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2017價(jià)格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)》精選試題及答案
1.土地使用權(quán)出讓最高年限是按用途確定的，商業(yè)、旅游、娛樂用地為( )年。
A.70
B.50
C.40
D.20
【答案】C
【解析】土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分別確定如下：居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
2.土地使用權(quán)價(jià)格類別多種多樣，但其價(jià)格特點(diǎn)是共同的。土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由( )決定的。
A.土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性
B.生產(chǎn)成本
C.土地的需求
D.所處的地域
【答案】A
【解析】B項(xiàng)，土地是自然形成，它的形成無所謂生產(chǎn)成本，土地使用權(quán)價(jià)格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)值;C項(xiàng)，土地的需求增加，會(huì)使土地使用權(quán)價(jià)格隨之上漲，但是需求不是土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)的決定因素;D項(xiàng)，地域是影響價(jià)格的因素，但不是決定因素。
3.《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。以下屬于全民所有制的土地是( )。
A.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地
B.宅基地
C.自留地、自留山
D.城市市區(qū)的土地
【答案】D
【解析】ABC三項(xiàng)都屬于集體所有性質(zhì)的土地。
4.影響土地使用權(quán)價(jià)格的一般因素是指對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格高低及其變動(dòng)具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。下列關(guān)于這些因素的說法正確的是( )。
A.行政因素，如土地制度、住房制度、土地出讓方式、稅收政策以及行政隸屬變更等
B.社會(huì)因素，如儲(chǔ)蓄和投資水平、財(cái)政收支與金融狀況、利率水平的變化
C.人口因素，如國(guó)民的人均收入和消費(fèi)水平
D.經(jīng)濟(jì)因素，如城市的現(xiàn)代化程度
【答案】A
【解析】B項(xiàng)，社會(huì)因素主要指社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和安定狀況;C項(xiàng)，國(guó)民的人均收入和消費(fèi) 水平屬于經(jīng)濟(jì)因素;D項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)因素主要指經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，居民收入和消費(fèi)水平價(jià)格變動(dòng)，儲(chǔ)蓄和投資水平、財(cái)政收支與金融狀況、利率水平的變化。
5.影響土地價(jià)格的區(qū)域因素是指因土地所在地區(qū)的特性而影響地價(jià)的因素。這些因素包括( )。
A.交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等
B.地形地質(zhì)因素
C.居民的收入和消費(fèi)水平
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
【答案】A
【解析】B項(xiàng)屬于影響土地價(jià)格的個(gè)別因素，即地產(chǎn)所表現(xiàn)的個(gè)別特征;CD兩項(xiàng)屬于影響土地價(jià)格的一般因素，即對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格高低及其變動(dòng)具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。
6.根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地歸國(guó)家所有，城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上是( )的讓渡市場(chǎng)。
A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán)
D.出讓土地使用權(quán)
【答案】B
【解析】城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，只有土地使用權(quán)才具有商品的屬性，因此我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上是土地使用權(quán)的讓渡市場(chǎng)。D項(xiàng)，出讓土地使用權(quán)從屬于土地使用權(quán)。
7.地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，我國(guó)的土地所有權(quán)價(jià)格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價(jià)格的種類的說法中，正確的是( )。
A.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平確定的某一宗地或地塊出讓時(shí)的控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
B.土地使用權(quán)出讓底價(jià)是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
C.標(biāo)定地價(jià)是在市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的正常土地市場(chǎng)中，在正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件和政策作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格
D.出租價(jià)格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價(jià)格
【答案】C
【解析】A項(xiàng)，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)該是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價(jià)格;B項(xiàng)，土地使用權(quán)出讓底價(jià)是政府根據(jù)正常市場(chǎng)狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平確定的某一宗地或地塊出讓時(shí)的最低控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);D項(xiàng)是轉(zhuǎn)讓價(jià)格的涵義。
8.下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是( )。
A.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性
B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性
C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面來
D.土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性
【答案】C
【解析】A項(xiàng)描述的是經(jīng)濟(jì)特性;B項(xiàng)描述的是自然特性;D項(xiàng)土地面積的有限性是自然特性的表現(xiàn)，用途的多樣性是經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn)。
9.下列有關(guān)基準(zhǔn)定價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)
B.基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場(chǎng)交易地價(jià)
C.標(biāo)定地價(jià)是政府認(rèn)定并公開的地價(jià)，而土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是不公開的地價(jià)
D.基準(zhǔn)地價(jià)起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用，而標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)則沒有調(diào)控地價(jià)的作用
【答案】D
【解析】D項(xiàng)，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)都不是地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成交地價(jià)，但都起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用。
1、犯罪的基本特征不包括()
A、主觀過錯(cuò)性;
B、社會(huì)危害性;
C、刑事違法性;
D、應(yīng)受刑罰懲罰性
2、犯罪客體是指()
A、犯罪人具體實(shí)施的危害行為;
B、犯罪行為直接造成的危害結(jié)果;
C、犯罪的時(shí)間、地點(diǎn)、方法等客觀表現(xiàn);
D、我國(guó)刑法所保護(hù)而為犯罪行為所侵害的社會(huì)關(guān)系
3、物權(quán)是()
A、相對(duì)權(quán);
B、請(qǐng)求權(quán);
C、支配權(quán);
D、具有時(shí)限性的權(quán)利
4、我國(guó)《商標(biāo)法》規(guī)定的商標(biāo)種類不包括()
A、商品商標(biāo);
B、服務(wù)商標(biāo);
C、企業(yè)商標(biāo);
D、集體商標(biāo)
5、締約過失責(zé)任采用的是()
A、過錯(cuò)責(zé)任原則;
B、無過錯(cuò)責(zé)任原則;
C、公平責(zé)任原則;
D、處分原則
6、對(duì)于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤而依法再次審理的程序稱為()
A、一審程序;
B、二審程序;
C、審判監(jiān)督程序;
D、督促程序
7、下列情形中，告訴才處理的有：()
A.捏造事實(shí)，誹謗國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益
B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
C.遺棄被撫養(yǎng)人，情節(jié)惡劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
8、一般民事訴訟時(shí)效的期間是()
A、1年;
B、2年;
C、4年;
D、20年
9、專利法所稱的發(fā)明人或設(shè)計(jì)人是()
A、負(fù)責(zé)組織工作的人;
B、對(duì)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人;
C、對(duì)物質(zhì)條件的利用提供方便的人;
D、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人
10、中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)離婚，有管轄權(quán)的是 ()
A、基層法院;
B、中級(jí)法院;
C、高級(jí)法院;
D、最高法院
答案：
1、A2、D;3、C4、C5、A
6、C7、D8、B9、B10、B
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