稅法10個(gè)小稅種全面匯總

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　　稅法10個(gè)小稅種全面匯總

　　【城建稅及教育附加】

　　一、特點(diǎn)

　　專(zhuān)款專(zhuān)用;受益稅;附加稅;按規(guī)模設(shè)計(jì)稅率;范圍廣。

　　二、作用

　　補(bǔ)充城建資金;限制派;調(diào)動(dòng)地方;方便分稅制。

　　三、稅目

　　城市;縣城建制鎮(zhèn)+征收三稅的其他地區(qū)。

　　四、納稅人

　　1、外資2、個(gè)體商販和個(gè)人在集市上交增值稅的，由省確定。

　　五、稅率

　　城市7%;縣城，建制鎮(zhèn)，鐵道部5%其他地區(qū)1%。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　三稅繳納額，不含滯納金，但出口免抵增值稅額征。

　　七、直接減免稅

　　1、進(jìn)口不征;2、出口不退;3、先征后返退的不退;4、符合政策退庫(kù)的不征。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1、石油儲(chǔ)備基地第一期;2、投資者保護(hù)基金公司;3、三峽工程04-09年;4、金融機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。

　　九、慈善減免稅

　　1.新辦零售商貿(mào)企業(yè)招下崗失業(yè)人員(退役士兵同)30%及簽1年以上的免3年;

　　2.下崗失業(yè)人員(退役士兵同)從事建筑娛樂(lè)廣告桑吧外個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，免3年;

　　3.新辦廣告桑吧外服務(wù)企業(yè)招退役士兵30%及簽1年以上的免3年。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　同三稅(增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅)。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　同三稅(增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅)。

　　十二、特殊情況(1)

　　貨物運(yùn)輸業(yè)代開(kāi)具發(fā)票先按7%，減免的下一征期退稅。

　　十三、特殊情況(2)

　　教育綱附加3%，不同的是：1、出口外減免三稅的可退;2、行業(yè)減免中無(wú)石油和三峽工程。

　　【資源稅】

　　一、特點(diǎn)

　　只征特定資源、受益稅、級(jí)差收入稅、從量定額征、普遍。

　　二、作用

　　調(diào)節(jié)資源級(jí)差收入、合理開(kāi)采、稅收杠桿、財(cái)政收入。

　　三、稅目

　　原油、天然氣、原煤、其他非，黑色，有色金屬礦原礦、固體，液體鹽。

　　四、納稅人

　　1、收購(gòu)未稅礦產(chǎn)品的單位為扣繳人;

　　2、開(kāi)采生產(chǎn)或收購(gòu)，單一環(huán)節(jié)。

　　五、稅率

　　按數(shù)量按幅度(未列明的由省級(jí)政府30%內(nèi)浮動(dòng))征鐵礦石減征40%冶金獨(dú)立礦山的鐵礦石減征60%。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　直接銷(xiāo)售數(shù)量自用數(shù)量或產(chǎn)量*單位定額稅額

　　七、直接減免稅

　　1、人造石油煤礦產(chǎn)的天然氣洗煤等加工產(chǎn)品不征;

　　2、精礦形式伴選出的副產(chǎn)品不征。

　　八、行業(yè)減免稅

　　無(wú)

　　九、慈善減免稅

　　1.不分別稅目的從高;

　　2.移送煤炭可按綜合回收率折算原煤;

　　3.礦原礦精礦可按選礦比折算原礦;

　　4.稠高稀油不分的按稀油數(shù)量;

　　5.液體鹽加工固體鹽的按固體鹽征外購(gòu)所耗用的液體鹽稅額可抵扣。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　1.分期按合同收款日期;

　　2.預(yù)收款按發(fā)出日期;

　　3.其他按收款或憑證當(dāng)天;

　　4.自用按移送;

　　5.扣繳按支付。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　1.開(kāi)采或生產(chǎn)地;2.扣繳為收購(gòu)地。

