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2016房地產(chǎn)估價師制度與政策考點：會計知識
(1)本章涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括：①《中華人民共和國會計法》、②財政部令第33號《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(2006年)。
(2)本章的重點內(nèi)容和易考點包括：
1)會計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題：會計核算要求，凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，不論款項是否已經(jīng)收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費用，是會計核算一般原則中的(A)。
A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則
B.收付實現(xiàn)制原則
C.配比原則
D.劃分收益性支出與資本性支出原則
做此題就要熟悉權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的基本內(nèi)容：權(quán)責(zé)發(fā)生制原則是指在收入和費用實際發(fā)生時進行確認(rèn)，不必等到實際收到現(xiàn)金或者支付現(xiàn)金時才確認(rèn)。凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，不論款項是否已經(jīng)收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費用;凡是不屬于當(dāng)期的收入或費用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收到或已經(jīng)當(dāng)期支付，都不能作為當(dāng)期的收入或費用。因此，正確答案是會計核算一般原則中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。
2)會計的構(gòu)成要素的特點。要重點搞清楚資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤的區(qū)別和聯(lián)系。如2001年的試題中有一道多項選擇題：因取得收入而可能發(fā)生變化的會計要素有(ABDE)。
A.負(fù)債
B.收入
C.費用
D.資產(chǎn)
E.所有者權(quán)益
此題的關(guān)鍵是要了解“收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，如增加銀行存款、形成應(yīng)收賬款，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，如以商品或勞務(wù)抵償債務(wù);也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少，比如銷售商品抵償債務(wù)，同時收取部分現(xiàn)金。收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加”等內(nèi)容。
3)會計報表的種類。會計報表主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤分配表，要弄清楚每一類報表的含義及特點。如2003年的試題中有一道多項選擇題：屬于反映會計主體某一時點財務(wù)狀況的報表是(A)。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.利潤分配表
此題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表的基本內(nèi)涵。資產(chǎn)負(fù)債表是會計報表中的一種主要報表。因此，本題的正確答案是A項“資產(chǎn)負(fù)債表”。
(3)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點是會計恒等式、所有者權(quán)益構(gòu)成及財務(wù)分析的內(nèi)容。2003年的試題中有一道單項選擇題：某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元，負(fù)債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，盈余公積5萬元，則該企業(yè)的實收資本為(B)萬元。
A.95
B.100
C.120
D.175
做此題一是要掌握“所有者權(quán)益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”，二是要知道“盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益”，三是要記住“所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債”這一會計恒等式。計算過程為：該企業(yè)的所有者權(quán)益=總資產(chǎn)150萬元-負(fù)債30萬元-120萬元。該企業(yè)的實收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。
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