土地的協(xié)議書(shū)
現(xiàn)如今，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編幫大家整理的土地的協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
土地的協(xié)議書(shū)1
出借方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
借用方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下協(xié)議：
一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹(shù)角沿小溪至駝背樹(shù)下的一部分地方借給乙方開(kāi)設(shè)一條寬四米的道路，（開(kāi)設(shè)路寬四米的誤差應(yīng)控制在50％內(nèi)），乙方所開(kāi)設(shè)的道路甲乙雙方有同等的使用權(quán)。
二、借用期限為年，從 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方開(kāi)設(shè)道路造成甲方的損失，乙方給予甲方人民幣 元作為補(bǔ)償。（補(bǔ)償款不含稅金）
三、乙方借用本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違紀(jì)行為，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)借本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)借應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
五、乙方在借用期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，該土地平整及建筑物報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng)有乙方自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、合同約定的借用期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將借用范圍內(nèi)的'垃圾雜物等清理干凈。
七、在借用期限內(nèi)，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任
八、爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向xx人民法院提起訴訟。
九、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、其它約定事項(xiàng)：
甲方（蓋章）
xxxx年xx月xx日
乙方（蓋章或簽字）
xxxx年xx月xx日
土地的協(xié)議書(shū)2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將 西北側(cè)荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：
一、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊，南至崖邊，面積約8畝。
一、乙方在租賃期間應(yīng)遵紀(jì)守法。
三、使用及付費(fèi)方式：租用期為六年，從20xx年9月20日起，合同期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金每年 元，每年房租提前一個(gè)月交納。
四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為，甲方保證乙方在承租使用期內(nèi)建設(shè)，無(wú)任何因村、隊(duì)干部及無(wú)乙方責(zé)任而引起的糾紛，否則由甲方負(fù)責(zé)處理。
五、乙方租用期間，如國(guó)家占用，國(guó)家賠償完由乙方投資的硬件設(shè)施，乙方得到賠償完畢后，乙方無(wú)條件搬遷。
六、乙方租用期間可以改造，甲方不得阻撓干涉，不得強(qiáng)行增加硬件設(shè)施。承包期滿后，乙方投資的.不可拆遷的資產(chǎn)歸甲方所有。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力，雙方簽字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
土地的協(xié)議書(shū)3
出借方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
借用方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲方因土地閑置，自愿將土地出借給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出借土地的位置和用途：出借土地位于**市**鎮(zhèn)***，東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________，面積為_(kāi)___________________畝。土地借給乙方用于**********的用地。
二、出借期限為**年，即自200_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。乙方給予甲方人民幣_(tái)______元作為補(bǔ)償，該款的'支付方式如下：_________________________________
三、本協(xié)議簽定同時(shí)甲方將土地交付給乙方使用，()在出借期限內(nèi)乙 方有權(quán)自行使用該土地，包括但不限于搭蓋建物等地上附屬物，但不得用于從事非法活動(dòng)。
四、土地平整及建筑物報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、出借期限內(nèi)，若甲方及乙方確因重大事項(xiàng)需要提前解除本協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，可提前解除。
六、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定內(nèi)容，不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約，應(yīng)依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議自乙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（簽章）：乙方：（簽字）：
簽定時(shí)間： 年 月 日
土地的協(xié)議書(shū)4
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《__省土地管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方擬新征用甲方所轄的XXXXXXXX內(nèi)地塊（約平方米），與XXXXXXX公司所屬地塊（約平方米）、XXXXXX公司所屬地塊（約平方米）共同組成統(tǒng)一區(qū)域，總面積約為平方米，建設(shè)____x項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目基本情況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱：
�。ǘ╉�(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
�。ㄈ╉�(xiàng)目投資額：億元人民幣
第二條擬新征用土地位置、面積、價(jià)款及付款方式
�。ㄒ唬⿺M新征用土地位置
地塊一：北至____；南至____；西至____；東至____.
地塊二：北至____x；南至____；西至____；東至____.