　　十二、特殊情況(1)

　　無(wú)

　　十三、特殊情況(2)

　　扣繳稅率:1.獨(dú)立礦山和聯(lián)合企業(yè)收購(gòu)相同的按本單位稅率;2.其他按收購(gòu)地稅率。

　　【車(chē)輛購(gòu)置稅】

　　一、特點(diǎn)

　　范圍環(huán)節(jié)單一特定目的中央稅價(jià)外不轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)。

　　二、作用

　　籌集資產(chǎn)規(guī)范政府行為調(diào)節(jié)收入差別打擊私運(yùn)。

　　三、稅目

　　汽車(chē)摩托車(chē)電車(chē)掛車(chē)農(nóng)用四輪運(yùn)輸車(chē)。

　　四、納稅人

　　境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口受贈(zèng)自產(chǎn)獲獎(jiǎng)其他使用的單位和個(gè)人。

　　五、稅率

　　10%;因質(zhì)量退回的申報(bào)日起每滿(mǎn)1年扣10%后退稅未滿(mǎn)1年全退。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　基本同增值稅代收要看誰(shuí)開(kāi)票控購(gòu)費(fèi)不征。

　　七、直接減免稅

　　1.04/10/1起三輪車(chē)不征;2.設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車(chē)輛免稅。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.使館駐華及外交人員自用車(chē)輛;2.列入軍隊(duì)裝備計(jì)劃的車(chē)輛;3.防汛消防指揮等專(zhuān)用車(chē)。

　　九、慈善減免稅

　　1.回國(guó)留學(xué)人員用現(xiàn)匯購(gòu)1輛自用國(guó)產(chǎn)小汽車(chē);

　　2.長(zhǎng)期定居外國(guó)專(zhuān)家1輛自用小汽車(chē);

　　3.底盤(pán)發(fā)生更換的重新申報(bào);

　　4.己用未稅的滯納金從登記日出廠(chǎng)后60日起算超過(guò)3年或沒(méi)有憑證的按3年算。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　在上牌前的使用環(huán)節(jié)購(gòu)車(chē)發(fā)票日期其他取得日進(jìn)口報(bào)關(guān)日起60日內(nèi)。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　1.車(chē)輛登記注冊(cè)地;2.不登記的在所在地。

　　十二、特殊情況(1)

　　沒(méi)有購(gòu)價(jià)或偏低的按最低計(jì)稅價(jià)。

　　十三、特殊情況(2)

　　己用車(chē)輛稅額=最低價(jià)*[1-(已用年/規(guī)定年)]*10%減去已繳數(shù)補(bǔ)征多繳不退。

　　【車(chē)船稅】

　　一、特點(diǎn)

　　財(cái)產(chǎn)稅面廣稅源流動(dòng)性強(qiáng)納稅人多為個(gè)人。

　　二、作用

　　籌集資產(chǎn)加強(qiáng)車(chē)船管理調(diào)節(jié)財(cái)富分配。

　　三、稅目

　　在車(chē)船管理部門(mén)登記的車(chē)船包括內(nèi)部場(chǎng)所行駛作業(yè)但登記的。

　　四、納稅人

　　車(chē)輛船舶的所有人或管理人。

　　五、稅率

　　客電車(chē)60-660/輛貨車(chē)專(zhuān)項(xiàng)車(chē)掛車(chē)牽引車(chē)16-120/自重噸三輪汽車(chē)低速貨車(chē)24-120/自重噸摩托車(chē)36-180/輛船舶3-6/凈噸。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　按數(shù)量拖船2馬力=1噸船舶<1按1噸算。

　　七、直接減免稅

　　1.非機(jī)動(dòng)車(chē)船(不含非機(jī)動(dòng)駁船;

　　2.農(nóng)業(yè)拖拉機(jī);

　　3.捕撈養(yǎng)殖漁船;

