- 相關(guān)推薦
房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》全真模擬試題帶答案
1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍，是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D.城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上
2.拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是( )。
A.面積結(jié)算
B.貨幣補(bǔ)償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3.委托拆遷估價(jià)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向( )申請(qǐng)確認(rèn)。
A.拆遷人
B.拆遷主管部門(mén)
C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)
4.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。
A.5
B.7
C.10
D.15
5.裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
6.行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于( )天。
A.7
B.10
C.15
D.30
7.將“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)”的部門(mén)規(guī)章是( )。
A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
B.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
C.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》
8.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于( )級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
A.一
B.二
C.三
D.四
9.2005年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)商品住宅。
甲公司實(shí)施該項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金不得少于( )萬(wàn)元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
10.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由( )規(guī)定。
A.全國(guó)人大
B.國(guó)務(wù)院
C.國(guó)土資源部
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
答案解析：
1. A 【解析】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍，是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。參見(jiàn)教材P40
2. C 【解析】：對(duì)于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，為了保障承租人的權(quán)益不受損害，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議。參見(jiàn)教材P47
3. C 【解析】：委托拆遷估價(jià)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。參見(jiàn)教材P51
4. A 【解析】：拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。參見(jiàn)教材P51
5. B 【解析】：裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。參見(jiàn)教材P53
6. C 【解析】：行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。參見(jiàn)教材P57
7. C 【解析】：原建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。參見(jiàn)教材P59~60
8. D 【解析】：暫定資質(zhì)的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)的條件。參見(jiàn)教材P60
9. C 【解析】：2004年4月，為加強(qiáng)宏觀調(diào)控，調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國(guó)發(fā)[2004]13號(hào))，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(不含經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目)資本金最低比例由20%提高到35%。6000萬(wàn)元×35%=2100萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P62
10. B 【解析】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。參見(jiàn)教材P109
【房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》全真模擬試題帶答案】相關(guān)文章：
房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》強(qiáng)化模擬題及答案09-25
房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬測(cè)試題10-01
2017房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》模擬題10-13
2017臨床執(zhí)業(yè)醫(yī)師考試全真模擬試題及答案09-11
商務(wù)英語(yǔ)初級(jí)考試全真模擬試題及答案08-21
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考試題及答案08-14
房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》測(cè)試題及答案07-22
房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》測(cè)試題與答案06-19