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2016造價(jià)工程師案例分析精選題
簡(jiǎn)答題
1、某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個(gè)月。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款如下：
(1)分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為：甲項(xiàng)4500m3，乙項(xiàng)31000m3，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為200元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為12.93元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)的單價(jià)分析表見(jiàn)表5—1。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，
部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9;當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，對(duì)該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.1。
(2)措施項(xiàng)目清單共有7個(gè)項(xiàng)目，其中環(huán)境保護(hù)等3項(xiàng)措施費(fèi)用4.5萬(wàn)元，這3項(xiàng)措施費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算。剩余的4項(xiàng)措施費(fèi)用共計(jì)16萬(wàn)元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開(kāi)工后的第1個(gè)月末和第2個(gè)月末按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，環(huán)境保護(hù)措施等3項(xiàng)費(fèi)用部分在最后一個(gè)月結(jié)清，多退少補(bǔ)。
(3)其他項(xiàng)目清單中只包括招標(biāo)人預(yù)留金5萬(wàn)元，實(shí)際施工中用于處理變更洽商，最后一個(gè)月結(jié)算。
(4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為4.89%，其取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程量清單基金合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和;稅金的稅率為3.47%。
(5)工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)款的10%，在開(kāi)工前支付，開(kāi)工后的前兩個(gè)月平均扣除。
(6)該項(xiàng)工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)款的3%，自第1個(gè)月起，從承包商的進(jìn)度款中，按3%的比例扣留。
合同工期內(nèi)，承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)表5—2所示。
問(wèn)題：
1.該工程簽約時(shí)的合同價(jià)款是多少萬(wàn)元?
2.該工程的預(yù)付款是多少萬(wàn)元?
3.該工程質(zhì)量保證金是多少萬(wàn)元?
4.各月的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)是多少萬(wàn)元?并對(duì)計(jì)算過(guò)程作必要的說(shuō)明。
5.各月需支付的措施項(xiàng)目費(fèi)是多少萬(wàn)元?
6.承包商第1個(gè)月應(yīng)得的進(jìn)度款是多少萬(wàn)元?
2、某開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資金投資辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)，并采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)。
該項(xiàng)目招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中的部分規(guī)定如下：
(1)招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(2)投標(biāo)人必須是國(guó)有企業(yè)或進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)合格承包商信息庫(kù)的企業(yè)。
(3)投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)和低于最低投標(biāo)限價(jià)的，均按廢標(biāo)處理。
(4)投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
在項(xiàng)目投票及評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
事件1：投標(biāo)人A在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程量清單中某分期工程的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符。
事件2：投標(biāo)人B采用不平衡報(bào)價(jià)的策略，對(duì)前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報(bào)價(jià)，對(duì)暫估價(jià)材料采用了與招標(biāo)控制價(jià)中相同材料的單價(jià)計(jì)入了綜合單價(jià)。
事件3：投標(biāo)人C結(jié)合自身情況，并根據(jù)過(guò)去類(lèi)似工程投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，認(rèn)為該工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為0.3，投低標(biāo)的中標(biāo)概率為0.6，投高標(biāo)中標(biāo)后，經(jīng)營(yíng)效果可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.3、0.6、0.1，對(duì)應(yīng)的損益值分別為500萬(wàn)元、400萬(wàn)元、250萬(wàn)元，投低標(biāo)中標(biāo)后，經(jīng)營(yíng)效果同樣可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.2、0.6、0.2，對(duì)應(yīng)的損益值分別為300萬(wàn)元、200萬(wàn)元、100萬(wàn)元。編制投標(biāo)文件以及參加投票的相關(guān)費(fèi)用為3萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)評(píng)估，投標(biāo)人C最終選擇了投低標(biāo)。
事件4：評(píng)標(biāo)中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員普遍認(rèn)為招標(biāo)人規(guī)定的評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠。
問(wèn)題：
1.根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法及實(shí)施條例，逐一分析項(xiàng)目招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中(1)～(4f)項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說(shuō)明理由。
2.事件1中，投標(biāo)人A應(yīng)當(dāng)如何處理?