　　4.已經(jīng)繳納船舶噸稅的船舶。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.軍隊(duì)武警專(zhuān)用車(chē)船;2.公安安全監(jiān)獄勞教法院檢察院等警用車(chē)船。

　　九、慈善減免稅

　　1.使館駐華及外交人員自用車(chē)船;

　　2.城市農(nóng)村公共交通車(chē)船定期減免稅由省級(jí)政府定;

　　3.車(chē)輛尾數(shù)0.5噸以下的按0.5噸以上的按1噸船舶尾數(shù)0.5噸以下的不計(jì)以上的按1噸算。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　登記當(dāng)月未登記的發(fā)票當(dāng)月其他稅務(wù)定;按年申報(bào)納稅具體期限由省級(jí)定。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　省級(jí)按實(shí)際定跨省的在登記地。

　　十二、特殊情況(1)

　　完稅車(chē)船被盜報(bào)廢滅失的或退年內(nèi)剩余月的稅但變更的不退不征。

　　十三、特殊情況(2)

　　新購(gòu)或短期=數(shù)量*年稅*應(yīng)稅月/12;未繳從06年補(bǔ)繳分年從強(qiáng)險(xiǎn)截止次日算萬(wàn)分5滯納金。

　　【關(guān)稅】

　　一、特點(diǎn)

　　進(jìn)出境貨物和物品單一環(huán)節(jié)價(jià)外稅涉外性。

　　二、作用

　　按對(duì)象分進(jìn)口出口過(guò)境稅;按標(biāo)準(zhǔn)分從量從價(jià)復(fù)合選擇滑動(dòng)稅按性質(zhì)分普通優(yōu)惠差別稅按保護(hù)分非壁壘。

　　三、稅目

　　商品名稱(chēng)及編碼協(xié)調(diào)制度:21類(lèi)97章前2位章前4位目56位子目共8位;出口只征少量資源性須規(guī)范的。

　　四、納稅人

　　進(jìn)口貨物的收貨人出口貨物的發(fā)貨人進(jìn)出境物品的所有人。

　　五、稅率

　　進(jìn)口:最惠國(guó)協(xié)定特惠普通配額暫定稅率等分四欄具體看適用情況;出口:23種商品0-20%暫定稅率16種06種1%以下真正只20種;按進(jìn)出口之日先申報(bào)按申報(bào)進(jìn)境之日分期租賃按原進(jìn)口。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　完稅價(jià)格=CIF*中間價(jià)CIF=(FOB+運(yùn))/(1+保險(xiǎn)率)CFR=FOB+運(yùn)費(fèi)。

　　七、直接減免稅

　　1.稅額50元下無(wú)值樣品外國(guó)贈(zèng)送放行前損失運(yùn)輸必需品;

　　2.展示表演等非商業(yè)6月內(nèi)復(fù)運(yùn);

　　3.因品質(zhì)1年仙復(fù)運(yùn)更換退貨退關(guān)等;

　　4.學(xué)校或科研機(jī)構(gòu)非營(yíng)利國(guó)內(nèi)不產(chǎn)直接投用的科教用品;

　　5.康復(fù)機(jī)構(gòu)等進(jìn)口國(guó)內(nèi)不產(chǎn)的殘疾人專(zhuān)用品;

　　6.捐贈(zèng)給團(tuán)體或政府直用的扶貧慈善性物資。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.石油天然氣開(kāi)采進(jìn)口部分紡織品出口臺(tái)灣進(jìn)口水果;

　　2.規(guī)定進(jìn)口設(shè)備邊境貿(mào)易保稅區(qū)出口加工區(qū);

　　3.來(lái)料加工和補(bǔ)償貿(mào)易的來(lái)料設(shè)備剩料2%3千下內(nèi)銷(xiāo)的免稅;

　　4.進(jìn)料加工的進(jìn)料按復(fù)出口數(shù)量免成品出口免稅剩料和增產(chǎn)品2%5千下免稅。

　　九、慈善減免稅

　　1、進(jìn)口成交價(jià)格的調(diào)增:

