- 相關(guān)推薦
2017咨詢工程師《方法實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)題及答案
試題一
X房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“招拍掛”取得一宗土地開發(fā)權(quán)，該土地性質(zhì)為住宅用地，項(xiàng)目開發(fā)周期為3年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢公司對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)、方案、效益和風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。
1.甲咨詢工程師設(shè)計(jì)了三個(gè)互斥開發(fā)方案，并依據(jù)可比性原則，采用動(dòng)態(tài)分析方法對(duì)各方案進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)效益比較。
2.乙咨詢工程師采用專家調(diào)查法預(yù)測(cè)了3年后的住宅售價(jià)平均值：樂觀值為7500元/平方米，悲觀值為4000元/平方米，最可能值為5500元/平方米。
3.丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項(xiàng)目效益對(duì)住宅價(jià)格很敏感，當(dāng)住宅平均售價(jià)為5200元/平方米時(shí)，項(xiàng)目的內(nèi)部收益率等于開發(fā)商期望的最低回報(bào)率(12%)。丙咨詢工程師分析了不同住宅售價(jià)發(fā)生的概率，
4.丁咨詢工程師認(rèn)為本項(xiàng)目效益好壞除受住宅價(jià)格影響外，還受建設(shè)投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術(shù)評(píng)價(jià)其風(fēng)險(xiǎn)。
問題：
1.甲咨詢工程師在進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，各方案之間具有可比性具體包含哪些內(nèi)容?可以采用哪些動(dòng)態(tài)分析方法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較?
2.根據(jù)乙咨詢工程師的調(diào)查預(yù)測(cè)，估算3年后住宅售價(jià)的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。
3.根據(jù)丙咨詢工程師的分析，計(jì)算本項(xiàng)目滿足開發(fā)商投資回報(bào)要求的概率，并據(jù)此評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小。
4.丁咨詢工程師采用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)是否正確?簡(jiǎn)述理由，井說明采用蒙特卡羅模擬法應(yīng)注意的問題。
答案：
1.(1)方案比選的可比性原則具體包括：①服務(wù)年限的可比;②計(jì)算基礎(chǔ)資料的可比性(如價(jià)格);③設(shè)計(jì)深度應(yīng)相同，效益與費(fèi)用的計(jì)算范圍應(yīng)一致;④經(jīng)濟(jì)計(jì)算方法應(yīng)相同，即選擇相同的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
(2)方案比選的動(dòng)態(tài)分析方法包括：現(xiàn)值比較法、年值比較法、差額投資內(nèi)部收益率法、最低價(jià)格法、效益/費(fèi)用法。
2.根據(jù)題目可知該住宅售價(jià)符合8分布，則其期望值和方差的計(jì)算公式為：
t=(a+4m+b)/6
σ2=[(b-a)/6]2 式中：口表示樂觀值，b表示悲觀值，m為最可能值，t為期望值。
該住宅售價(jià)期望值=(7500+5500×4+4000)/6=5583.33元/平方米
該住宅售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差=(7500-4000)/6=583.33元/平方米
3.(1)按從小到大順序排列各種售價(jià)，計(jì)算累計(jì)概率：
|
凈現(xiàn)值/萬元 |
組合概率 |
累計(jì)概率 |
凈現(xiàn)值/萬元 |
組合概率 |
累計(jì)概率 |
|
售價(jià) |
發(fā)生概率 |
累計(jì)概率 |
售價(jià) |
發(fā)生概率 |
累計(jì)概率 |
|
4000 |
0.10 |
0.10 |
5500 |
0.35 |
0.80 |
|
4500 |
0.15 |
0.25 |
6000 |
0.15 |
0.95 |
|
5000 |
0.20 |
0.45 |
7500 |
0.05 |
1 |
(2)要滿足開發(fā)商投資回報(bào)率的要求，住宅的售價(jià)應(yīng)高于5200影平方米，由上述數(shù)據(jù)可知：
住宅的售價(jià)低于5200元/平方米的概率5200=0.45+0.35×(5200-5000)/(5500-5000)=0.59
則住宅售價(jià)高于5200元/平方米的概率=1-0.59=0.41，即本項(xiàng)目滿足開發(fā)商投資回報(bào)率要求的概率為41%，說明項(xiàng)目具有很大風(fēng)險(xiǎn)。
4.正確。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)分析中的輸人變量多于3個(gè)，每個(gè)變量可能出現(xiàn)3個(gè)以上至無限多種狀態(tài)時(shí)，可以采用蒙特卡羅技術(shù)。使用時(shí)應(yīng)注意的問題有：
(1)風(fēng)險(xiǎn)變量之間應(yīng)該是獨(dú)立的，輸入變量的分解程度既要保證結(jié)果可靠，又要避免風(fēng)險(xiǎn)變量之間的相關(guān)。
