日本留學(xué)生活指南之租房全攻略
在留學(xué)生去日本之前，都會(huì)了解一些日本的情況，其中自然包括住宿的相關(guān)事宜。對(duì)于日本的租房是有很多的注意事項(xiàng)的，下面是百分網(wǎng)小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)于日本租房的攻略介紹，希望能夠幫助到大家。
日本留學(xué)生活指南之租房全攻略
一、居住形式
留學(xué)生的居住情況有學(xué)校的宿舍，民間的公寓，日本人家庭，公營住宅等形式。
二、如何尋找公寓
1.通過所在大學(xué)的學(xué)生支援課，國際交流課等幫助尋找。*各學(xué)校規(guī)定不一樣，也有不負(fù)責(zé)介紹公寓的學(xué)校。
2.通過民間的房地產(chǎn)公司或生活協(xié)同組合的房產(chǎn)部門介紹(其實(shí)現(xiàn)在都是去不動(dòng)產(chǎn)找房子，因?yàn)樽罘奖闶∈?
三、房租
1.大學(xué)的學(xué)生宿舍費(fèi)用請(qǐng)參照各大學(xué)的宿舍細(xì)則。
2.民間公寓
房租：根據(jù)地理位置(離學(xué)校近，離車站近，山坡上等)，建筑物結(jié)構(gòu)(木制，鋼筋水泥等)，房間大小，室內(nèi)配備，建筑年數(shù)，保安等條件，房租會(huì)有浮動(dòng)。尋找符合自己標(biāo)準(zhǔn)的房屋至關(guān)重要。
3.入住時(shí)的花銷大約相當(dāng)于4至5個(gè)月房租。
押金：作為擔(dān)保的預(yù)付金。有時(shí)會(huì)用于搬出時(shí)恢復(fù)原狀的經(jīng)費(fèi)。
手續(xù)費(fèi)：交給房地產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。
也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出時(shí)會(huì)收修理費(fèi)。要注意。每月必要的開銷除了房租以外還有電費(fèi)，煤氣費(fèi)，上下水道費(fèi)等。
公益費(fèi)：公益費(fèi)指公用設(shè)施的清掃費(fèi)用。有的算在房租里，不另外追加。
禮金：一般是一個(gè)月房租(為答謝房東把房子租給你)
日本租房真的是一筆很大的開銷，最開始的.禮金、押金、中介費(fèi)、保險(xiǎn)、公益費(fèi)各種加起來可能要將近一萬人民幣，而且所有的房子都是空的，連最基本的窗簾和頭頂?shù)臒舳嫉萌ベI，什么東西都不會(huì)配置的，很多留學(xué)生在日本生活期間最討厭的就是搬家了。
日本留學(xué)租房的設(shè)施介紹
電、煤氣、水道的手續(xù)
入住公寓時(shí)，需要和電氣，水道，煤氣公司締結(jié)使用合同。請(qǐng)借助房東或中介公司幫助，辦理手續(xù)。
使用網(wǎng)絡(luò)
使用網(wǎng)絡(luò)時(shí)必須簽訂合同。不同的公寓有不同的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)中介或房東。也可使用手機(jī)的網(wǎng)線公用功能。
生活設(shè)施
1.民間公寓有配備生活必需品，如照明、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、床等供學(xué)生使用的公寓，也有沒有配備任何設(shè)施的公寓，事先一定要確認(rèn)清楚。
2.入國之前如果沒有確定住處，就要先入住酒店，事先請(qǐng)和所在學(xué)校商量。
3.如果購買床具、廚房用品、家電用品等時(shí)，送貨到家需要一定的時(shí)間，所以來日本時(shí)建議帶最低限度的必需品。外國制式的家電用品的電壓及插頭與日本制式不同，要注意。
繳納房租
每月按時(shí)繳納房租。也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬。
日本留學(xué)住宿入住時(shí)的連帶保人制度
入住民間公寓時(shí)要有保證人，以下兩種：
1.學(xué)�；�?qū)W校的相關(guān)機(jī)構(gòu)作為保人
2.***縣國際交流協(xié)會(huì)作為保人
享受以上2種保人制度必須加入公益財(cái)團(tuán)法人日本國際教育支援協(xié)會(huì)的「留學(xué)生住宅綜合補(bǔ)償制度」或住宅補(bǔ)償保險(xiǎn)。
留學(xué)生住宅綜合補(bǔ)償制度是為了在留學(xué)生租借房屋時(shí)，減輕保人的顧慮，并且包括留學(xué)生日常生活中的賠償責(zé)任等而設(shè)立的保險(xiǎn)。
日本留學(xué)的租房介紹
在日本生活，房租可能是花費(fèi)最大的一筆支出了。為了省錢，通常都是兩三個(gè)朋友合租一間房子。日本有很多房屋中介，找房子還是比較方便的。但是一定不能怕麻煩，多聽多問多看才能找到理想的房子。比較省錢的方法是申請(qǐng)學(xué)校的宿舍，因?yàn)楹屯饷姹绕饋泶髮W(xué)的宿舍費(fèi)便宜得驚人。但是因?yàn)樯嘀嗌�，一般要排�?duì)才能輪到，甚至到畢業(yè)都住不進(jìn)去。但是我建議無論如何一定要在學(xué)生科登記，這樣也許會(huì)有意外的驚喜。還有就是建議大家可以在網(wǎng)上搜索“guesthouse”，這樣的房子通常是提供給長(zhǎng)期滯在的游客，無需押金禮金，一個(gè)月起租，當(dāng)然也可以長(zhǎng)期租住，是非常方便和便宜的。
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