　　2、買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的購(gòu)貨傭金外的傭金和經(jīng)紀(jì)費(fèi);

　　3、一體的容器費(fèi);

　　4、包裝材料和勞務(wù)買(mǎi)方提供的材料零件;

　　5、工具;

　　6、消耗材料;

　　7、工程設(shè)計(jì)等買(mǎi)方支付的有關(guān);

　　8、構(gòu)成銷(xiāo)售條件的特許權(quán)使用費(fèi)(技術(shù)商標(biāo)著作銷(xiāo)售等)賣(mài)方從買(mǎi)方進(jìn)口后獲得收益;

　　9、單獨(dú)標(biāo)明不計(jì)入CIF：進(jìn)口后的保修外的安裝維修費(fèi)起卸后運(yùn)保費(fèi)關(guān)稅及代征稅境內(nèi)復(fù)制貨物費(fèi)用境內(nèi)外技術(shù)培訓(xùn)及境外考察費(fèi)有證明的專(zhuān)門(mén)利息費(fèi)用;出口價(jià)格不包括列明由賣(mài)方承擔(dān)的傭金。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　進(jìn)口申報(bào)進(jìn)境14日內(nèi)出口監(jiān)管區(qū)裝貨24小時(shí)前申報(bào)填發(fā)繳款書(shū)日起15日內(nèi)交海關(guān)錯(cuò)1年內(nèi)他錯(cuò)3年內(nèi)補(bǔ)征。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　原產(chǎn)地標(biāo)準(zhǔn):(1)完全一國(guó)生產(chǎn)準(zhǔn)則(2)實(shí)質(zhì)性改變準(zhǔn)則分改變四位稅號(hào)列出加工程度表從價(jià)百分比30%方法。

　　十二、特殊情況(1)

　　內(nèi)銷(xiāo):進(jìn)料加工以原進(jìn)口價(jià)來(lái)料加工和保稅區(qū)以同時(shí)同類(lèi)價(jià)邊角料以?xún)?nèi)銷(xiāo)價(jià)為基礎(chǔ);進(jìn)口無(wú)法確定的運(yùn)費(fèi)按運(yùn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)按(貨價(jià)+運(yùn)費(fèi))*0.3%鐵公的按口岸價(jià)1%。

　　十三、特殊情況(2)

　　特殊進(jìn)口價(jià)格:境外修理加工貨物由修理加工費(fèi)+料件費(fèi)+復(fù)運(yùn)運(yùn)保費(fèi)租賃進(jìn)口由租金+利息補(bǔ)稅的減免稅貨物由原進(jìn)口價(jià)*[1-實(shí)際進(jìn)口月/(監(jiān)管年限*12)]15日以上算1月以下不算。

　　【土地增值稅】

　　一、特點(diǎn)

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移增值稅面廣扣除和評(píng)估法超率累進(jìn)按次。

　　二、作用

　　加強(qiáng)宏觀調(diào)控抑制炒買(mǎi)炒賣(mài)規(guī)范收益分配方式。

　　三、稅目

　　有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物附著物的增值額開(kāi)發(fā)企業(yè)用于福利投資等視同銷(xiāo)售出讓無(wú)償不征。

　　四、納稅人

　　轉(zhuǎn)讓人但不涉及房地產(chǎn)企業(yè)的投資合作建房自用兼并的暫免征。

　　五、稅率

　　增值額/扣除項(xiàng)目=增值率*100%≤50%按30%速算扣除系數(shù)0%;50—100%按40扣5%;100—200%按50扣15%;>200%按60扣35%。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　稅=(收入-扣除項(xiàng)目)*適用稅率-扣除項(xiàng)目*速算扣除系數(shù)。

　　七、直接減免稅

　　1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售增值≤20%的但未分別的不行;

