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2017一級(jí)建造師法律法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn)
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▲禁止投標(biāo)人不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為
1、禁止——串通投標(biāo)、賄賂、低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假
▲ 聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定
1、聯(lián)合體概念 ①2人共同投標(biāo)②1個(gè)承包合同③連帶責(zé)任④不是法人
2、聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：按資質(zhì)等級(jí)較低 的
3、保證金繳納：聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義
▲1Z303016 中標(biāo)的法定條件
1、中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi)
2、陰陽合同——無效——按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款
3、認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的不推薦位中標(biāo)人 低于成本：①設(shè)有標(biāo)底的低于標(biāo)底一定幅度 ② 未設(shè)標(biāo)底——明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于成本。
▲ 建設(shè)工程總承包的規(guī)定
1、所有單位——在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包
2、工程總承包方式①設(shè)計(jì)采購施工(EPC)交鑰匙②總承包設(shè)計(jì)：施工總承包(D-B)③設(shè)計(jì)、采購(E-P)④采購、施工(P-C)
3、總包負(fù)總責(zé)、分包負(fù)分責(zé)，總分連帶，總管理分，分服從總，不服從分負(fù)責(zé)
▲建設(shè)工程共同承包的規(guī)定(新增有考題)
1、共同承包——大型、復(fù)雜工程
2、資質(zhì)——按等級(jí)低的資質(zhì)
3、責(zé)任——共同簽合同：連帶
▲ 建設(shè)工程分包的規(guī)定
1.分包類型——專業(yè)分包、總承包、勞務(wù)分包
2.違法分包—— ①個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)、無資質(zhì)、包工頭②合同未約定(建設(shè)單位不認(rèn)可)，實(shí)施分包的 ③再分包——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包④ 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成⑤總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社保(新增的)
3.禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包
●建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)
1.不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)挝唬Y質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資等等違法的都是
2.公布：一般：行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布6月—3年
招投標(biāo)：行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布6個(gè)月。良好記錄公布期3年
3.同步推進(jìn)政府守法誠信評(píng)價(jià) + 中介綜合信用評(píng)價(jià)
● 建設(shè)工程合同制度
▲ 合同的分類特征和訂立原則
建設(shè)工程合同是有名合同(承攬合同)是雙務(wù)合同是諾成合同是主合同
單務(wù)(贈(zèng)與) 實(shí)踐合同(保管、定金、質(zhì)押、民間借款) (選擇題)
▲ 合同的要約與承諾
1.合同訂立的方式：要約、承諾
2.要約生效：1)到達(dá) 2) 要約撤回：要約生效前,同時(shí)或先 3)要約撤銷：要約生效后、承諾前
不得撤銷的要約： a.有承諾期、表明要約的b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為履行做了準(zhǔn)備(習(xí)慣)
3. 實(shí)質(zhì)性變更形成新要約。
4、招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)、投標(biāo)是要約、中標(biāo)是承諾
▲ 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容
建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)：合理的都選
▲ 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定
1、竣工日期—— 竣工驗(yàn)收合格的竣工驗(yàn)收合格之日，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 ，未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日
2、黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)
3、爭(zhēng)議解決：(1)發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)
(2)工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：有約依約，無約按貸款利息。
(3)墊資本金——有約依約，無約按工程款處理， 墊資利息——有約依約，無約按無息處理(按民間借款)
(4)償還順序：全款或大部分款的購房人→工程款優(yōu)先權(quán)→抵押權(quán)→債權(quán)(必考仔細(xì)看書)
▲ 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式
1、必須招標(biāo)的——3類：① 大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公共利益、公共安全的項(xiàng)目②全部或部分利用國有資金或國家融資項(xiàng)目③使用國外貸款、援助的項(xiàng)目。(必考)
2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： ① 施工的單項(xiàng)超過200萬 ②重要采購單項(xiàng)超過100萬③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理采購單項(xiàng)超過50萬 ④項(xiàng)目總投資額超過3000萬 (必考)
3、可不招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)： ①國家②扶貧③專利④自建自用⑤在建工程追加的小型
▲1Z303012 招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定
1、資格審查——預(yù)審或后審
2、開標(biāo)——當(dāng)眾拆封、宣讀
3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成——招標(biāo)人代表 + 專家 ——5人以上的單數(shù)
技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3————與投標(biāo)人無利害關(guān)系
4、幾種情形： ①廢標(biāo)②拒收、不予受理③重新招標(biāo)投標(biāo)人少于3人
5.中標(biāo)通知書簽發(fā)日 30天內(nèi)簽合同
6.(1)沒收投標(biāo)保證金： ①投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件②中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金
(2)投標(biāo)保證金：①不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不超過80萬 ②有效期超出投標(biāo)有效期30天
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