(2)蒙特卡羅法的模擬次數(shù)一般應(yīng)在200至500次之間為宜。
試題二
某咨詢企業(yè)受A市政府委托，研究制定該市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。咨詢工程師在調(diào)研中，收集到該市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的如下數(shù)據(jù)：2007年該市的名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分別為368億元和340億元;與2006年相比，2007年該市的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格平均上漲25%，工業(yè)品價(jià)格平均下降5%，服務(wù)業(yè)價(jià)格平均上漲8%;
2006年和2007年該市的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)分別是260和280。
同時(shí)，咨詢工程師還根據(jù)其他相關(guān)材料，做出如下判斷：由于當(dāng)?shù)亟陙懋a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速調(diào)整，導(dǎo)致勞動(dòng)力整體需求下降，因此存在周期性失業(yè)現(xiàn)象。
咨詢工程師參照我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃的指標(biāo)內(nèi)容，設(shè)計(jì)了A市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指標(biāo)體系，包括國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(億元)、單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗降低(%)、主要污染物排放總量減少(%)、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率(%)等指標(biāo)。
問題：
1、名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值存在差異的原因是什么?核算國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值可以采用哪些方法?
2、計(jì)算A市2007年的通貨膨脹率，并據(jù)此判斷該市的通貨膨脹屬于哪種類型。
3、咨詢工程師對(duì)該市失業(yè)類型的判斷是否正確?說明理由。按失業(yè)原因的不同，失業(yè)一般分為哪幾類?
4、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃的主要指標(biāo)分為哪幾類?咨詢工程師設(shè)計(jì)的A市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)
展指標(biāo)體系中的上述四項(xiàng)指標(biāo)，在“十五”時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要指標(biāo)中分別屬于什么屬性。
知識(shí)點(diǎn)：本題考點(diǎn)涉及教材《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》中的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的衡量和國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃指標(biāo)分析的有關(guān)內(nèi)容。
答案：
1、存在差異的原因是：名義GDP是按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格(或2007年的當(dāng)年價(jià)格)計(jì)算的，實(shí)際GDP是按固定價(jià)格或不變價(jià)格(或基年的價(jià)格)計(jì)算的。
2、該市2007年的通貨膨脹率
=(2007年的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)-2006年的消費(fèi)物價(jià)指數(shù))/2006年的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)
=(280-260)/260=7.69%(或7.7%)
屬于溫和的通貨膨脹(或爬行式的通貨膨脹)。
3、其判斷不正確。由于勞動(dòng)力的供給和需求不匹配所導(dǎo)致的失業(yè)應(yīng)為結(jié)構(gòu)性失業(yè)(或答：對(duì)于由地區(qū)生產(chǎn)總值呈下降趨勢(shì)所導(dǎo)致的勞動(dòng)力整體需求下降，由此所產(chǎn)生的失業(yè)為周期性失業(yè))。
從失業(yè)原因的角度分類，可分為摩擦性失業(yè)、結(jié)構(gòu)性失業(yè)和周期性失業(yè)。
4.“十一五”時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口資源環(huán)境、公共服務(wù)人民生活4類指標(biāo)。
國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(億元)屬于預(yù)期性指標(biāo);城鎮(zhèn)登記失業(yè)率(%)屬于預(yù)期性指標(biāo)。單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗降低(%)屬于約束指標(biāo);主要污染物排放總量減少(%)屬于約束指標(biāo)。
試題三
