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2017資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》模擬題
備考2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的同學(xué)，可以來(lái)看下。以下是百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》模擬題，希望對(duì)大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
一、單項(xiàng)選擇題(每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)。
1.某宗土地其深度為150米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為l00米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、l0%、9%和B%，則其平均深度百分率為()。
A.19.5%
B.58.5%
C.78%
D.117%
2.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，土地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。該建筑物的單價(jià)為500元/平方米，該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評(píng)估該住宅的樓面地價(jià)為( )元。
A.297.5
B.302.2
C.342.1
D.524.3
3.環(huán)境資源屬于( )。
A.可再生資源
B.耗竭性資源
C.人文社會(huì)資源
D.非耗竭性資源
4.關(guān)于資源資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是( )。
A.資源資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資源資產(chǎn)價(jià)值的估算
B.資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的所有權(quán)價(jià)格
C.資源資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大
D.資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律
5.在無(wú)形資產(chǎn)的各種分類中，計(jì)算機(jī)軟件屬于( )無(wú)形資產(chǎn)。
A.關(guān)系類
B.版權(quán)類
C.權(quán)利類
D.商標(biāo)權(quán)類
6.以下關(guān)于影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，表述不當(dāng)?shù)氖? )。
A.其成本確定不十分明晰且不易于計(jì)量
B.獲利能力越強(qiáng)，其評(píng)估值越高
C.其領(lǐng)先水平越高，損耗程度越高，使用期限越長(zhǎng)
D.其開(kāi)發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)性越小
7.下列不屬于商標(biāo)法律狀態(tài)的是( )。
A.按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè)
B.商標(biāo)權(quán)的失效
C.商標(biāo)的可轉(zhuǎn)讓性
D.商標(biāo)的地域性
8.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的本質(zhì)是( )。
A.資產(chǎn)
B.費(fèi)用
C.所有者權(quán)益
D.損失
9.某被評(píng)估非上市債券為2011年發(fā)行，面值l000元，年利率B%，2年期。2012年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值1000元的交易價(jià)為1100元，該債券的評(píng)估值最接近于( )元。
A.1180
B.1100
C.1080
D.900
10.下列選項(xiàng)中不屬于開(kāi)辦費(fèi)的有( )。
A.籌建期間人員的工資
B.籌建期間的無(wú)形資產(chǎn)研發(fā)費(fèi)
C.籌建期間的差旅費(fèi)
D.籌建期間的注冊(cè)登記費(fèi)
參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1.C【解析】該宗地的平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×100÷150×100%=78%。
2.B【解析】房地產(chǎn)價(jià)值=50 000×(P/A，9%，l0)=320 885(元)，房屋總價(jià)值= 400×500=200 000(元)，土地總價(jià)值=320 885—200 000=120 885(元)，建筑物樓面地價(jià)= 120 885÷400=302.21(元)。或者：建筑物樓面地價(jià)=(120 885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。
3.D【解析】環(huán)境資源包括太陽(yáng)光、地?zé)�、空氣和天然水等，這類資源比較穩(wěn)定，一般不會(huì)因人類的開(kāi)發(fā)利用而明顯減少，為非耗竭性資源。
4.B【解析】資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格。通常，法律不允許資源資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對(duì)資源資產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值評(píng)估。
5.B【解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)在其頒布的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》評(píng)估指南4中，將無(wú)形資產(chǎn)分為權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)(如租賃權(quán))、關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)(如顧客關(guān)系、客戶名單等)、組合型無(wú)形資產(chǎn)(如商譽(yù))和知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和版權(quán)等)，而計(jì)算機(jī)軟件屬于版權(quán)。
6.C【解析】一般而言，無(wú)形資產(chǎn)越先進(jìn)，其領(lǐng)先水平越高.使用期限越長(zhǎng)。同樣，其無(wú)形損耗程度越低，使用期限越長(zhǎng)。
7.C【解析】商標(biāo)的法律狀態(tài)主要有：①商標(biāo)注冊(cè)情況;②商標(biāo)權(quán)的失效;③商標(biāo)權(quán)的續(xù)展;④商標(biāo)權(quán)的地域性;⑤商標(biāo)權(quán)在特定的商品范圍內(nèi)有效。
8.B【解析】長(zhǎng)期待攤費(fèi)用本質(zhì)上是一種費(fèi)用，而不是資產(chǎn)，只是這種費(fèi)用的影響不僅體現(xiàn)在本年度。而且延續(xù)到以后若干會(huì)計(jì)年度。
9.C【解析】對(duì)于非上市交易債券，距評(píng)估基準(zhǔn)日l(shuí)年內(nèi)到期的，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評(píng)估值;超過(guò)1年到期的，可以根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評(píng)估值。非上市債券距離評(píng)估基準(zhǔn)日l(shuí)年內(nèi)到期，評(píng)估值為本金加持有期利息=1000+1000 X 8%=1080(元)。
10.B【解析】開(kāi)辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用。主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損益、利息支出等。
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