3.事件2中，投標(biāo)人B的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。
4.事件3中，投票人C選擇投低標(biāo)是否合理?并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明理由。
5.針對(duì)事件4，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何處理?并說(shuō)明理由。
3、分項(xiàng)工程項(xiàng)目統(tǒng)一編碼如表6-Ⅱ-1所示：
某水泵站電氣安裝工程如圖6-Ⅲ-1所示。
說(shuō)明：
�、倥潆娛覂�(nèi)設(shè)4臺(tái)PGL型低壓開(kāi)關(guān)柜，其尺寸(min)：寬×高×厚=1000×200×600，安裝在10號(hào)基礎(chǔ)槽鋼上。
�、陔娎|溝內(nèi)設(shè)15個(gè)電纜支架，尺寸見(jiàn)支架詳圖所示。
�、廴_(tái)水泵動(dòng)力電纜D1、D2、D3分別PG12、3、4低壓開(kāi)關(guān)柜引出，沿電纜溝內(nèi)支架敷設(shè)，出電纜溝再改穿埋地鋼管(鋼管埋地深度-0.2m)配至1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)水泵電動(dòng)機(jī)。其中：D1、D2、D3回路，溝內(nèi)電纜水平長(zhǎng)度分別為2m、3m、4m;配管長(zhǎng)度為：15m、12m、13m，連接水泵電機(jī)處電纜預(yù)留長(zhǎng)度按1.0m計(jì)。
�、芮堆b式照明配電箱，其尺寸(mm)：寬×高×厚=500×400×220(箱底標(biāo)高+1.40m)。
�、菟梅�?jī)?nèi)設(shè)吸頂式工廠罩燈，由配電箱M×集中控制，以BV2.5mm導(dǎo)線(xiàn)穿φ15塑料管沿墻、頂板暗配。頂板敷管標(biāo)高為+3.00m。
�、夼涔芩介L(zhǎng)度見(jiàn)圖示括號(hào)內(nèi)數(shù)字，單位：m。
問(wèn)題：
1.計(jì)算分部分項(xiàng)工程量。依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算工程量，并將工程量及計(jì)算過(guò)程填入答題卷表6一Ⅲ-2中未列出的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的相應(yīng)欄目中。
(注：不考慮電纜敷設(shè)馳度、波形彎度和終端電纜頭的附加長(zhǎng)度)
2.編列工程量清單。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500---2013)，按給定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼，編列部分項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量清單，將清單項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位填入
表6-Ⅲ-3分部分項(xiàng)工程量清單中。
3.依據(jù)((建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500---2013)編制“單位工程費(fèi)匯總表”。設(shè)某工程按工程量清單計(jì)價(jià)，經(jīng)計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)348238元，措施項(xiàng)目清單合價(jià)243.22元，其他項(xiàng)目清單合計(jì)16000元，規(guī)費(fèi)8962元，如稅率為3.41%，試編制單位工程費(fèi)匯總表，并將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入表6-Ⅲ一4“單位工程費(fèi)匯總表”中。
4、某單位參與投標(biāo)一碳鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，該設(shè)備凈重1000kg，其中：設(shè)備簡(jiǎn)體部分凈重750kg，封頭、法蘭等凈重為250kg。該單位根據(jù)類(lèi)似設(shè)備制作安裝資料確定本設(shè)備制作安裝有關(guān)數(shù)據(jù)如下：
(1)設(shè)備簡(jiǎn)體制作安裝鋼材損耗率為8%，封頭、法蘭等鋼材損耗率為50%。鋼材平均價(jià)格為6000元/t。其他輔助材料費(fèi)為2140元。
(2)基本用工：基本工作時(shí)間為1OOh，輔助工作時(shí)間為24h，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20h，其他必須耗用時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的10%。其他用工(包括超運(yùn)距和輔助用工)為5個(gè)工日。人工幅度差為12%。綜合工日單價(jià)為50元。
(3)施工機(jī)械使用費(fèi)為2200元。
(4)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)分別按人工費(fèi)的60%、40%計(jì)算。
【問(wèn)題】
1.根據(jù)附圖1-2～附圖1-5所示，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及其有關(guān)規(guī)定，完成以下內(nèi)容：
(1)計(jì)算出所有給水管道的清單工程量，并寫(xiě)出其計(jì)算過(guò)程。
