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2017物業(yè)管理師《物業(yè)基本制度與政策》復(fù)習(xí)題

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2017物業(yè)管理師《物業(yè)基本制度與政策》復(fù)習(xí)題

　　1、承擔(dān)行政責(zé)任的方式主要有( )。

　　A、責(zé)令限期改正

　　B、支付違約金

　　C、行政處罰

　　D、行政處分

　　E、現(xiàn)金懲罰

　　2、以下關(guān)于我國物業(yè)管理政策與法律之間關(guān)系的表述，正確的是()。

　　A、政策與法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別

　　B、政策與法律是相互聯(lián)系的

　　C、法律是政策的依據(jù)

　　D、政策是法律的依據(jù)

　　E、政策與法律之間沒有區(qū)別

　　3、根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》的規(guī)定，業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)組建業(yè)主大會籌備組，籌備組應(yīng)當(dāng)做好()等項籌備工作。

　　A、確定首次業(yè)主大會會議召開時間

　　B、確定業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)

　　C、確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單

　　D、參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)和《業(yè)主公約》(草案)

　　E、其他

　　4、以下關(guān)于各項物業(yè)管理原則的理解中正確的是()。

　　A、業(yè)主主導(dǎo)原則，是指在物業(yè)管理服務(wù)活動中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位

　　B、服務(wù)第一原則，是指物業(yè)管理的根本任務(wù)是服務(wù)，應(yīng)寓管理于服務(wù)中

　　C、統(tǒng)一管理原理，是指一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域有一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理

　　D、專業(yè)高效原則，是指為了給客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一部分或全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)

　　E、物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動

　　5、物業(yè)管理處的經(jīng)理應(yīng)具備的現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)知識包括()等。

　　A、客戶管理服務(wù)、資金管理、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)與政策等方面的基本知識

　　B、房屋建筑及附屬設(shè)備設(shè)施方面的基本知識

　　C、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化方面的基本知識

　　D、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理方面的基本知識

　　E、對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的基本知識

　　6、物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)必須向業(yè)主委員會移交()。

　　A、管理用

　　B、余留的專項維修資金

　　C、資質(zhì)證書

　　D、物業(yè)管理的全部檔案

　　E、合同書