某集團(tuán)公司為擴(kuò)展業(yè)務(wù)，計(jì)劃采購(gòu)一批運(yùn)輸車輛，現(xiàn)有兩種方案可供選擇。第一方案是采購(gòu)10輛進(jìn)口車輛，每輛車輛的離岸價(jià)格是3萬美元，海上運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為l 500美元/輛，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，進(jìn)口關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，美元的銀行牌價(jià)為每美元8.3元人民幣，車輛的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為6 000元每輛。假定其他稅費(fèi)暫不考慮。第二方案是采購(gòu)l4輛國(guó)產(chǎn)車輛才能達(dá)到同等效果，價(jià)格為20萬元，輛，需要交納購(gòu)置稅等費(fèi)用2萬元/輛。每車的車輛操作人員的平均工資為30 000元/年，設(shè)備的使用壽命均為8年，8年內(nèi)進(jìn)口車輛和國(guó)產(chǎn)車輛均可行駛80萬公里，8年后車輛報(bào)廢，沒有殘值。在運(yùn)營(yíng)期間，每輛進(jìn)口車的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.7元/公里，每輛國(guó)產(chǎn)車的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.6元/公里。上述財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中，除人工費(fèi)、外匯匯率外，不存在價(jià)格扭曲現(xiàn)象，進(jìn)口車輛的勞動(dòng)力影子價(jià)格轉(zhuǎn)換系數(shù)按l.2計(jì)算，國(guó)產(chǎn)車輛按l.0計(jì)算，影子匯率轉(zhuǎn)換系數(shù)為l.08，社會(huì)折現(xiàn)率為10%。
問題：
1.估算單臺(tái)進(jìn)口車輛的購(gòu)置費(fèi)。
2.從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度，計(jì)算每公里綜合經(jīng)濟(jì)成本。
3.對(duì)上述兩方案進(jìn)行比選，推薦一個(gè)方案，并說明理由。
知識(shí)點(diǎn)：
本題涉及教材第四章投資估算方法、第五章現(xiàn)金流量分析及財(cái)務(wù)分析方法、第六章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和第八章方案經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化方法的內(nèi)容，《考試大綱》的要求分別是：第四章投資估算方法，熟悉項(xiàng)目投資估算的分類估算方法，掌握項(xiàng)目投資估算的簡(jiǎn)單法;第五章現(xiàn)金流量分析及財(cái)務(wù)分析方法，熟悉資金時(shí)間價(jià)值基本概念、基本公式，掌握現(xiàn)金流量分析及財(cái)務(wù)分析方法;第六章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，了解國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算價(jià)格的確定方法，熟悉國(guó)民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用、效益的種類及識(shí)別方法，掌握國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量分析方法;第八章方案經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化方法，了解綜合評(píng)價(jià)法，熟悉價(jià)值工程法，掌握方案經(jīng)濟(jì)比較方法。投資估算是咨詢工程師的基本技能，應(yīng)該掌握基本的估算方法，對(duì)分類估算中的建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用等重點(diǎn)練習(xí)�，F(xiàn)金流量分析財(cái)務(wù)分析方法是對(duì)咨詢工程師的最基本要求，因此必須予以高度重視。而國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)分析方法的原理基本相同，不同之處在于現(xiàn)金流量的識(shí)別。方案經(jīng)濟(jì)比較的方法較多，既要掌握計(jì)算，還應(yīng)懂得選擇方法。
答案：
1.估算單臺(tái)進(jìn)口車輛購(gòu)置費(fèi)
進(jìn)口車輛貨價(jià)=30 000×8.3=249 000(元)
海運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=1 500×8.3=12 450(元)
進(jìn)口關(guān)稅=(249 000+12 450)×22%=57 519(元)
增值稅=(249 000+12 450+57 519)×17%=54 224.73(元)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=249 000×0.5%=1 245(元)
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(249 000+12 450)×1.5%=3 921.75(元)
進(jìn)口車輛購(gòu)置費(fèi)=249 000+12 450+57 519+54 224.73+1 245+3 921.75+6 000=384 360.48(元)
點(diǎn)評(píng)：此處容易出錯(cuò)誤的有三種情況：一是購(gòu)置費(fèi)缺項(xiàng);二是增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)出錯(cuò);三是在離岸價(jià)及海運(yùn)費(fèi)計(jì)算中乘以了影子匯率轉(zhuǎn)換系數(shù)l.08.詳見教材P72、P73.
