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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》不定項(xiàng)選擇題

時(shí)間:2024-09-08 09:00:39 試題 我要投稿
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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》不定項(xiàng)選擇題

  不定項(xiàng)選擇題

2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》不定項(xiàng)選擇題

  1、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括(  )。

  A.施工現(xiàn)&&場(chǎng)的調(diào)研與分析

  B.編制項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃

  C.監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

  D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計(jì)劃

  E.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABC

  2、技術(shù)資料的內(nèi)容包括(  )。

  A.前期工作資料

  B.土建資料

  C.安裝方面的資料

  D.設(shè)計(jì)文件及變更資料

  E.招標(biāo)方面的資料

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABC

  3、成本計(jì)劃可分解為(  )方面。

  A.材料設(shè)備成本計(jì)劃

  B.管理費(fèi)&&成本計(jì)劃

  C.人工費(fèi)成本計(jì)劃

  D.不可預(yù)見成本計(jì)劃

  E.施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)劃

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABC

  4、建設(shè)階段的項(xiàng)目管理,包括(  )的管理。

  A.質(zhì)量

  B.進(jìn)度

  C.成本

  D.合同

  E.工程

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABCD

  5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系有(  )。

  A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系

  B.承包商的主要合同關(guān)系

  C.建筑商的主要合同關(guān)系

  D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系

  E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系

  標(biāo)準(zhǔn)答案:AB

  6、2003年國家出臺(tái)了國有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對(duì)我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(  )。

  A.適應(yīng)性

  B.異質(zhì)性

  C.政策影響性

  D.相互影響性

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至(  )的時(shí)刻。

  A.收益為零

  B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

  C.凈收益為零

  D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  8、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是(  )。

  A.不可移動(dòng)性

  B.適應(yīng)性

  C.異質(zhì)性

  D.壽命周期長

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9、由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是(  )。

  A.弱流動(dòng)性

  B.異質(zhì)性

  C.壽命周期長

  D.不可移動(dòng)性

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  10、我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為(  )。

  A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

  B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)

  C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

  D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

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