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2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練
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2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前訓(xùn)練
1.( )在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。
A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會
B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會
C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會
D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會
答案：C
2.確定房改“三改四建”基本內(nèi)容的是( )。
A.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》
B.1994年7月18日國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》
C.1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》
D.2003年8月12日國務(wù)院下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》
答案：B
3.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于( )。
A.5%
B.7%
C.10%
D.15%
答案：C
4.對無房和住房未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上。
A.4
B.5
C.6
D.7
答案：A
5.國家實行土地登記制度，由( )對所管轄的土地進行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.縣級以上人民政府土地管理部門
C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門
D.鄉(xiāng)級以上人民政府
答案：A
6.按照目前我國土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)( )。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
答案：C
7.2004年8月28日，十屆人大常委會第十一次會議通過了《關(guān)于修改<中華人民共和國土地管理法>的決定》。區(qū)分了( )。
A.“國有”和“集體”
B.“有償”和“無償”
C.“出讓”和“轉(zhuǎn)讓”
D.“征收”和“征用”
答案：D
8. ( )的立法目的是：“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
答案：B
9.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。
A.中華人民共和國主席令
B.國務(wù)院令
C.國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令
D.省政府省長令
答案：B
10.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是( )。
A.《城市私有房屋管理暫行條例》
B.《城市房屋拆遷管理條例》
C.《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
D.《住房公積金管理條例》
答案：C
11、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的`注冊資本人民幣( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
12、一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)中，有( )名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
13、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
14、下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是( )。
A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
答案：D
15、新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
16、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
17、申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
18、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
19、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿( )日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
20、資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
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