�。ǘ⿺M新征用土地面積：平方米（地塊一與地塊二面積相加之和）。征地邊界為該地塊周邊規(guī)劃道路中心線，實(shí)際征地面積以省國(guó)土部門(mén)審定的征地面積為準(zhǔn)，出讓面積以國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)。
�。ㄈ⿺M新征用土地價(jià)格及總價(jià)款
1、征用地塊的土地價(jià)格為每平米元（內(nèi)容包括：村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）。
2、征用地塊的總價(jià)款為元（240元/平方米X平方米）
�。ㄋ模⿺M新征用地塊中拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
擬新征用地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬物的補(bǔ)償和涉及的拆遷等相關(guān)費(fèi)用（含評(píng)估費(fèi)、拆遷費(fèi)、拆除費(fèi)）由乙方確認(rèn)后，乙方全部承擔(dān)。
�。ㄎ澹└犊罘绞郊皶r(shí)間：
擬新征用土地總價(jià)款付款方式及時(shí)間，本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部的征地補(bǔ)償款人民幣元以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方付清。
第三條擬新征用土地的用地性質(zhì)
擬新征用土地的用地性質(zhì)為_(kāi)___用地，出讓年限為_(kāi)__年。
第四條辦理擬新征用土地建設(shè)用地審批和國(guó)有土地使用權(quán)摘牌及登記的相關(guān)程序及費(fèi)用如下：
（一）農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
�。ǘ┺k理省國(guó)土資源廳手續(xù)時(shí)所繳納費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門(mén)支付。
（三）在土地收儲(chǔ)和項(xiàng)目摘牌時(shí)，乙方按相關(guān)部門(mén)實(shí)際收費(fèi)自行向國(guó)土部門(mén)繳納。
（四）項(xiàng)目摘牌后和辦理土地登記時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行到國(guó)土等部門(mén)繳納。
�。ㄎ澹┮曳剿U納摘牌款按相關(guān)規(guī)定及政策要求，由上級(jí)財(cái)政返還至____財(cái)政部分，甲方須保證_______在收到返款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將返還后的摘牌款全部返還乙方。返款方式：
�。┤绶且蛞曳阶陨碓�，（刪去）乙方未成功摘牌該項(xiàng)目，甲方應(yīng)在7日內(nèi)返還乙方所墊付的全部款項(xiàng)。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方收到乙方按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款后，_____協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目征地工作、征地及規(guī)劃手續(xù)辦理，乙方協(xié)助辦理。
�。ǘ┱鞯胤秶鷥�(nèi)的拆遷等相關(guān)工作由___政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理，乙方協(xié)助。
（三）乙方所建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，上水、下水、電、通訊由甲方
負(fù)責(zé)做到乙方征用地塊的道路邊上，乙方所建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)由乙方自行投資建設(shè)。乙方施工臨時(shí)用電由甲方負(fù)責(zé)向電業(yè)局協(xié)調(diào)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。ㄋ模_____為該項(xiàng)目成立由______牽頭的項(xiàng)目工作組，以保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。（名單附表）
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款，以保證項(xiàng)目征地工作的進(jìn)行。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)及時(shí)支付征地拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，以保證征地拆遷工作的進(jìn)行。
�。ㄈ┺k理土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)的.資料材料證明等文件，以保證手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。
�。ㄋ模┮曳睫k理工商和國(guó)、地稅手續(xù)及相關(guān)事宜
1、本協(xié)議簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須在甲方所在地辦工商注冊(cè)手續(xù)。
2、在領(lǐng)取工商執(zhí)照30日內(nèi)，乙方在該地塊所建企業(yè)必須
在甲方所在地辦理國(guó)、地稅登記手續(xù)。
3、乙方在該地塊的廠房、辦公樓及附屬配套設(shè)施等建設(shè)期
間，所產(chǎn)生的建筑業(yè)稅收應(yīng)在甲方所在地繳納，具體辦法由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施；企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
�。ㄎ澹┮曳綉�(yīng)在該地塊的建設(shè)工期內(nèi)及項(xiàng)目投產(chǎn)后，在同等條件下，優(yōu)先安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)。
第七條建設(shè)期限
本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在完成本項(xiàng)目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)開(kāi)工審批手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。乙方所建項(xiàng)目從國(guó)有土地使用權(quán)證出具日期開(kāi)始計(jì)算，開(kāi)工期限為兩年，期滿一年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)向乙方征收土地使用權(quán)出讓金額20%的土地閑置費(fèi)；滿兩年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)，造成的損失由乙方自負(fù)。但非乙方因素造成不能開(kāi)工建設(shè)的，甲乙雙方另行商議解決辦法。
第八條政策支持
乙方享受_________等給予的優(yōu)惠政策。（以上相關(guān)文件作為協(xié)議附件）
第九條違約責(zé)任
協(xié)議簽訂后，任何一方違約后，違約方應(yīng)向另一方按國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠付違約金。
第十條其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受國(guó)家法律的保護(hù)。本協(xié)議沒(méi)有明確和相關(guān)的事項(xiàng)可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策確定。
2、本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策調(diào)整，以調(diào)整后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議正本壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章）
法定代表人（委托代理人）：
乙方：（蓋章）
法定代表人（委托代理人）：
簽訂協(xié)議時(shí)間：
土地的協(xié)議書(shū)5
1. 總則
1.1 第一條
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國(guó)和上海開(kāi)發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱](簡(jiǎn)稱“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱“合同”)。
1.2 第二條
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場(chǎng)地位置圖(附件A)
2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件B)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件C)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件D)
5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件E)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)
7. 乙方之建設(shè)聲明(附件G)
8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件H)
