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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前沖刺題含答案
單選題
1.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的( )，或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的，視為閑置土地。
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
2.房價收入比在( )倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉(zhuǎn)化為住房補貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼。
A.3
B.4
C.5
D.6
3.對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記作業(yè)具體規(guī)定的是( )。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市規(guī)劃法》
D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
4.最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。
A.實物配租
B.租金核減
C.發(fā)放租賃補貼
D.實物配租和租金核減
5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交資料，其中不包括( )。
A.建設項目批準文件
B.建設用地規(guī)劃許可證
C.建設項目價值資料
D.國有土地使用權(quán)批準文件
6.無論實行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有一個基本原則必須明確，即( )。
A.調(diào)換原則
B.補償原則
C.對立原則
D.等價原則
7.對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定的具體問題，由( )制定辦法予以解決。
A.市、縣規(guī)劃行政主管部門
B.市規(guī)劃行政主管部門
C.縣規(guī)劃行政主管部門
D.市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門
8.國務院建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依據(jù)法律、行政法規(guī)以及規(guī)定的職權(quán)代表國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的行為，這是指( )。
A.與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關的土地管理工作
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理
C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
D.房地產(chǎn)開發(fā)的合理利用
9.關于城市規(guī)劃的下列表述中，不正確的是( )。
A.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設的綜合部署和具體安排
B.城事規(guī)劃經(jīng)過法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后，就具有法規(guī)效力，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規(guī)劃進行
C.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
D.城市規(guī)劃管理是對批準的城市規(guī)劃進行管理，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設進行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實施
10.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向( )發(fā)出保修通知。
A.建設單位
B.施工單位
C.總承包單位
D.監(jiān)理單位
答案：BBADC DDBCB
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