　　2.被政府征用收回的;

　　3.舊房轉(zhuǎn)為廉租經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房增值≤20%的。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.個(gè)人普通住房免;非普通住宅≥5年免3-5年減半;08/11/1起個(gè)人一律免;

　　2.94/1/1前簽合同的但超過(guò)7年轉(zhuǎn)讓的征;

　　3.個(gè)人交換免征企業(yè)交換征。

　　九、慈善減免稅

　　扣除分：1.新房扣土地地價(jià)款費(fèi)用+開(kāi)發(fā)成本(含契稅能轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施收入算成本也扣)+開(kāi)發(fā)費(fèi)用[=利息(有證明≤同期貸款利率不含超期和加罰)+(地價(jià)費(fèi)+成本)*5%內(nèi)或=(地價(jià)費(fèi)+成本)*10%內(nèi)]+稅金(不含開(kāi)發(fā)企業(yè)印花稅)+開(kāi)發(fā)企業(yè)加計(jì)20%;

　　2.舊房扣土地地價(jià)費(fèi)+評(píng)估價(jià)(=重置成本*成新率)+轉(zhuǎn)讓稅金(不含購(gòu)買(mǎi)契稅)。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　一次付清的登記前分期的按合同竣工前先轉(zhuǎn)讓或預(yù)售的預(yù)征后清算;簽合同起7日內(nèi)(開(kāi)發(fā)公司可按期)按次申報(bào)。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　在房產(chǎn)所在地也就是坐落地。

　　十二、特殊情況(1)

　　收入包括所有收入其中代政府收費(fèi)1.一并收計(jì)入也可扣除但加扣20%時(shí)基數(shù)不含;2.單獨(dú)收不計(jì)入也不扣除。

　　十三、特殊情況(2)

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)清算:竣工并售完未竣工但整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓土地;稅務(wù)要求清算:竣工并85%轉(zhuǎn)讓或剩余出租自用的許可證滿(mǎn)3年稅務(wù)注銷(xiāo)其他。

　　【城鎮(zhèn)土地使用稅】

　　一、特點(diǎn)

　　對(duì)占用土地的行為征對(duì)象是土地限定范圍差別幅度。

　　二、作用

　　合理節(jié)約用地調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入廣集財(cái)政資金。

　　三、稅目

　　城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的土地。

　　四、納稅人

　　擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人權(quán)屬不清的實(shí)際使用人共有的各方。

　　五、稅率

　　50萬(wàn)人以上大城市1.5-30元;20萬(wàn)-50萬(wàn)人中等城市1.2-24元;小城市0.9-18元;縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)0.6-12元。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　實(shí)際占用的土地面積(平分米)。

　　七、直接減免稅

　　1.機(jī)關(guān)人民團(tuán)體軍隊(duì)自用;

　　2.財(cái)政撥付經(jīng)費(fèi)事業(yè)單位自用;

　　3.寺廟公園名勝自用;

　　4.街道廣場(chǎng)綠化等公共用地;

　　5.開(kāi)山填海地。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.直接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地;

　　2.鐵路人行中儲(chǔ)中油林業(yè)鹽場(chǎng)礦礦山電力\水利核總海油港口民航部分;

　　3.石油儲(chǔ)備基第一期。

　　九、慈善減免稅

　　1.老年機(jī)構(gòu)自用;

　　2.高校后勤實(shí)體自用06-08年;

　　3.廉租經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房用地;

　　4.核電站除生活辦公(基建期減半)外用地;

　　5.國(guó)家儲(chǔ)備庫(kù)自用06-08年;

　　6.天然林保護(hù)工程自用;

　　7.居民供熱生產(chǎn)地;

　　8.勞教勞改用地。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　購(gòu)新的交付購(gòu)存的登記租借非耕地的征用自用的使用次月起;新征耕地的征用起滿(mǎn)1年開(kāi)始。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　土計(jì)算征收分期納各地一般按月季半年或一年征。