9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人。
3.2 第五條
乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。
4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)
4.1 第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。
4.2 第七條
場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。
5. 土地使用權(quán)之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開(kāi)始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國(guó)家法律保護(hù)。
如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”，除因乙方的過(guò)錯(cuò)外，乙方有權(quán)終止本“合同”，并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%。
5.2 第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限
6.1 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)
場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(jì)(____美元。
6.2 場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)
甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同，雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。
7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件
7.1 第十三條
甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據(jù)作為本文附件D的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。
7.2 第十四條
甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
7.3 第十五條
乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。
8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓
8.1 第十七條
甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán)，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。
8.2 第十八條
雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。
9. 其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 第十九條
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。
9.2 第二十條
乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題，則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門(mén)審批。
9.3 第二十一條
乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開(kāi)始建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。
9.4 第二十二條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用。總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致。進(jìn)而，乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類似土地開(kāi)發(fā)的正常費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門(mén)支付土地使用費(fèi)。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權(quán)期滿時(shí)，如乙方擬繼續(xù)使用場(chǎng)地的土地使用權(quán)，其可以向甲方申請(qǐng)延期。延期申請(qǐng)必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請(qǐng)后，甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請(qǐng)后，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);
2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。
附件E是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明，如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。
11. 違約責(zé)任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;
2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
4. 未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場(chǎng)地的道路和設(shè)施，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的`公用設(shè)施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開(kāi)工所需的水、電力要求。
11.2 第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約：
1. 對(duì)場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;
3. 未在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分，共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未開(kāi)始和完成建設(shè)的主要部分，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過(guò)錯(cuò)除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。
11.3 第三十一條
違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計(jì)算：
1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數(shù)。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開(kāi)始計(jì)算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后，如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而，在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約。
11.7 第三十五條
乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn)。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買賣，因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致，雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六條
如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買賣活動(dòng)。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日?qǐng)?bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算：
1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定，雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。
經(jīng)雙方書(shū)面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書(shū)面形式。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān)。 “合同”生效后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準(zhǔn)。
12.8 第四十五條
乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用。
12.10 第四十七條
