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裝修裝飾合同陷阱盤點(diǎn)
在專業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規(guī)范的合同能減少不少糾紛和爭(zhēng)議，更是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù)。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合的同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀每項(xiàng)條款，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。
選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書，并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節(jié)省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準(zhǔn)備工作包括：
1.明確裝修要求;
2.到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;
3.確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
問(wèn)題一
裝飾裝潢市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些裝修公司為了招攬生意，在合同簽訂前，千方百計(jì)壓低預(yù)算，等合同簽訂后，在施工過(guò)程中，往往要求消費(fèi)者不斷增項(xiàng)，不達(dá)到要求就以停工相威脅。
市工商局有關(guān)人士介紹，裝修報(bào)價(jià)單是裝修合同中最有特色，也是最神秘的部分，一些裝修公司的報(bào)價(jià)單在簽合同前，根本不允許消費(fèi)者拿走，這就造成消費(fèi)者常常忽視報(bào)價(jià)單中的幾個(gè)重要問(wèn)題，比如，許多報(bào)價(jià)單中都有的“不包含”字樣及“需另付費(fèi)用”字樣。此次新發(fā)布的《合同示范文本》在報(bào)價(jià)單的簽字欄處，明確提醒裝修者，對(duì)“不包含”及“需另付費(fèi)用”等字樣充分注意。
另外，合同范本還明確約定，超出預(yù)算一定比例的，家裝公司要承擔(dān)違約責(zé)任。除去甲方要求增加的項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過(guò)預(yù)算價(jià)的百分之幾，這個(gè)比例由雙方約定，推薦是8%。
此次推行的合同示范文本明確規(guī)定保修事項(xiàng)，裝修公司施工的有防水要求的項(xiàng)目保修期不得低于5年，裝修公司施工的其他項(xiàng)目保修期不得低于2年。裝修公司原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由裝修公司負(fù)責(zé)賠償。
問(wèn)題二
裝修公司消極怠工，拖工期怎么辦?因?yàn)檠b修的期限受許多因素的影響，不太好控制，再加上個(gè)別裝修公司為了招攬生意，在事前總是把工期定得很短，結(jié)果到期完不成任務(wù)，更有甚者，一些公司為了其他目的，惡意拖延工期�！ ♂槍�(duì)這些情況，該合同范本明確約定了超期違約金以及解除合同的條件，以維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。新的范本合同還設(shè)置了完整的裝修資料，有報(bào)價(jià)單、隱蔽工程圖、施工內(nèi)容表等12項(xiàng)。消費(fèi)者可以到工商部門的網(wǎng)站下載合同范本，以供參考。
報(bào)價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢
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