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2017房產證上加名字費用

　　買房是一件很麻煩的事，有很多手續(xù)要辦理，那你們知道房產證上加名字的費用嗎?別著急，下面一起和小編來看看!

2017房產證上加名字費用

　　夫妻之間房產證上加名字費用

　　夫妻之間房產證上加名字或去名字，不收取契稅，只交手續(xù)費就可以了。手續(xù)費是無論夫妻之間在房產證上加名字，還是給子女加名字，都要繳納的。手續(xù)費一般110元，其中工本費80元，地籍圖費25元，貼花費5元。

　　父母與子女之間房產證上加名字費用

　　父母與子女之間房產證上加名字或去名字，要收取相應份額的契稅及各項稅費，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估。

　　父母子女之間房產證上加名字有兩種方式：即贈與和買賣。

　　如果選擇贈與，所花費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%，其中公證費3%，過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

　　不同情況房產證上加名字費用如何算?

　　如果選擇買賣，就是二手房交易，稅費約為報稅價的8%。其中大頭包括賣方的個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方契稅按二手房交易稅費計算：即首套90平米以下按1%，首套90平米至140平米按1.5%，140平米以上或者是第二套以上按3%交契稅。其它過戶稅費約數(shù)百，額度遠不及這三者，不作比較。

　　特別要說明一下，報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。評估費千分之六。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議去中介了解一下。

　　給沒有血緣關系的人房產證上加名字費用

　　如果沒有結婚，也沒有血緣關系的，那么將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較復雜，一般都不會有人會在沒有結婚就加名字的，但是如果發(fā)生了這種情況要交如下費用：

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　以上情況說的都是在房子沒有貸款的情況下給房產證上加名字不同情況的費用，當房子有貸款時，除發(fā)生如上費用外，還需另外繳納公積金貸款費用。

　　公積金貸款費

　　如果房子有貸款，在房產證上加名字之前要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再去交易中心辦理。如果是純公積金貸款，需支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，需支付200元。

　　房產證上加名字費用計算十分簡單，夫妻之間加名字只需要繳納手續(xù)費;父母給子女加名字除了繳納手續(xù)費之外，還要根據(jù)所選擇是贈與還是買賣的方式繳納稅費;而給不是夫妻，也無血緣關系的人房產證上加名字，繳納的稅費最為繁雜。