本“合同”的結(jié)論、有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均受制于中國(guó)已公布且公開(kāi)可得到的法律。但如果針對(duì)“合同”的某特定事項(xiàng)，中國(guó)尚沒(méi)有任何公布的或公開(kāi)可得到的法律，則應(yīng)參考一般國(guó)際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報(bào)。
使用掛號(hào)或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后，通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)氐诙䝼�(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
土地的協(xié)議書(shū)6
買方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
賣方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)調(diào)的`基礎(chǔ)，達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方有一處沿街房產(chǎn)，座落在西二環(huán)，匯鑫家居廣場(chǎng)對(duì)面路西。地址：潁州區(qū)潁西辦西湖居委會(huì)1幢（現(xiàn)屬振興社區(qū)黃莊生產(chǎn)隊(duì)）。
2、該房產(chǎn)沿街東面公共人行道南北長(zhǎng)約15米，東西寬約8米，四鄰（東至西二環(huán)路，西至唐新民本人房屋以南至黃莊巷路，北至小路）該土地是黃莊生產(chǎn)隊(duì)所有權(quán)，現(xiàn)出售給乙方，乙方擁有土地所有產(chǎn)權(quán)，將有永久的使用權(quán)，甲方任何人將永遠(yuǎn)無(wú)權(quán)糾纏。
3、甲方的土地售價(jià)為人民幣：_______萬(wàn)元整（￥_______元），乙方一次性付清。
4、本協(xié)議一式三份，甲、乙及主管社區(qū)各執(zhí)一份，簽字蓋章付清款后，即刻生效。
甲方代表（簽字蓋章）：
乙方（簽字）：
社區(qū)中證代表（簽字蓋章）：
20xx年4月18日
土地的協(xié)議書(shū)7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就祝村前山土地平整復(fù)耕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于祝村村前荒山開(kāi)荒土地平整復(fù)耕工程交給乙方承包，承包期限共計(jì)叁年自20____年11月30日至20____年11月30日止。
二、承包平整復(fù)耕面積為44畝，合計(jì)款項(xiàng)為伍拾貳萬(wàn)元整。開(kāi)荒平整涉及遷墳費(fèi)用計(jì)元由乙方一次性付給甲方(由現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，甲方自行遷墳，所產(chǎn)生別的.費(fèi)用乙方概不承擔(dān)。
三、復(fù)耕后土地直接承包給乙方，計(jì)50畝(多退少補(bǔ))，租期20xx年，每年租金17500元，租金一年一付，乙方需給村修一條路上山，路基有村提供并協(xié)調(diào)，甲方補(bǔ)助乙方人民幣
柒萬(wàn)元整。
四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)乙方付給甲方人民幣伍萬(wàn)元，甲方需100日之內(nèi)遷墳結(jié)束，等遷墳結(jié)束后一次性付清余款肆拾萬(wàn)元。遷墳事宜由甲方自行協(xié)調(diào)解決，如延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。
五、開(kāi)荒復(fù)耕期間涉及到現(xiàn)存的青苗費(fèi)用由乙方付給甲方400元/畝，下年原則是不播種，如果自行播種，不再賠償。
六、在承包復(fù)耕期間，乙方所承包荒山及土地所有權(quán)歸乙方所有，平整土地時(shí)所出土方、青苗及其他等歸乙方所有。
七、開(kāi)荒復(fù)耕期間如發(fā)生土地所有權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，涉及到政府政策問(wèn)題與村無(wú)關(guān)。
八、協(xié)議簽訂生效后，如乙方三年內(nèi)平整工程未完成，由甲方收回，所付承包款不退，并按第三條租賃給乙方，并付租金。如甲方中途違約，按乙方付款額的雙倍賠償給乙方。
九、本協(xié)議一式二份，共二頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(承包人)：
20____年__月____日
土地的協(xié)議書(shū)8
甲方(發(fā)包村組)：________________________
乙方(承包戶主)：________________________
根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經(jīng)營(yíng)年限共為_(kāi)________年。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
2、兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方：
1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的`集體所有土地。
2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會(huì)表決同意并簽名畫(huà)押，并向乙方提供土地原始資料。
3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會(huì)同乙方將該土地上附著物登記造冊(cè)，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。
4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。
(二)乙方：
1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。
3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對(duì)所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。
5、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。
6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。
七、違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺(jué)履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________
住址：_____________________住址：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
土地的協(xié)議書(shū)9
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立協(xié)議如下：
一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承包吳灘鎮(zhèn)平安村10組的12畝葡萄地，承包期限為20xx年8月，總投資為4萬(wàn)元，甲方出資2萬(wàn)元，乙方出資2萬(wàn)元，雙方各占投資總額的'50%。
二、甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧，協(xié)議簽字后生效之后的所有資出和收入由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，分配比例為甲方50%、乙方50%。
三、合伙期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方支出需通知另一方，合同期間所產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)清算。
四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
土地的協(xié)議書(shū)10
甲方：____
乙方：____
丙方：____
經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)的《合同法》等有關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)賣）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________
2.土地面積為_(kāi)_________平方米。
3.該地的界限范圍：
4.現(xiàn)該地塊的用途為葬墳用地。
二、轉(zhuǎn)讓（買賣）方式
1、甲方保證把該土地塊賣給乙方，并確保該地塊的不能再次轉(zhuǎn)賣給其他的任何人。
2.土地用途為葬墳。
3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。
4、乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：計(jì)人民幣_(tái)_________元
5、此協(xié)議自簽字之日起產(chǎn)生法律效力，若甲方不同意，乙方將按照我國(guó)的《合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)追究甲方的責(zé)任。
6、該地由乙方獨(dú)立運(yùn)作。甲方愿意幫助乙方解決葬墳期間所需的泥土（即在荒土上任意一個(gè)地方挖掘），并且甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好甲方本村的村民，避免該村的村民無(wú)理取鬧，延誤葬墳的時(shí)間。
7.甲方的土地自今日起，一切權(quán)利歸屬乙方千古己擁有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地。
