選裝飾公司的洽談技巧是什么

　　對于每一個(gè)剛擁有新居的業(yè)主來說，裝修是一件十分重要的事情。裝修的效果好壞，又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。所以裝修業(yè)主與裝修公司洽談時(shí)，要掌握一定的技巧，這對家居裝修起到十分重要的作用。

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　　了解裝飾公司工程施工資格

　　和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工的資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要 檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高 低，所以要對這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以 還是要親力親為。

　　初步接洽家裝公司

　　目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的`要求要花多少錢。

　　許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。

　　其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)質(zhì)量的高低。業(yè)主這樣 做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以，在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公 司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

　　確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)

　　在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。

　　業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

　　杜絕裝修合同漏洞

　　在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下三個(gè)問題：

　　1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

　　2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

　　3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　考察施工隊(duì)

　　裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司的施工隊(duì)。

　　從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

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　　1、事先準(zhǔn)備好關(guān)心的問題 在與裝修公司進(jìn)行接觸之前，事先準(zhǔn)備好自己所關(guān)心的幾個(gè)問題并在接觸時(shí)進(jìn)行深入的詢問是個(gè)明智之舉。我們可以通過詢問來了解裝修公司的誠信度、整體實(shí)力以及人員素質(zhì)和設(shè)計(jì)能力。這對于選擇出一家出色的裝修公司為自己服務(wù)是非常重要的一個(gè)步驟。

　　2、明確告知自己的預(yù)算 不要忌諱在裝修之前提及預(yù)算問題，實(shí)際上只有得到了你的支出預(yù)算，裝修公司才可以為你提供與預(yù)算相對應(yīng)的裝修方案。這里需要提醒大家的是，在提交裝修預(yù)算時(shí)最好只報(bào)實(shí)際預(yù)算的80%--90%，留下一定比例的備用金，可以避免一旦超出預(yù)算帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　3、明確自己喜歡的風(fēng)格及構(gòu)想 無論你喜歡的是哪種裝修風(fēng)格，在與裝修公司初次見面時(shí)都應(yīng)該馬上告知對方，這樣可以使對方在為你進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)時(shí)有一個(gè)具體的方向。通常裝修公司在拿到了你的預(yù)算和裝修喜好后，就會(huì)馬上投入到設(shè)計(jì)階段。這里需要提醒大家的是：很多裝修公司在開始對你的新家進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)之前都會(huì)收取一定的設(shè)計(jì)費(fèi)，這個(gè)錢是不能省的，因?yàn)槟悴唤辉O(shè)計(jì)費(fèi)就無法表達(dá)出聘請?jiān)摷业恼\意(設(shè)計(jì)費(fèi)實(shí)際上就是誠意金)，那么，你也就不會(huì)得到真正細(xì)心的設(shè)計(jì)和準(zhǔn)確的工程明細(xì)及報(bào)價(jià)了。

　　4、確定設(shè)計(jì) 當(dāng)裝修公司完成了設(shè)計(jì)圖紙之后，通常會(huì)將設(shè)計(jì)完成圖交付業(yè)主進(jìn)行磋商與定稿。這個(gè)時(shí)候應(yīng)該先看一下設(shè)計(jì)是不是自己喜歡的風(fēng)格，如果有不喜歡、不明白的地方就要馬上與設(shè)計(jì)師溝通，在聽取專業(yè)意見之后再?zèng)Q定是否對設(shè)計(jì)進(jìn)行二次修改。

　　5、工程材料的價(jià)格、用量 在設(shè)計(jì)定稿之后，裝修公司就會(huì)根據(jù)該設(shè)計(jì)給出一份比較詳盡的報(bào)價(jià)單。這里需要注意的是對報(bào)價(jià)單中的每一處材料的用量及單價(jià)進(jìn)行一次比較仔細(xì)的審核，以便確定該報(bào)價(jià)中在價(jià)格和用量上合理性、以及是否存在多報(bào)、錯(cuò)報(bào)和漏報(bào)現(xiàn)象。

　　6、關(guān)于砍價(jià) 如果你的工程量大、預(yù)算高，那么適當(dāng)?shù)目硟r(jià)是可以的。但是如果你選擇的是價(jià)格低廉的裝修套餐，那么砍價(jià)的空間就幾乎沒有什么了。實(shí)際上裝修公司可以通過很多手段來保證自己的利潤空間，過分的砍價(jià)最終受損的只能是業(yè)主自己。所以與其只關(guān)注裝修價(jià)格倒不如在建材質(zhì)量、工藝水平、維修維護(hù)上提出一些更加嚴(yán)格的要求(一定要寫入裝修合同)來得實(shí)惠哦!