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最新房地產(chǎn)估價師制度與政策考試練習(xí)題及答案
1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定
答案( )
A、出租方
B、承租方
C、房地產(chǎn)管理局
D、租賃雙方
2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。
答案( )
A、他項權(quán)利
B、轉(zhuǎn)移
C、所有權(quán)初始
D、變更
3、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
答案( )
A、40
B、50
C、66
D、70
4、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
答案( )
A、30
B、40
C、70
D、50
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
答案( )
A、必須
B、應(yīng)當(dāng)
C、可以
D、不能
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營活動。
答案( )
A、房地產(chǎn)信息和居間代理
B、房地產(chǎn)居間介紹
C、銷售和居間代理
D、服務(wù)和銷售
7、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”
答案( )
A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
8、房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。
答案( )
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農(nóng)村的房屋
9、我國土地所有權(quán)的主體除國家外：
答案( )
A、還有集體
B、還有個人
C、還有集體和個人
D、沒有
10、某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年
答案( )
A、50
B、45
C、40
D、35
答案：
1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|
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