8.在簽定協(xié)議之后，乙方具有處理此塊土地的權(quán)利，但是甲方無(wú)權(quán)利干涉。
9. 甲方的土地自今日起，所轉(zhuǎn)讓（或賣）土塊（或巖石山頭）上的石頭和樹(shù)木均屬于乙方擁有，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)石頭和樹(shù)木的施工利用。
三、違約責(zé)任
1、當(dāng)甲方誠(chéng)邀乙方索要土地時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)《合同法》等有關(guān)的`法律規(guī)定并且甲方應(yīng)向乙方賠償甲方賣地時(shí)千倍的賠償金：即
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，甲方是認(rèn)為乙方不要，并不退還定金 。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表或買賣土地的本人簽字或蓋章后生效。
4.本協(xié)議雖然部分空處用碳素中性芯筆填寫(xiě)，但是與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章或簽字）：____
代表：____
乙方（蓋章或簽字）：____
代表：___
丙方（蓋章或簽字）：____
代表：____
____年____月____ 日
土地的協(xié)議書(shū)11
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)_______元承包給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝_____元，在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠(chéng)信，可續(xù)簽，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，乙方要認(rèn)真管理好甲方的`土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每
塊土地，不得
損壞。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
見(jiàn)證人：
年 月 日
土地的協(xié)議書(shū)12
甲方(委托單位代表)：_________________
乙方(居間方代表)：_________________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供_____________________土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條：居間方義務(wù)
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條：委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條：居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的______(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條：誠(chéng)信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與____________(土地項(xiàng)目的.業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)__天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條：合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條：違約責(zé)任
違約責(zé)任按《_______》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方： 居間方：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人
甲方(公章)：_________________
乙方(公章)：_________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
土地的協(xié)議書(shū)13
借方（甲方）：天津市xx發(fā)展有限責(zé)任公司
借用方（乙方）：天津xx工程集團(tuán)有限公司北辰雙青項(xiàng)目部乙方因北辰雙青新家園一期配套道路工程施工，向甲方借用辰雙青新家園4#地塊作為道路施工材料（碎石、白灰粉、煤灰、土方等）臨時(shí)堆放地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿無(wú)償將4#地塊借用乙方，雙方協(xié)議如下：
一、如甲方需用該地塊，乙方需在甲方限定的期限內(nèi)清場(chǎng)，予以歸還。
二、本協(xié)議簽定同時(shí)甲方將土地交付給乙方使用，在出借期限內(nèi)乙方有權(quán)自行使用該土地，包括但不限于搭蓋建物等地上附屬物，但不得用于從事非法活動(dòng)
三、出借期限內(nèi)，若甲方及乙方確因重大事項(xiàng)需要提前解除本協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，可提前解除。
四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定內(nèi)容，不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約，應(yīng)依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的'違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。
五、本協(xié)議自乙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽定時(shí)間：xxxx年xx月xx日
土地的協(xié)議書(shū)14
甲方：乙方：
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、谟喠⒌谋竞贤罁�(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的'。
�、芤曳浇�(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。
�、藓贤趦�(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
�、僖曳綄�(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
�、谝蜃兏蚪獬竞贤挂环皆斐蓳p失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
�、奂追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
20xx年____月____日
土地的協(xié)議書(shū)15
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為促進(jìn)__________鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地工作的順利開(kāi)展，有序推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展，改善農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，增加有效耕地面積，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)派員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)土地復(fù)墾四址界線和面積。
2、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃、土地復(fù)墾驗(yàn)收。
3、按文件要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支付乙方土地復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。
二、乙方責(zé)任
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條之規(guī)定（農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地），乙方自愿將位于村組的'原宅基地平方米全面進(jìn)行復(fù)墾。
2、乙方必須按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)和時(shí)間要求（復(fù)墾后的土地基本要平整，土壤厚度達(dá)40至60公分，要有土（田）�。⿲⒃剡M(jìn)行復(fù)墾，否則甲方不予兌現(xiàn)補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)并責(zé)令限時(shí)整改。
3、乙方負(fù)責(zé)土地復(fù)墾中的一切安全工作，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。
4、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和國(guó)土所各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽章之日起生效。
甲方蓋章：
責(zé)任人簽章：
乙方簽章：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
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