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物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)模擬試題（3）
單項(xiàng)選擇題
1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議()日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A、10
B、15
C、20
D、30
2、業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起()日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
A、15
B、20
C、30
D、60
3、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展的經(jīng)費(fèi)由()。
A、業(yè)主大會(huì)承擔(dān)
B、全體業(yè)主承擔(dān)
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)
D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門承擔(dān)
4、臨時(shí)管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。
A、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T
B、業(yè)主委員會(huì)
C、建設(shè)單位
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
5、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照()的決定使用。
A、業(yè)主
B、業(yè)主大會(huì)
C、業(yè)主委員會(huì)
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
6、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用()交納。
A、不用
B、由業(yè)主
C、由建設(shè)單位
D、由業(yè)主和建設(shè)單位共同
7、()是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
A、臨時(shí)管理規(guī)約
B、管理規(guī)約
C、物業(yè)服務(wù)合同
D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
8、住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()萬元以下的罰款。
A、2
B、5
C、10
D、15
9、在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中必須遵守()的原則。
A、少數(shù)服從多數(shù)
B、公開、公平、公正和誠實(shí)信用
C、價(jià)廉物美
D、權(quán)責(zé)一致
10、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于( )萬元。
A、200
B、500
C、1000
D、1500
1、B解析：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議15日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
2、C解析：業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
3、B解析：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。
4、C解析：業(yè)主臨時(shí)公約一般由建設(shè)單位在出售物業(yè)之前預(yù)先制定
5、B解析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定“業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
6、C解析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
7、B解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范，它一般以書面形式訂立。
8、C解析：住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
9、B解析：在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中必須遵守公開公平公正和誠實(shí)信用的原則。
10、C解析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于1000萬元。
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