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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與實(shí)務(wù)》練習(xí)題
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試在10月15、16日，為了幫助大家更好地掌握《理論與實(shí)務(wù)》部分的內(nèi)容，小編想跟大家分享一套《理論與實(shí)務(wù)》部分的練習(xí)題，希望能對(duì)大家的備考有幫助。
1.估價(jià)的通俗含義是估計(jì)()的價(jià)格或價(jià)值。
A.現(xiàn)有物品
B.一般物品
C.經(jīng)濟(jì)物品
D.建筑物品
2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有()的特性。
A.獨(dú)一無二和供給有限
B.獨(dú)一無二和價(jià)值量大
C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大
D.不可移動(dòng)和用途多樣
3.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由()決定的。
A.土地總量有限
B.規(guī)劃+限制
C.房地產(chǎn)不可移動(dòng)
D.價(jià)值量大
4.估價(jià)報(bào)告書中說明的()限定了其用途。
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象狀況
5.下列不屬于土地使用權(quán)的是()。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.宅基地使用權(quán)
C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.租賃權(quán)
6.不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因是()。
A.外部經(jīng)濟(jì)
B.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
C.生活水平的提高
D.通貨膨脹
7.最適合用市場(chǎng)法估價(jià)的是()。
A.用做生產(chǎn)的房地產(chǎn)
B.可銷售的房地產(chǎn)
C.出租或營業(yè)的房地產(chǎn)
D.僅適用于自用的房地產(chǎn)
8.下列()使用條件，不屬于主要為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件。
A.用途
B.建筑規(guī)模
C.容積率
D.綠地率
9.房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的()表現(xiàn)出房地產(chǎn)價(jià)格的獨(dú)特之處。
A.等值
B.不等值
C.相同
D.不相同
10.從某種意義上講，如果想知道某項(xiàng)政策的措施或事件如何影響房地產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)首先分析將如何影響房地產(chǎn)的()。
A.長(zhǎng)期趨勢(shì)
B.后期利潤(rùn)
C.權(quán)益
D.供給和需求
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