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留學(xué)生在法國(guó)租房必須注意的事情
一般留學(xué)生在法國(guó)需要額外關(guān)注哪些問(wèn)題？要規(guī)避哪些不安全因素？本文為大家介紹留學(xué)生在法國(guó)租房必須注意的事情，歡迎閱讀了解。
1、房屋狀況評(píng)估：
一般來(lái)講，在簽署住房合同之前，房東會(huì)帶學(xué)生完成Etat de lieu（即房屋狀況評(píng)估），而在學(xué)生退房的時(shí)候，房東會(huì)將之前作的評(píng)估拿出來(lái)，一項(xiàng)一項(xiàng)比對(duì)，如出現(xiàn)損毀情況，學(xué)生交的押金會(huì)有相當(dāng)一部分（甚至全部）將作為罰款或者賠償被扣除。所以，在入住前，我們作評(píng)估的時(shí)候一定要細(xì)致認(rèn)真。要核對(duì)清單上列的所有物品于屋內(nèi)陳設(shè)是否相符，所有家具設(shè)施是否完好，墻體是否完好（如果有刮痕或污損也是要提出的），等等，因?yàn)橹灰鐾闑tat de lieu并簽過(guò)住房合同，在發(fā)現(xiàn)任何不符之處，就都要你本人承擔(dān)責(zé)任了！
2、交房租：
交納房租盡量慎選現(xiàn)金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，并留好相關(guān)票據(jù)底單，連同房租收據(jù)一并單獨(dú)成冊(cè)，以備隨時(shí)查閱對(duì)照。有時(shí)候房東會(huì)忘記你交過(guò)房租，如果你提供不了足夠的證據(jù)，就需要重新交納；也有個(gè)別時(shí)候，房東人品有問(wèn)題的。所以都不得不防！我在法國(guó)出差期間住旅館就吃過(guò)類似的虧…
3、房補(bǔ)：
作為留學(xué)生，通常有社會(huì)住房補(bǔ)貼 (ALS) 和個(gè)人住房補(bǔ)貼(APL)兩類住房補(bǔ)貼可以申請(qǐng)，但兩者不能同時(shí)兼領(lǐng)。申請(qǐng)到住房補(bǔ)貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力(補(bǔ)貼金額一般在房租的25-60%，具體根據(jù)房租金額、住房所處城市和地段、住房面積等因素而不同)。需要提醒的就是，如果假期你也亟須交納房租，需要提前和CAF做好溝通，以確保假期同樣發(fā)放房補(bǔ)。
4、住房合同：
如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗(yàn)房東身份證原件、房產(chǎn)證原件，并確認(rèn)好以下細(xì)節(jié)：
- 當(dāng)事人信息
- 所租房屋的地址、面積以及住房配套設(shè)備
- 關(guān)于出租房的用途，一般填寫只作為居住使用
- 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。
此外，還需明確雙方責(zé)任和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。
5、住房稅：
依照法國(guó)法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住稅。無(wú)收入或低收入留學(xué)生可免交。如收到稅務(wù)局的交稅單，留學(xué)生可寫信申請(qǐng)減免住房稅。
6、房屋保險(xiǎn)：
法律規(guī)定無(wú)論是房東還是房客，都需要買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。在AXA，MAIF等各大保險(xiǎn)公司或BNP、LCL等各大銀行都可買到。這個(gè)很多同學(xué)不重視，但其實(shí)還是很重要的，尤其是當(dāng)發(fā)生住房被撬、被淹等不愉快事件的時(shí)候，意義就會(huì)凸現(xiàn)出來(lái)。
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