公司出租房屋是否需要交營業(yè)稅

　　稅收是滿足社會公共需要的分配形式;稅收具有非直接償還性(無償性)、強(qiáng)制義務(wù)性(強(qiáng)制性)、法定規(guī)范性(固定性)。下面yjbys小編為大家準(zhǔn)備了關(guān)于公司出租房屋是否需要交營業(yè)稅的問題，歡迎閱讀。

　　出租房屋需要交營業(yè)稅嗎

　　【問】我公司出租房屋用于作為公司的經(jīng)營用房，要不要交營業(yè)稅呢?稅率又是多少呢?還要交其它的稅嗎?

　　【答】 出租承租相關(guān)稅費如下：

　　銀行銷售金銀達(dá)到一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是否需要認(rèn)定

　　【問】銀行(地市級分行、支行)銷售金銀達(dá)到一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)是否一定要認(rèn)定為增值稅一般納稅人?有無相關(guān)的文件規(guī)定?

　　【答】部分金融機(jī)構(gòu)經(jīng)中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，在所屬分理處、儲蓄所等營業(yè)場所內(nèi)開展個人實物黃金交易業(yè)務(wù)，即向社會公開銷售刻有不同字樣的特制實物金條等黃金制品，并依照市場價格向購買者購回所售金條，由分行統(tǒng)一清算交易情況。

　　對此，《國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)開展個人實物黃金交易業(yè)務(wù)增值稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2005]178號)作了如下規(guī)定：一是對于金融機(jī)構(gòu)從事的實物黃金交易業(yè)務(wù)，實行金融機(jī)構(gòu)各省級分行和直屬一級分行所屬地市級分行、支行按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，由省級分行和直屬一級分行統(tǒng)一清算繳納的辦法;二是各支行、分理處、儲蓄所應(yīng)依法向機(jī)構(gòu)所在地主管國家稅務(wù)局申請辦理稅務(wù)登記;三是各省級分行和直屬一級分行應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國家稅務(wù)局申請辦理稅務(wù)登記，申請認(rèn)定增值稅一般納稅人資格。按月匯總所屬地市分行或支行上報的實物黃金銷售額和進(jìn)項稅額，按照一般納稅人方法計算增值稅應(yīng)納稅額，根據(jù)已預(yù)征稅額計算應(yīng)補稅額，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。

　　更為股份有限公司如何繳納個人所得稅

　　【問】有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司時，盈余公積和未分配利潤轉(zhuǎn)增股本和資本公積，個人股東如何繳納個人所得稅?

　　【答】根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于盈余公積金轉(zhuǎn)增注冊資本征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[1998]333號)規(guī)定：“青島路邦石油化工有限公司將從稅后利潤中提取的法定公積金和任意公積金轉(zhuǎn)增注冊資本，實際上是該公司將盈余公積金向股東分配了股息、紅利，股東再以分得的股息、紅利增加注冊資本。

　　因此，依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于股份制企業(yè)轉(zhuǎn)增股本和派發(fā)紅股征免個人所得稅的通知》(國稅發(fā)[1997]198號)精神，對屬于個人股東分得并再投入公司(轉(zhuǎn)增注冊資本)的部分應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項目征收個人所得稅，稅款由股份有限公司在有關(guān)部門批準(zhǔn)增資、公司股東會議通過后代扣代繳。”

　　因此，盈余公積和未分配利潤轉(zhuǎn)增股本應(yīng)當(dāng)按“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅，轉(zhuǎn)增資本公積不計征個人所得稅。

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