　　十二、特殊情況(1)

　　經(jīng)省級(jí)定可免的:安全防范用地企業(yè)內(nèi)荒林湖泊搬遷后不用的原場(chǎng)地。

　　十三、特殊情況(2)

　　個(gè)人居住房及院福利工廠(chǎng)集體或個(gè)人辦的學(xué)校等大型扶持項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等由省級(jí)定。

　　【房產(chǎn)稅】

　　一、特點(diǎn)

　　個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋區(qū)別經(jīng)營(yíng)方式征稅。

　　二、作用

　　籌集地方財(cái)收調(diào)節(jié)財(cái)富分配加強(qiáng)房屋管理。

　　三、稅目

　　城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性房屋不含獨(dú)立的建筑物。

　　四、納稅人

　　產(chǎn)權(quán)所有人承典人代管人或使用人外資及外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的不交。

　　五、稅率

　　按房產(chǎn)余值的1.2%或租金12%;08/3/1前個(gè)人出租居住4%后不分用途4%;企業(yè)等按市價(jià)租給個(gè)人居住4%。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　稅=租金收入*12%或=原價(jià)*(1-減除比)*1.2%。

　　七、直接減免稅

　　1.機(jī)關(guān)人民團(tuán)體軍隊(duì)自用;

　　2.財(cái)政撥付經(jīng)費(fèi)事業(yè)單位自用;

　　3.寺廟公園名勝自用;

　　4.個(gè)人非營(yíng)業(yè)用;

　　5.開(kāi)發(fā)商品房售前。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.工地臨時(shí)房屋;

　　2.連續(xù)停用半年在大修期間;

　　3.郵政劃分城鎮(zhèn)外的;

　　4.鐵道企業(yè)自用;

　　.人行自用;

　　6.天然林保護(hù)工程。

　　九、慈善減免稅

　　1.學(xué)校醫(yī)院等自用;

　　2.軍隊(duì)空余租賃毀損停用;

　　3.老年機(jī)構(gòu)自用;

　　4.公有住房廉租住房;

　　5.學(xué)生公寓高校后勤實(shí)體自用;

　　6.國(guó)家儲(chǔ)備庫(kù)及經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)備商品企業(yè)自用的08/12/31前。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　原有的經(jīng)營(yíng)驗(yàn)收前使用租借之月起自建的建成委托的驗(yàn)收租借購(gòu)新的交付購(gòu)存的登記次月起。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　在房產(chǎn)所在地按年征收分期納各地一般按季或半年。

　　十二、特殊情況(1)

　　融資租賃按1.2%;投資聯(lián)營(yíng)分紅共擔(dān)分險(xiǎn)的按1.2%不擔(dān)的按12%。

　　十三、特殊情況(2)

　　房產(chǎn)原價(jià)包括不可分割附屬及配套設(shè)備如冷暖通風(fēng)更換的用差額計(jì)入但易壞零配件不算。

　　【契 稅】

　　一、特點(diǎn)

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅土地房屋的購(gòu)買(mǎi)人繳納。

　　二、作用

　　增加地方財(cái)收保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)調(diào)節(jié)財(cái)富分配。

　　三、稅目

　　土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài);抵債交換投資贈(zèng)與折料翻建。

　　四、納稅人

　　承受土地或房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人。

　　五、稅率

　　3%--5%由省級(jí)自定;個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的08/11/1起按1%征。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　成交價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估價(jià)格基準(zhǔn)地價(jià)。

　　七、直接減免稅

　　1.機(jī)關(guān)事業(yè)團(tuán)體軍隊(duì)自用;

　　2.荒地用于農(nóng)業(yè)的;

　　3.使館駐華及外交人員承受;

　　4.國(guó)有控股公司投資新設(shè)85%股權(quán)公司。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.石油儲(chǔ)備基地第一期;

