房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理復習題
不定項選擇題
1、成本計劃可分解為( )方面。
A.材料設備成本計劃
B.管理費&&成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預見成本計劃
E.施工機械費用計劃
標準答案：ABC
2、技術(shù)資料的內(nèi)容包括( )。
A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設計文件及變更資料
E.招標方面的資料
標準答案：ABC
3、建設工程進度控制工作的主要內(nèi)容包括( )。
A.施工現(xiàn)&&場的調(diào)研與分析
B.編制項目建設工程進度計劃
C.監(jiān)督項目施工進度計劃的執(zhí)行
D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進度計劃
E.對項目建設總周期目標的論證與分析
標準答案：ABC
4、建設階段的項目管理，包括( )的管理。
A.質(zhì)量
B.進度
C.成本
D.合同
E.工程
標準答案：ABCD
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關(guān)系有( )。
A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系
B.承包商的主要合同關(guān)系
C.建筑商的主要合同關(guān)系
D.監(jiān)理機構(gòu)的主要合同關(guān)系
E.供應商的主要合同關(guān)系
標準答案：AB
6、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( )。
A.適應性
B.異質(zhì)性
C.政策影響性
D.相互影響性
標準答案：C
7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至( )的時刻。
A.收益為零
B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
標準答案：C
8、房地產(chǎn)最重要的一個特性是( )。
A.不可移動性
B.適應性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長
標準答案：A
9、由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是( )。
A.弱流動性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長
D.不可移動性
標準答案：A
10、我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為( )。
A.基本建設投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
C.國家預算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
標準答案：A
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