售后租會(huì)的會(huì)計(jì)分錄怎么做
售后租回交易是租賃業(yè)務(wù)中的一種，具體怎么做會(huì)計(jì)分錄呢？下面是小編為你整理的售后租會(huì)的會(huì)計(jì)分錄，希望對(duì)你有幫助。
售后租會(huì)的會(huì)計(jì)分錄
一、售后租回交易的會(huì)計(jì)處理原則
(1)售后租回交易形成融資租賃
賣方(承租人)出售資產(chǎn)時(shí)，不確認(rèn)收益。
未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價(jià)-資產(chǎn)賬面價(jià)值
未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁?xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)�，即按與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)�，調(diào)整各期的折舊費(fèi)用。
(2)售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃
①有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按照售價(jià)確認(rèn)收入，并按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價(jià)和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值之間差額確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出。
②沒(méi)有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的：
·售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
·售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。
二、售后租回交易的'具體會(huì)計(jì)處理
1.出售資產(chǎn)
(1)出售資產(chǎn)時(shí)
借：累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
(2)收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
(貸或借)：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
2.租回資產(chǎn)
(1)租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)融資租賃
①租回資產(chǎn)時(shí)：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
�、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期：
·支付租金：
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
·計(jì)提折舊：
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
貸：累計(jì)折舊
·分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：
借(或貸)：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸(或借)：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
(2)租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃
�、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。
�、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期
�、壑Ц蹲饨饡r(shí)：
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
貸：銀行存款
�、芊�?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：
借(或貸)：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸(或借)：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
售后租回簡(jiǎn)介
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主(即出租人)租回，習(xí)慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過(guò)售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過(guò)售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。
售后租回交易
由于在售后租回交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的，因此資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)上是同一筆業(yè)務(wù)。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷，而不應(yīng)確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益。如果將售后租回?fù)p益一次確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益，則可能不能正確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。例如，如果采用高售價(jià)高租金的租賃安排，這種租賃安排對(duì)于買主(即出租人)不存在不利影響，但是對(duì)于賣主(即承租人)來(lái)講，在出售資產(chǎn)時(shí)雖然有巨額銷售收入，但這是以未來(lái)各期支付高額租金為代價(jià)的。反之，如果采用低售價(jià)低租金的租賃安排。這種租賃安排對(duì)于買主(即出租人)也不存在不利影響，但是對(duì)于賣主(即承租人)來(lái)講，雖然此后各期支付的租金較低，但是在出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生巨額虧損。因此，為了真實(shí)、合理地反映承租人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，并且根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求，售后租回交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍粦?yīng)將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益。而應(yīng)予以遞延，分?jǐn)偟厝敫髌趽p益(不論是收益還是損失)。
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