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德國(guó)留學(xué)住宿安全：一房難求 提前三月申請(qǐng)
目前，很多海外高校，特別是小語(yǔ)種國(guó)家的高校，并不提供住宿。同時(shí)，海外中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、惡意提高房?jī)r(jià)、故意安排住地下室等問(wèn)題，造成中國(guó)留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)損失，并給他們的人身安全帶來(lái)隱患。為此，本版開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄——“關(guān)注小語(yǔ)種國(guó)家留學(xué)(課程)住宿安全系列”，以為準(zhǔn)備去小語(yǔ)種國(guó)家留學(xué)的中國(guó)學(xué)生提供指導(dǎo)。
德國(guó)被譽(yù)為“一個(gè)詩(shī)人和思想家”的國(guó)度，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會(huì)秩序穩(wěn)定、自然環(huán)境優(yōu)美、教育水平高、畢業(yè)生就業(yè)前景好，再加上德國(guó)大學(xué)不收學(xué)費(fèi)，因此對(duì)留學(xué)生頗具吸引力�！�2015中國(guó)學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報(bào)告》顯示，德國(guó)是最受中國(guó)學(xué)生喜愛(ài)的非英語(yǔ)國(guó)家留學(xué)目的地。
對(duì)中國(guó)學(xué)生來(lái)說(shuō)，赴德留學(xué)是一個(gè)重大的人生轉(zhuǎn)折。在開(kāi)始正式的課程學(xué)習(xí)之前，留學(xué)生需要先做好生活上的準(zhǔn)備，完成租房、登記落戶、銀行開(kāi)戶、辦理保險(xiǎn)和入學(xué)注冊(cè)等一系列手續(xù)。在這一過(guò)程中，解決住宿問(wèn)題無(wú)疑是重中之重。特別是每年冬季學(xué)期來(lái)臨時(shí)，德國(guó)租房市場(chǎng)就變得十分緊俏，一房難求的局面屢見(jiàn)不鮮。
為此，筆者以柏林的租房情況為例，介紹幾種在德留學(xué)生尋找住房的常見(jiàn)方式，希望為即將前往德國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生提供一些參考和借鑒。
一是申請(qǐng)學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費(fèi)用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在德國(guó)大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18.3萬(wàn)間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過(guò)了40%。然而，學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)速度，在“僧多粥少”的情況下，申請(qǐng)到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個(gè)月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間。
二是在線預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會(huì)機(jī)構(gòu)或基金會(huì)也為學(xué)生建造了性價(jià)比很高的住處。這種住處通常基本設(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價(jià)格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時(shí)間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時(shí)完成預(yù)訂。此外，柏林類(lèi)似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。
三是租住私房。私房的房型多樣，價(jià)格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報(bào)紙上的廣告或者借助專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫(xiě)郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時(shí)間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會(huì)影響德國(guó)房東的選擇。有些德國(guó)房東不愿意把房子租給外國(guó)人和沒(méi)有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對(duì)此，中國(guó)學(xué)生要有心理準(zhǔn)備。
四是委托中介尋找住房。德國(guó)有許多房屋租賃中介公司。如果對(duì)自己的語(yǔ)言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費(fèi)的時(shí)間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說(shuō)明自己對(duì)房子的要求、租住時(shí)間、基本信息和可接受的價(jià)格區(qū)間等。中介的費(fèi)用大約是一到兩個(gè)月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費(fèi)也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國(guó)的中國(guó)人會(huì)充當(dāng)中介的角色，他們的收費(fèi)通常較低。
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