,如下:

  一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。

  二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。

  三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方代表簽字:               蓋章

  乙方法人代表簽字:               蓋章

  年 月 日

門面租賃合同范本9

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜,達(dá)成了以下合同:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用,門面建筑面積共__________平方米。

  2、該門面現(xiàn)有的裝修和設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)。

  2、乙方承諾,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,從______年______月______日起至______年________月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為每月¥______元。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。此外,乙方還需支付房屋設(shè)施、水電費押金為¥_______元,待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)在當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不得將門面轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面的權(quán)屬清楚,無共同所有人反對,無使用糾紛。

  4、在將門面交付給乙方使用之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,并配備燈具、水電等基本設(shè)施,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方與同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商達(dá)成一致,解決因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用問題。

  6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方購置的可以移動、拆除的'設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,無法移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等費用。

  4、按合同約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正�?墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需要對門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時,應(yīng)提前______日通知乙方,并乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,如甲方需要對門面進(jìn)行改建、擴建或裝修,甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿后,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)按時交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)合同約定情形和實際情況重新協(xié)商,簽訂新的租賃合同。

  九、門面返還時的狀態(tài)

  除非經(jīng)甲方同意續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的____日內(nèi)返還門面。若未經(jīng)甲方同意逾期返還門面,則乙方應(yīng)按每平方米每日支付占用使用費。乙方按合同約定返還門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并結(jié)清各自的費用后方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租門面,必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不得將門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方若屬以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過15天以上。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,并在甲方書面通知后,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面。

  (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

  2、甲方若屬以下情況之一,乙方有權(quán)解除合同:

  (1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。

  (2) 乙方承租期間,甲方與第三方發(fā)生糾紛或涉及門面及門面范圍內(nèi)土地的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。

  (3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  (4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全。

  3、在租賃期限內(nèi),若屬以下情況之一,雙方可變更或解除合同:

  (1) 甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除合同。

  (2) 因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同無法繼續(xù)履行。

  (3) 在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或拆遷。

  (4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同無法繼續(xù)履行。

  4、在租賃期間,若合同被解除,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補乙方損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因門面被征用或拆遷,應(yīng)補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元,但以下情況除外:

  (一) 門面占用范圍的土地使用權(quán)提前收回;

  (二) 門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷;

  (三) 門面毀損、滅失或被鑒定為危險門面;

  (四) 甲方在出租前已設(shè)定抵押并被處分。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項約定的,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失,違約方還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)按時交付租金,如未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿后,乙方應(yīng)按時交還門面,如未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1、在租賃期間,乙方繳納的水費、電費、房租等費用,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)將門面使用所繳納的其他費用的收據(jù)復(fù)印件交給甲方。

  2、甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付乙方未到期的房租金額的______倍作為違約金。反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過補充協(xié)議另行約定,補充協(xié)議是本合同的一部分,具有同等法律效力。

  4、本合同及補充條款及附件共計______頁,壹式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  證件號:

  證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:

  簽約日期:

門面租賃合同范本10

  出租方(以下簡稱甲方):__________身份證號:_________________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________身份證號:_________________________

  根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

  二、租賃物的用途

  乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、A、租金支付

  A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

  (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

  A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前壹個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用;乙方逾期支付超過拾日,甲方有權(quán)要求解除合同。

  A-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  B、各項費用的繳納

  B-1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  B-2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  B-3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  五、商鋪的裝修及維修

  甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無須征得甲方的書面同意,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  六、水電的安全約定

  因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

  B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

  B-1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  C、商鋪消防安全責(zé)任約定:

  根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

  C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

  C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

  C-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時清理。

  C-4、對違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行處罰。

  C-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時乙方負(fù)全部

  經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

  七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  7-3、租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時,可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

  7-4、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前兩個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

  7-6、 租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

  7-7、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的'各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

  八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  8-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等費用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動。

  8-2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

  8-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

  8-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

  8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購買合適的保險。

  8-6、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

  乙方如需轉(zhuǎn)租時,應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

  8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  九、合同的變更與解除

  9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。

  9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  9-4、承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無條件收回該店面使用權(quán):

