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初二期末考試反思500字（通用10篇）
養(yǎng)老地產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，在開展項(xiàng)目時，我們可以提出合理化的建議。下面小編為大家整理推薦了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合理化建議書，歡迎大家前來參閱。
養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合理化建議書篇一
養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的`規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。
養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長期經(jīng)營;開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目策劃就是對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的細(xì)致、周全的智慧解決方案。
養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合理化建議書篇二
遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院隨著我國人口老齡化問題地日趨嚴(yán)重，養(yǎng)老地產(chǎn)既是我國養(yǎng)老保障體系的重要組成部分之一,也是房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前轉(zhuǎn)型和追求可持續(xù)發(fā)展而進(jìn)行市場細(xì)分的結(jié)果。養(yǎng)老地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合的產(chǎn)物，針對目標(biāo)客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務(wù)綜合性產(chǎn)品。只有具有完善配套設(shè)施的老年住宅才能被稱為老年地產(chǎn)，如醫(yī)療康復(fù)中心、老年活動中心、商業(yè)購物中心等。
1、養(yǎng)老地產(chǎn)的定義：
對于養(yǎng)老地產(chǎn)的概念界定，現(xiàn)在業(yè)界尚無明確地界定。根據(jù)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的概念，不難看出養(yǎng)老地產(chǎn)是用以養(yǎng)老的地產(chǎn)。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院所堅(jiān)持的設(shè)計(jì)核心在于適合老齡化人口。設(shè)計(jì)內(nèi)容包含了日常起居、餐飲服務(wù)、文體活動、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)等一系列適合老年人的服務(wù)。
2、催生養(yǎng)老地產(chǎn)的因素：
(1)人口老齡化日益嚴(yán)峻，目前70歲以上的老人，這部分人群出生在19世紀(jì)40年代左右，膝下三五個兒女，所以尚能由健康退休的兒女在家照料。根據(jù)人口普查顯示，當(dāng)現(xiàn)在的壯年人口，這部分人群出生在19世紀(jì)60、70年代，多為三到五兄妹，但是他們的孩子都是獨(dú)生子女計(jì)劃生育政策間出生，當(dāng)他們步入老年以后，人口老齡化將會達(dá)到一個峰值，預(yù)計(jì)時間為2020年左右。
(2)隨著城鄉(xiāng)空巢家庭劇增，青壯年都外出打工，留下孤獨(dú)的老年人，我們把這種現(xiàn)象叫做空巢期。空巢的老人一旦有配偶去世，則整個家庭進(jìn)入鰥寡期。空巢期與鰥寡期對老年人來說是生活中容易發(fā)生困難的兩個重要階段。
3、與普通住宅同異性分析：
(1)住宅元素的不可或缺性
因?yàn)樽≌禺a(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)都是設(shè)計(jì)出來供人居住的建筑，所以他們都具有居住的要素。動靜分區(qū)要合理，符合起居要求;流線布置也要合理，盡量讓訪客和家里人的流線不交叉;符合日照、天然采光、自然通風(fēng)。
(2)消費(fèi)群體的專一性
住宅地產(chǎn)適用于所有人群，而養(yǎng)老地產(chǎn)只為60及其以上的老人服務(wù)。
(3)建筑設(shè)計(jì)的特殊性
住宅樓、活動樓、用餐樓、醫(yī)護(hù)樓、配套設(shè)施、交通路線等均需要符合老年人的生理和心理特征。
(4)無障礙設(shè)計(jì)
住宅地產(chǎn)，我們一般只在大堂、小區(qū)花園等公共部分需要注意符合無障礙設(shè)計(jì);養(yǎng)老地產(chǎn)，基本上所有建筑都需要考慮到無障礙設(shè)計(jì)。
考慮到以上種種特性，我們一般又稱養(yǎng)老地產(chǎn)為“銀色住宅”、“夕陽住宅”、“樂齡住宅”、“關(guān)懷住宅”。
4、養(yǎng)老地產(chǎn)地發(fā)展模式：
普通型養(yǎng)老院：老年人年老體衰，身邊又無親人照顧，生活自理有困難，大部分會被社會機(jī)構(gòu)動員住進(jìn)養(yǎng)老院。