(2)編列出給水管道系統(tǒng)及衛(wèi)生器具的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，相關(guān)數(shù)據(jù)填入“分部分項(xiàng)工程量清單表”內(nèi)。
2.根據(jù)背景2的數(shù)據(jù)介紹，計(jì)算碳鋼設(shè)備制作安裝工程的以下內(nèi)容，并寫(xiě)出其計(jì)算過(guò)程：
(1)計(jì)算該設(shè)備制作安裝需要的鋼材、鋼材綜合損耗率、材料費(fèi)用。
(2)計(jì)算該設(shè)備制作安裝的時(shí)間定額(基本用工)，該臺(tái)設(shè)備制作安裝企業(yè)所消耗的工日數(shù)量、人工費(fèi)用。
(3)計(jì)算出該設(shè)備制作安裝的工程量清單綜合單價(jià)。
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
5、某工程合同工期37天，合同價(jià)360萬(wàn)元，采用清單計(jì)價(jià)模式下的單價(jià)合同，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目單價(jià)、措施項(xiàng)目單價(jià)均采用承包商的報(bào)價(jià)，規(guī)費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的3.3%，稅金為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的3.4%，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內(nèi)容如下：
1.當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中工程量的變化幅度在10%以上時(shí)，可以調(diào)整綜合單價(jià);調(diào)整方法是：由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)格。
2.安全文明施工措施費(fèi)，根據(jù)分部分項(xiàng)工程量的變化幅度按比例調(diào)整，專(zhuān)業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整。
3.材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與招標(biāo)文件中列出的材料暫估價(jià)相比，變化幅度不超過(guò)10%時(shí)，價(jià)格不予調(diào)整，超過(guò)10%時(shí)，可以按實(shí)際價(jià)格調(diào)整。
4.如果施工過(guò)程中發(fā)生極其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費(fèi)用均由承包商承擔(dān)。
在工程開(kāi)工前，承包商提交了施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖5-7所示，并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。
施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件：
事件1：清單中D工作的綜合單價(jià)為450元/m3，在D工作開(kāi)始之前，設(shè)計(jì)單位修改了設(shè)計(jì)，D工作的工程量由清單工程量4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加導(dǎo)致相應(yīng)措施費(fèi)用增加2500元。
事件2：在E工作施工中，承包商采購(gòu)了業(yè)主推薦的某設(shè)備制造廠生產(chǎn)的工程設(shè)備，設(shè)備到場(chǎng)后檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)缺少一關(guān)鍵配件，使該設(shè)備無(wú)法正常安裝，導(dǎo)致E工作作業(yè)時(shí)間拖延2天，窩工人工費(fèi)損失2000元，窩工機(jī)械費(fèi)損失1500元。
事件3：H工作是一項(xiàng)裝飾工程，其市面石材由業(yè)主從外地采購(gòu)，由石材廠家供貨至現(xiàn)場(chǎng)，但因石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間拖延，造成H工作晚開(kāi)始5天，窩工人工費(fèi)損失8000元，窩工機(jī)械費(fèi)損失3000元。
【問(wèn)題】
1.該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工作有哪些?H工作的總時(shí)差為幾天?
2.指出業(yè)主草擬的合同條款中有哪些不妥之處，簡(jiǎn)要說(shuō)明如何修改。
3.對(duì)于事件1，經(jīng)業(yè)主與承包商協(xié)商確定，D工作全部工程量按綜合單價(jià)430元/m3結(jié)算，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少?
4.對(duì)于事件2，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少?
5.對(duì)于事件3，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠?為什么?若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少?
