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2017造價(jià)工程師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)整理
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1 建設(shè)工程造價(jià)管理概述
1.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的基本概念
工程造價(jià)管理是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。
1.1.1 建設(shè)工程造價(jià)管理的界定
(1)定義：
建設(shè)工程造價(jià)管理是由建設(shè)工程、工程造價(jià)、造價(jià)管理三個(gè)屬性不同的關(guān)鍵詞所組成，是一門集多學(xué)科知識(shí)于一體的綜合應(yīng)用性學(xué)科。
建設(shè)工程：即土木工程(也稱基本建設(shè)工程)，既指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑和安裝任務(wù)的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個(gè)活動(dòng)范疇，即包括從事整個(gè)建筑、市政、交通、水利等土木工程各相關(guān)活動(dòng)的總稱。
工程造價(jià)：有兩種含義，一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格。
投資額(建設(shè)成本)，是指建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程)的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程)所需費(fèi)用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。投資額是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言的。 合同價(jià)(承發(fā)包價(jià)格)，是指建設(shè)工程實(shí)施建造的契約性價(jià)格。合同價(jià)是對(duì)發(fā)包方、承包方雙方而言的。
造價(jià)管理：工程造價(jià)管理由于工程造價(jià)含義的雙重性，所以要分別予以考慮。
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分類 |
工程投資管理 |
工程價(jià)格管理 |
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性質(zhì)不同 |
屬于微觀投資管理的范疇 |
屬于價(jià)格管理的范疇 |
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目的不同 |
目的在于提高投資效益，在優(yōu)化方案的基礎(chǔ)上使實(shí)際投資額不超過投資限額 |
目的在于要求工程價(jià)格要反映價(jià)值與供求關(guān)系，以保證合同雙方合理合法的經(jīng)濟(jì)效益 |
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涉及范圍不同 |
貫穿于項(xiàng)目決策、工程設(shè)計(jì)、施工過程及竣工驗(yàn)收的全過程；由于投資主體不同，資金的來源渠道不同，設(shè)計(jì)的單位也不同。 |
不論投資主體是誰，資金來源渠道如何，只是涉及工程發(fā)包方、承包方雙方之間的關(guān)系 |
(2)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：時(shí)效性;公正性;規(guī)范性;準(zhǔn)確性
1.1.2 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)與影響造價(jià)的因素
特點(diǎn)：?jiǎn)渭杂?jì)價(jià)、多階段計(jì)價(jià)、分解組合計(jì)價(jià)。
影響因素：價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供求規(guī)律
1.1.3 工程造價(jià)管理的目標(biāo)及工作要素
工程造價(jià)管理是運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中造價(jià)的確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、引導(dǎo)與服務(wù)、管理與監(jiān)督等實(shí)際問題，從而提高投資經(jīng)濟(jì)效益。
目標(biāo)：遵循價(jià)值規(guī)律，健全價(jià)格調(diào)控機(jī)制，培育和規(guī)范建筑市場(chǎng)中勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等市場(chǎng)要素，企業(yè)依據(jù)政府和社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數(shù)自主報(bào)價(jià)，建立以市場(chǎng)形成為主的價(jià)格機(jī)制。
對(duì)象：分為客體和主體�？腕w是工程建設(shè)項(xiàng)目，而主體是業(yè)主或投資人(建設(shè)單位)、承包商或承建商(設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè))以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)及工作人員。
工作要素：略
1.2 現(xiàn)行工程造價(jià)咨詢制度
國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審定甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì);
1. 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度
�、� 初始注冊(cè)：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)，初始注冊(cè)有效期為四年;
② 延續(xù)注冊(cè)：應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，有效期為四年;
�、� 變更注冊(cè)：變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期;
④ 下列情形之一的不予注冊(cè);
a不具有完全民事行為能力的;
b申請(qǐng)?jiān)趦蓚�(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè)的;
c未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的;
d前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)工作業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的;
e受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;
f因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的;
g因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;
h被吊銷注冊(cè)證書，自被處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;
i以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的;
j法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。
�、� 注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè);
⑥ 繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。
2. 造價(jià)員從業(yè)資格制度《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》原則每3年檢驗(yàn)1次;
1) 有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷證書和專用章：
① 無工作業(yè)績(jī);脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的;未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的;
�、� 以不正當(dāng)手段取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的;在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的;
③ 涂改《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的;在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)
繼續(xù)教育：參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于30小時(shí)/3年;
2 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成
2.1建設(shè)項(xiàng)目總投資及建筑安裝工程費(fèi)
項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成
Ø 建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動(dòng)資金
Ø 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
Ø 建設(shè)投資=工程費(fèi)用(建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi))+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)
建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)
Ø 建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費(fèi)用。
二. 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成
綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)(+風(fēng)險(xiǎn))規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用
2.2 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用
2.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。
2.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)
工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率
2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用
工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。
2.3.1 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用
是固定資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。
主要包括：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)。
2.3.2 無形資產(chǎn)費(fèi)用
是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。
2.3.3 其他資產(chǎn)費(fèi)用
是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。
生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)*設(shè)計(jì)定員
2.4 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息
預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期利息是指在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的各種借款的利息。
2.4.1 基本預(yù)備費(fèi)
是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。
計(jì)算公式：
基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
2.4.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他調(diào)整費(fèi)用，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。
2.4.3 建設(shè)期利息
包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。
2.5 世界銀行工程造價(jià)及國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用 略
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