普通型老年公寓：是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。采用了居家養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式。
醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老院：因患上某些大型疾病，失去生活自理能力，例如癱瘓、;癌癥等，自動申請住進(jìn)醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老。此類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)重在醫(yī)療保健體系的加強(qiáng)，配備了完善的看病、醫(yī)療、康復(fù)一條龍服務(wù)。
養(yǎng)老社區(qū)：外表看起來和普通住宅小區(qū)大同小異，但是入住的都是老年人。
5、國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)地開發(fā)模式
CCRC社區(qū)：即居住護(hù)理之家，對應(yīng)產(chǎn)品有住院照顧、護(hù)理之家照顧、機(jī)構(gòu)式照顧。
異地養(yǎng)老：即旅游養(yǎng)老、度假養(yǎng)老、回原籍養(yǎng)老，對應(yīng)產(chǎn)品有候鳥養(yǎng)老、度假養(yǎng)老基地。
居家養(yǎng)老：即專業(yè)化的養(yǎng)老護(hù)理員、志愿者隊(duì)伍，對應(yīng)產(chǎn)品有老人公寓、日托護(hù)理中心、護(hù)工上門服務(wù)。
6、養(yǎng)老地產(chǎn)成功要素分析
項(xiàng)目選址：環(huán)境良好、交通便捷、場地周邊活動安全、生活氣息濃郁;規(guī)劃設(shè)計(jì)：應(yīng)該從老年人生理和心理特點(diǎn)觸發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等多方面需求;
單體設(shè)計(jì)：單體設(shè)計(jì)應(yīng)該以別墅、聯(lián)排、多層為主，考慮到老年人活動不便這一特點(diǎn)，在比較高的樓層中都應(yīng)當(dāng)設(shè)置擔(dān)架電梯;
色彩規(guī)劃：穩(wěn)重和諧，切忌過于死氣沉沉;不同服務(wù)分區(qū)采用不同色彩，便于各種活動需求的老年人辨識;
戶型設(shè)計(jì)：保證有良好的日照、天然采光、自然通風(fēng)，為老年人提供一個天然的健康生活環(huán)境;
室內(nèi)設(shè)計(jì)：在墻地面裝修、廚衛(wèi)產(chǎn)品選擇、色彩設(shè)計(jì)、門窗把手選擇、電器照明設(shè)計(jì)、上下水設(shè)計(jì)等各種方面均應(yīng)體現(xiàn)出對老年人的人文關(guān)懷。
7、結(jié)語
在不知不覺中，隨著房地產(chǎn)相關(guān)政策的出臺以及各地土地資源的高度開發(fā)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不再有前幾年的迅猛勢頭，很多房地產(chǎn)相關(guān)的機(jī)構(gòu)和行業(yè)都在尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。隨著中國目前的.社會迅速步入老齡化社會，養(yǎng)老地產(chǎn)必將會成為下一個房地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)之一。這一具有巨大消費(fèi)群體的地產(chǎn)模式，將應(yīng)運(yùn)而生，并且逐步達(dá)到其高峰期，隨著老齡化社會地加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)也逐漸成為能緩解適齡工作人群家庭負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)開發(fā)模式。老齡化社會的來臨，在給社會發(fā)展帶來了諸多不利因素的同時，也帶來了巨大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，孕育著潛力無窮的巨大的消費(fèi)市場。中國社會的養(yǎng)老地產(chǎn)可借鑒臺灣、日本、美國等國的一些成功經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)我國國情，合理調(diào)整建筑開發(fā)模式，形成適宜本土的養(yǎng)老地產(chǎn)。
養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合理化建議書篇三
關(guān)于籌建商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的建議書目錄：
一、項(xiàng)目建設(shè)的重大意義
二、中外商業(yè)養(yǎng)老住宅的現(xiàn)狀
三、商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)的贏利模式
四、青島老年社區(qū)現(xiàn)狀
五、戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)
關(guān)于籌建商業(yè)養(yǎng)老社區(qū)的建議書內(nèi)容簡介：
從事老齡化產(chǎn)業(yè)的重大社會意義