6、某工程項(xiàng)目，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)方式確定了承包商，雙方采用工程量清單計(jì)價(jià)方式簽訂了施工合同。該工程共有10個(gè)分項(xiàng)工程，工期150天，施工工期為3月3日至7月30日。合同規(guī)定，工期每提前一天，承包商可獲得工期獎(jiǎng)1.2萬(wàn)元;工期每拖后一天，承包商承擔(dān)逾期違約金1.5萬(wàn)元。開(kāi)工前承包商提交并經(jīng)審批的施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖5—1所示。
該工程如期開(kāi)工后，在施工過(guò)程中發(fā)生了監(jiān)理人核準(zhǔn)的如下事件：
事件1：3月6日，由于業(yè)主提供的部分施工場(chǎng)地條件不充分，致使工作B作業(yè)時(shí)間拖延4天，工人窩工20個(gè)工日，施工機(jī)械B閑置5天(臺(tái)班費(fèi)：800元/臺(tái)班)。
事件2：4月25—26日，當(dāng)?shù)毓╇娭袛啵瑢?dǎo)致工作C停工2天，工人窩工40個(gè)工日，施工機(jī)械C閑置2天(臺(tái)班費(fèi)1000元/臺(tái)班);工作D沒(méi)有停工，但因停電改用手動(dòng)機(jī)具替代原配動(dòng)力機(jī)械D使功效降低，導(dǎo)致作業(yè)時(shí)間拖延1天，增加用工18個(gè)工作日，原配動(dòng)力機(jī)械D閑置2天(臺(tái)班費(fèi)：800元/臺(tái)班)，增加手動(dòng)機(jī)具使用2天(臺(tái)班費(fèi)：500元/臺(tái)班)。
事件3：按合同規(guī)定由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)且應(yīng)于5月22日到場(chǎng)的材料，直到5月26日清晨才到場(chǎng);5月24 日發(fā)生了腳手架傾倒事故，因處理停工待料狀態(tài)，承包商未及時(shí)重新搭設(shè);5月26 日上午承包商安排10名架子工重新搭設(shè)腳手架;5月27日恢復(fù)正常作業(yè)。因此導(dǎo)致工作F持續(xù)停工5天，該工作班組20名工人持續(xù)窩工5天，施工機(jī)械F閑置5天(臺(tái)班費(fèi)：1200元/臺(tái)班)。
截至5月末，其他工程內(nèi)容的作業(yè)持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相符。承包商分別于5月5 日(針對(duì)事件1、2)和6月10日(針對(duì)事件3)向監(jiān)理人提出索賠。
機(jī)械臺(tái)班均按每天一個(gè)臺(tái)班計(jì)。
【問(wèn)題】
1.分別指出承包商針對(duì)三個(gè)事件提出的工期和費(fèi)用索賠是否合理，并說(shuō)明理由。
2.對(duì)于能被受理的工期索賠事件，分別說(shuō)明每項(xiàng)事件應(yīng)被批準(zhǔn)的工期索賠為多少天，如果該工程最終按原計(jì)劃工期(150天)完成，承包商是可獲得提前工期獎(jiǎng)還是需承擔(dān)逾期違約金?相應(yīng)的數(shù)額為多少?
3.該工程架子工Et工資為180元/工日，其他工種工人日工資為150元/工日，人工窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13工資的50%;機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為臺(tái)班費(fèi)的60%;管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用之和的10%，規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算費(fèi)率為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的9%，計(jì)算應(yīng)被批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠為多少元?
