2016土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》判斷復(fù)習(xí)題
基礎(chǔ)題是考試中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做練習(xí)、多鞏固基礎(chǔ)知識(shí)，才能將這一模塊的分?jǐn)?shù)收入囊中。今天小編為大家整理了部分判斷練習(xí)題，有需要的同學(xué)就來(lái)做一做吧。
一、判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題1分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。答題錯(cuò)誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)
1. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是和一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會(huì)制度和歷史條件下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。(√ )
2.價(jià)值規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱(chēng)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三大基本規(guī)律。(√ )
3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。
答案：(√ )
4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。
答案：(√ )
5.在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
答案：( × )
6.我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。
答案：( × )
7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)時(shí)單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(× )
8.從統(tǒng)計(jì)分類(lèi)看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(× )
10.已知某市2001年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長(zhǎng)率。
答案：(√ )
11.在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會(huì)計(jì)核算中的穩(wěn)健原則。
答案：(√ )
12.某市2001年商品房?jī)r(jià)格平均每月遞增0.5%，則全年總計(jì)上漲6%。
答案：( × )
13.在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價(jià)格取決于商品的價(jià)格，因此價(jià)格與價(jià)值始終是一致的。( × )
14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。( √ )
15.指標(biāo)是說(shuō)明總體單位特征的概念。( × )
16.我國(guó)目前建設(shè)工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、合法利潤(rùn)和利息。( × )
17.企業(yè)能否向投資者分配利潤(rùn)，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。
答案：( × )
18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計(jì)文件不齊、無(wú)法計(jì)算建設(shè)工程量時(shí)，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。
答案：( × )
19估算建設(shè)工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金直接相加得到。
答案：(√ )
20.作為無(wú)形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購(gòu)。
答案：( × )
二、判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"√"，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×"。答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)
1、建設(shè)用地的無(wú)限性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。( )。
答案：×
解析：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。
2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過(guò)征收而發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。( )。
答案：√
3、土地管理具有自然屬性和社會(huì)屬性的兩重性。從人與人在勞動(dòng)過(guò)程中必然要結(jié)成一定的社會(huì)關(guān)系的角度考察，它要服從社會(huì)發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。( )。
答案：×
解析：土地管理具有自然屬性和社會(huì)屬性的兩重性。從人與人在勞動(dòng)過(guò)程中必然要結(jié)成一定的社會(huì)關(guān)系的角度考察，它要服從社會(huì)發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會(huì)屬性。
4、對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理的申請(qǐng)，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。( )。
答案：√
5、土地利用總體規(guī)劃評(píng)審的內(nèi)容中，由本級(jí)土地管理部門(mén)組織規(guī)劃成果評(píng)審小組，對(duì)各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評(píng)審。( )。
答案：×
解析：土地利用總體規(guī)劃評(píng)審的內(nèi)容中，由上級(jí)土地管理部門(mén)組織規(guī)劃成果評(píng)審小組，對(duì)各項(xiàng)成果進(jìn)行檢查評(píng)審。
6、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。( )。
答案：√
解析：劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。
7、建設(shè)用地政策由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策制定。( )。
答案：√
解析：建設(shè)用地政策由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策制定。
8、2005年3 月，A村村民將其住房出賣(mài)后，2005年7 月，申請(qǐng)宅基地，有關(guān)部門(mén)應(yīng)予批準(zhǔn)。( )。
答案：×
解析：村民因住房出賣(mài)、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒(méi)有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。
9、目前中國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。( )。
答案：√
解析：目前中國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。
10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門(mén)和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每年采集一次。( )。
答案：×
解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場(chǎng)、土地交易登記部門(mén)和實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，每季度采集一次。
11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )。
答案：√
解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。
12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。( )。
答案：×
解析：目前憲法規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的.需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
13、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。( )。
答案：√
解析：國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
14、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。( )。
答案：√
解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。
15、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。( )。
答案：×
解析：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
16、土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則。( )。
答案：×
解析：土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復(fù)墾”的原則。
17、以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。( )。
答案：×
解析：以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
18、復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專(zhuān)用章。在行政復(fù)議活動(dòng)中，行政復(fù)議專(zhuān)用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。( )。
答案：√
解析：復(fù)議機(jī)關(guān)可以使用行政復(fù)議專(zhuān)用章。在行政復(fù)議活動(dòng)中，行政復(fù)議專(zhuān)用章和行政復(fù)議機(jī)關(guān)的印章具有同等法律效力。
19、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。( )。
答案：×
解析：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。( )。
答案：√