未來10年后，人口老齡化將會成為最為突出的社會問題，將對中國社會和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生強(qiáng)大的沖擊和震蕩，觸發(fā)社會、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，國家、社會、企業(yè)和個人都將為此付出相當(dāng)?shù)拇鷥r(jià)和成本。但同時對老齡產(chǎn)業(yè)而言又蘊(yùn)含著巨大商機(jī)。為此，作為企業(yè)公民的海爾集團(tuán)應(yīng)勇于擔(dān)負(fù)起這一歷史及社會付于我們的責(zé)任，盡早介入老年產(chǎn)業(yè)并推動老齡相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
目前，世界上所有發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)進(jìn)入老齡社會，許多發(fā)展中國家正在或即將進(jìn)入老齡社會。某年，中國也進(jìn)入了老齡社會，是較早進(jìn)入老齡社會的發(fā)展中國家之一。中國是世界上老年人口最多的國家，占全球老年人口總量的五分之一，中國的人口老齡化不僅是中國自身的問題，而且關(guān)系到全球人口老齡化的進(jìn)程，備受世界關(guān)注。
世界人口老齡化發(fā)展的歷史表明，人口老齡化對人類生活的所有方面都會產(chǎn)生重大的影響。在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，人口老齡化將對經(jīng)濟(jì)增長、儲蓄、投資與消費(fèi)、勞動力市嘗養(yǎng)老金、稅收等產(chǎn)生沖擊。在社會方面，人口老齡化將影響社會福利、醫(yī)療制度、家庭構(gòu)成以及生活安排、住房和遷移。在政治和文化方面，人口老齡化也會有不同程度的影響。
與世界性的'老年人口增加相對應(yīng)，養(yǎng)老問題將成為21世紀(jì)全球共同面臨的重大難題之一。無論是發(fā)達(dá)國家，還是發(fā)展中國家都在積極嘗試改革和完善現(xiàn)有的政策體系，以找到養(yǎng)老和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡點(diǎn)，最大限度地解決好人口老齡化這一世紀(jì)難題。
假日白宮溫泉度假中心項(xiàng)目建議書xx年12月一、總論 1、項(xiàng)目名稱：白洋淀溫泉城假日白宮溫泉度假中心 2、項(xiàng)目法人單位：云南金曦房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司 3. 項(xiàng)目法人單位概況：金曦企業(yè)是一家集生態(tài)旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)投資開發(fā)、綠色農(nóng)業(yè)、電子科技產(chǎn)品推廣為一體的多元化企業(yè)。目前，金曦企業(yè)旗下公司有：云南金曦老年俱樂部有限公司、云南金曦房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司、云南金曦錚友種業(yè)有限公司、云南金曦電子科技有限公司、昆明臥云仙居酒店經(jīng)營管理有限公司。僅云南金曦房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司企業(yè)注冊資金1000萬，企業(yè)現(xiàn)有人數(shù)是19人,其中管理人員7人,技術(shù)人員12 人。投資建設(shè)典型項(xiàng)目有：“臥云仙居”為創(chuàng)新的體驗(yàn)式度假型養(yǎng)老模式，已成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的代表作，并將成為獨(dú)一無二的國際性快樂養(yǎng)生園和旅游養(yǎng)生度假勝地。 4、擬建地點(diǎn)：河北省保定市白洋淀溫泉城原溫泉大世界 5、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：假日白宮溫泉度假中心、別墅式酒店，總用地面積638003平方米，規(guī)劃總建筑面積210540平方米。 5、建設(shè)年限：3年 6、概算投資：項(xiàng)目總投資9.58億元。二、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目區(qū)為白洋淀溫泉城核心地塊，建設(shè)用地面積957畝，位于雄縣縣城西4公里的白洋淀之濱，地處北京、天津、石家莊(保定)三角腹地，西臨京廣鐵路，東近京九鐵路，京深、津保、京開高速公路聯(lián)網(wǎng)貫通，可快速通達(dá)北京(110公里)、天津(90公里)、保定(70公里)、石家莊(210公里)等城市。本項(xiàng)目區(qū)位于白洋淀溫泉城一期建設(shè)項(xiàng)目核心地帶，為92年開發(fā)的建設(shè)性用地，總面積957畝。由于歷史原因，原規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目溫泉大世界未建成，土地處于荒廢狀態(tài)之中。但整個溫泉城通過幾年的建設(shè)，已經(jīng)具有一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件：各園區(qū)有便利的道路連接;溫泉管道接口已鋪如園區(qū);已開挖的部分水渠，使各園區(qū)與著名的“華北明珠”——白洋淀濕地生態(tài)旅游區(qū)相互溝通融合。
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