4.按初始安排的施工進(jìn)度計(jì)劃(見(jiàn)圖5.1)，如果該工程進(jìn)行到第6月末時(shí)檢查進(jìn)度情況為：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在圖5-1中繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線(xiàn)，分析這三項(xiàng)工作進(jìn)度有無(wú)偏差，并說(shuō)明對(duì)工期的影響。
7、1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，建設(shè)投資2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。
3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線(xiàn)法折舊，殘值為100萬(wàn)元。
4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期的6年問(wèn)，按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元，第2年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。
6.企業(yè)所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%。
【問(wèn)題】
1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。
2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入表1_7和表1.8中。
表1.7借款還本付息計(jì)劃表
| 計(jì)算期 | |||||||
| 序號(hào) | 項(xiàng)目 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 借款 | ||||||
| 1.1 | 期初借款余額 | ||||||
| 當(dāng)期還本付息 | |||||||
| 1.2 | 其中：還本 | ||||||
| 付息 | |||||||
| 1.3 | 期末借款余額 |
| 計(jì)算期 | |||||||
| 序號(hào) | 項(xiàng)目 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | 經(jīng)營(yíng)成本 | ||||||
| 2 | 折舊費(fèi) | ||||||
| 3 | 攤銷(xiāo)費(fèi) | ||||||
| 4 | 利息支出 | ||||||
| 5 | 總成本合計(jì) |
8、西部某市為改善越江交通狀況，提出以下兩個(gè)方案：
方案1：在原橋基礎(chǔ)上加固、擴(kuò)建。該方案預(yù)計(jì)投資40000萬(wàn)元，建成后可通行20年。這期間每年需維護(hù)費(fèi)1000萬(wàn)元。每10年需進(jìn)行一次大修，每次大修費(fèi)用為3000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)20年后報(bào)廢時(shí)沒(méi)有殘值。
方案2：拆除原橋，在原址建一座新橋。該方案預(yù)計(jì)投資120000萬(wàn)元，建成后可通行60年。
這期間每年需維護(hù)費(fèi)1500萬(wàn)元。每20年需進(jìn)行一次大修，每次大修費(fèi)用為5000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)60年后報(bào)廢時(shí)可收回殘值5000萬(wàn)元。不考慮兩方案建設(shè)期的差異，基準(zhǔn)收益率為6%。主管部門(mén)聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)該橋應(yīng)具備的功能進(jìn)行了深入分析，認(rèn)為應(yīng)從F1、F2、F3、F4、F5共5個(gè)方面對(duì)功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。表2—24是專(zhuān)家采用0—4評(píng)分法對(duì)5個(gè)功能進(jìn)行評(píng)價(jià)的部分結(jié)果，表2—25是專(zhuān)家對(duì)兩個(gè)方案的5個(gè)功能的評(píng)分結(jié)果。
【問(wèn)題】
1.計(jì)算各功能的權(quán)重(權(quán)重計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。
2.計(jì)算兩方案的年費(fèi)用(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。
3.若采用價(jià)值工程方法對(duì)兩方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，分別計(jì)算兩方案的成本指數(shù)(以年費(fèi)用為基礎(chǔ))、功能指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定最終應(yīng)人選的方案(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))。
4.該橋梁未來(lái)將通過(guò)收取車(chē)輛通行費(fèi)的方式收回投資和維持運(yùn)營(yíng)，若預(yù)計(jì)該橋梁的機(jī)動(dòng)車(chē)年通行量不會(huì)少于1500萬(wàn)輛，分別計(jì)算兩個(gè)方案每輛機(jī)動(dòng)車(chē)的平均最低收費(fèi)額(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。
計(jì)算所需系數(shù)參見(jiàn)表2—26。
9、某擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積3420.OOm2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類(lèi)似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2;擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、
0.82m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/m2。類(lèi)似工程單方造價(jià)588元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)及其他費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.o1、1.06、1.92、1.02和0.87，擬建工程除直接工程費(fèi)以外費(fèi)用的綜合取費(fèi)為20%。
【問(wèn)題】
1.應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)
2.若類(lèi)似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：
人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門(mén)窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工20.31元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門(mén)窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。
10、某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1. 項(xiàng)目建設(shè)期2 年，運(yùn)營(yíng)期6 年，建設(shè)投資2000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2. 項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500 萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300 萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。
3. 固定資產(chǎn)使用年限為8 年，采用直線(xiàn)法折舊，殘值為100 萬(wàn)元。
4. 項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5. 項(xiàng)目投產(chǎn)第1 年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700 萬(wàn)元和250 萬(wàn)元，第2 年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為900 萬(wàn)元和300 萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000 萬(wàn)元和320 萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。
6. 企業(yè)所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。
問(wèn)題：
1. 列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8 年的固定資產(chǎn)余值。
2. 計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。
3. 計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的息稅前利潤(rùn)，并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。
4. 從項(xiàng)目資本金出資者的角度，計(jì)算計(jì)算期第8 年的凈現(xiàn)金流量。
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