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過_____天的。

  6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

  7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

  十、違約責(zé)任

  10-1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

  10-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

  十一、其他

  11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

  11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

  11-5、本合同1式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

門面租賃合同范本11

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門面位置、面積及用途:

  甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營 。

  二、租賃期限:

  1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。

  2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時間:

  本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定:

  簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

  五、房屋裝修:

  1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,其所有權(quán)屬甲方享有。

  六、其他費用:

  1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

  2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承擔(dān)。

  七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

  1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

  (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的.實施進(jìn)行監(jiān)督;

  2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

  (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

  (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

  (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

  (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費用由乙方承擔(dān);

  (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。

  八、違約責(zé)任:

  以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、補充條款:

  未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

  十、附則:

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

  甲方: (簽章) 電話:

  乙方: (簽章) 電話:

  年 月 日

門面租賃合同范本12

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  二、租賃期限、約定

  一、租賃期限

  共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  二、房屋租金

  每年__元(大寫:__元整);

  三、付款方式及金額

  分__次付完__年租金__元(大寫:__元整),每次付__租金元(大寫:__元整)。

  第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。

  四、乙方向甲方承諾

  租賃該房屋僅做為商用辦公使用。

  五、租賃期滿

  甲方有權(quán)收回出租門面房,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;

  六、合同期滿乙方續(xù)租房屋

  甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金,甲方在合同期滿前__個月告知乙方。

  三、房屋修繕與使用

  一、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

  乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門、窗、水、電、氣、暖管道及設(shè)施、電路控制開關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括:)。

  如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;

  二、在租賃期內(nèi),小區(qū)物業(yè)費用、有線收視費用、寬帶費用、電費、水費、天然氣費、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費用均由乙方按期繳納;

  三、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。

  對乙方的.裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  一、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。

  二、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)該單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  五、違約責(zé)任

  一、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  二、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  三、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

  四、拖欠房租超__個月以上的。

  六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

  補充條款具有同等法律效力。

  七、本合同1式2份,甲、乙方各執(zhí)1份,簽字后即生效。

  甲方簽字:

  聯(lián)系方式:

  年月日

  乙方簽字:

  聯(lián)系方式:

  年月日

門面租賃合同范本13

  出租方(以下筒稱甲方):________________

  身份證號碼:________________________________________

  承租方(以下筒稱乙方):________________

  身份證號碼:________________________________________

  甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從__________年________月______日到__________年________月______日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣__________元整,分月份繳納,每月租金為__________元整,乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

  三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的.前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:___________________

  乙方簽字:___________________

  電話:_______________________

  電話:_______________________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

門面租賃合同范本14

  本合同當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。

  2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:

  ________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的.,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

  3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

  出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

  聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________

  電話:__________________________電話:__________________________

  身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

  產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________

  簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日

門面租賃合同范本15

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  鑒于雙方建立友好關(guān)系,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎(chǔ)上,愿簽以下協(xié)議:

  一、甲方將位于:________________________________________________門面出租給乙方,作為經(jīng)營________________________使用,面積為____________平方米,租金每年為捌仟元整(¥:____________元),繳納租金為每年一交,租期為___________年_______月______日至___________年_______月______日止。

  二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當(dāng)經(jīng)營,在合同有效期內(nèi),門面的使用權(quán)由乙方全權(quán)擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。

  三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護(hù)好甲方的原有設(shè)施,乙方必須按時交納門面每個月的.水、電費給甲方。

  四、在合同期滿時,在同等情況下,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,乙方擁有優(yōu)先承租的權(quán)利,乙方有權(quán)利轉(zhuǎn)租門面,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租。

  五、甲方規(guī)定____________________________________不能做____________,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。

  六、如乙方將門面轉(zhuǎn)租,乙方將償甲方損失費____________元整。

  七、乙方必須向甲方交押金________元整,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設(shè)備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金________元整。

  八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權(quán)在到期日收回門面。

  九、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失。

  十、本合同有效期為3年,自___________年_______月______日至___________年_______月______日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。

  十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,本合同原件一式二份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執(zhí)行,如有違約的一方應(yīng)承擔(dān)本合同的一切法律責(zé)任和賠償,應(yīng)賠償對方____________元作為違約金。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  ___________年_______月______日___________年_______月______日