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2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策全真題
1、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自由住宅的宅基地，屬()所有。
A.國(guó)家
B.所在的村民小組
C. 農(nóng)民個(gè)人
D.農(nóng)民集體
2、下列關(guān)于廉租住房地表述中，正確的是()
A.廉租住房地供應(yīng)對(duì)象包括中低收入家庭
B.廉租住房免征房產(chǎn)稅
C.廉租住房的供應(yīng)以實(shí)物配租為主
D.廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝俗》棵娣e的60%
3、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是( )
A.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地別征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍
B.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位
C.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)
D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
4、放地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自( )之日起滿意念未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。
A.土地使用權(quán)出讓合同簽定
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書(shū)取得
5、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行( )并給予補(bǔ)償
A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征購(gòu)
6、依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，城市房屋拆遷估價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為( )之日
A.房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘 B.國(guó)有土地出讓合同簽定
C.拆遷公司現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)員搬遷 D.房屋拆遷許可證頒發(fā)
7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的，有( )裁決
A.上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)
B.人民法院
C.縣級(jí)以上人民政府
D.同級(jí)人民政府
8、在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置中( )
A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補(bǔ)償
B.已設(shè)定抵押的房屋，補(bǔ)償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人
C.未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補(bǔ)償
D.未超過(guò)使用期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
9、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的( )認(rèn)定
A.房屋權(quán)書(shū)登記機(jī)關(guān) B.縣級(jí)以上人民政府
C.房屋拆遷管理部門(mén) D.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品住宅，其保修期從( )之日請(qǐng)計(jì)算
A.工程竣工
B.物業(yè)驗(yàn)收合格
C.購(gòu)房人實(shí)際入住
D.開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付房屋
答案： 1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D
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