　　2.已購(gòu)公有住房補(bǔ)土地出讓金后為完全產(chǎn)權(quán)的;

　　3.改制合并分立重組劃轉(zhuǎn)破產(chǎn)后債權(quán)人承受。

　　九、慈善減免稅

　　1.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)公有住房的首次購(gòu)買(mǎi)單位集資或購(gòu)進(jìn)的普通住房;

　　2.不可抗力重購(gòu)的可減或免;

　　3.拆遷補(bǔ)償款內(nèi)重購(gòu)的;

　　4.廉租經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房單位購(gòu)買(mǎi)為廉租租經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房的;

　　5.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的減半。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(或其他合同性質(zhì)憑證)的當(dāng)天義務(wù)發(fā)生日起10日內(nèi)申報(bào)。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　土地房屋所在地。

　　十二、特殊情況(1)

　　房屋交換價(jià)值相等的不交超出部分應(yīng)交支付方交。

　　十三、特殊情況(2)

　　單獨(dú)轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施的不交連同土地或房屋一起轉(zhuǎn)移的按總價(jià)交;實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移沒(méi)證書(shū)也交。

　　【印花稅】

　　一、特點(diǎn)

　　兼有憑證和行為稅范圍廣稅率低稅負(fù)輕自行完成。

　　二、作用

　　廣集財(cái)收促進(jìn)法制培養(yǎng)納稅維護(hù)涉外權(quán)監(jiān)督其他。

　　三、稅目

　　經(jīng)濟(jì)合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)營(yíng)業(yè)賬簿權(quán)利許可證照其他。

　　四、納稅人

　　立合同當(dāng)事人;立賬簿人;立據(jù)當(dāng)事人;領(lǐng)受人;使用人;不含保人證人。

　　五、稅率

　　1‰:租賃倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)證券;0.5‰:加工勘察運(yùn)輸產(chǎn)權(quán)資金;0.3‰:購(gòu)銷(xiāo)建筑技術(shù);0.05‰:借款;5元/本:其他。

　　六、計(jì)稅依據(jù)

　　憑證所載份額或憑證數(shù)量;沒(méi)金額的先5元后補(bǔ)。

　　七、直接減免稅

　　1.憑證副本及抄本;

　　2.無(wú)息貼息貸款合同;

　　3.國(guó)企改制上市國(guó)有股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓;

　　4.改制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)及變更執(zhí)行主體的合同。

　　八、行業(yè)減免稅

　　1.軍貨搶救物資新建臨管線(xiàn)運(yùn)輸;

　　2.郵政99/1/1前資金分立;

　　3.投資者保護(hù)基金公司;

　　4.石油儲(chǔ)備基地第一期。

　　九、慈善減免稅

　　1.贈(zèng)予政府福利學(xué)校的書(shū)據(jù);

　　2.指定收購(gòu)部門(mén)與村委或農(nóng)民立的農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu);

　　3.房產(chǎn)管理部門(mén)個(gè)人租房合同;

　　4.外國(guó)優(yōu)惠貸款合同;

　　5.投資者封閉式基金買(mǎi)賣(mài);

　　6.涉及廉租經(jīng)濟(jì)適用住房管理單位及購(gòu)買(mǎi)人。

　　十、義務(wù)時(shí)間

　　書(shū)立或領(lǐng)受時(shí)外國(guó)的入境時(shí);保存10年。

　　十一、納稅地點(diǎn)

　　就地納稅全國(guó)性訂貨會(huì)回所在地。

　　十二、特殊情況(1)

　　電網(wǎng)與用戶(hù)的供電合同企業(yè)與主管部門(mén)的承包合同法律會(huì)計(jì)審計(jì)咨詢(xún)。

　　十二、特殊情況(2)

　　未標(biāo)明按市價(jià)書(shū)立日外匯價(jià)拆算;未分別的從高;<1角免;以角舍入;租賃>1角<1元按1元。

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