2.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
(1)已知每臺(tái)車輛的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.70元/從里，不用調(diào)整，關(guān)稅和增值稅為轉(zhuǎn)移支付不必考慮。進(jìn)口車輛購(gòu)置費(fèi)用現(xiàn)值=(30 000+1 500)×1.08×8.3+1 245+3 921.75+6 000=293 532.75(元)
每公里分?jǐn)傑囕v的購(gòu)置成本=293 532.75×(M/P，10%，8)/100 000=0.55(元)
進(jìn)口車輛：每臺(tái)車輛每公里的人工費(fèi)=30 000×1.2/100 000=0.36(元)
因此三項(xiàng)合計(jì)每輛車每公里的經(jīng)濟(jì)成本為l.61(元)。
(2)已知每臺(tái)車輛的燃油成本、日常維護(hù)成本和大修成本合計(jì)為0.6元/公里，購(gòu)置稅為轉(zhuǎn)移支付不予考慮。每公里分?jǐn)傑囕v的購(gòu)置成本=200 000×(A/P，10%，8)/100 000=0.37(元)
國(guó)產(chǎn)車輛：每臺(tái)車輛每公里的人工費(fèi)=30 000/100 000=0.30(元)因此三項(xiàng)合計(jì)每臺(tái)車輛每公里的經(jīng)濟(jì)成本為1.27(元)。
點(diǎn)評(píng)：此處容易出錯(cuò)誤的有四種情況：一是沒有按照動(dòng)態(tài)計(jì)算規(guī)則計(jì)算，在計(jì)算每公里分?jǐn)傑囕v的購(gòu)置成本時(shí)沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值;二是在計(jì)算進(jìn)口車輛購(gòu)置費(fèi)用現(xiàn)值時(shí)對(duì)于銀行財(cái)務(wù)費(fèi)和外貿(mào)手續(xù)費(fèi)也乘以了l.08的影子匯率轉(zhuǎn)換系數(shù);三是在計(jì)算經(jīng)濟(jì)成本時(shí)漏項(xiàng);四是沒有將車輛的購(gòu)置成本分?jǐn)偟矫抗锶ビ?jì)算。
3.10臺(tái)進(jìn)口車輛每公里的經(jīng)濟(jì)成本共計(jì)為l6.10元;l4臺(tái)國(guó)產(chǎn)車輛每公里的經(jīng)濟(jì)成本共計(jì)為l7.78元
結(jié)論：因?yàn)?0輛進(jìn)口車每公里經(jīng)濟(jì)成本小于14輛國(guó)產(chǎn)車的，故方案一優(yōu)于方案二，應(yīng)該購(gòu)置進(jìn)口車。
點(diǎn)評(píng)：如果此問只用單臺(tái)設(shè)備的費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比將得出錯(cuò)誤的結(jié)論。此題綜合性很強(qiáng)，涉及教材第五、六、八章的有關(guān)內(nèi)容。
【咨詢工程師《方法實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)題及答案】相關(guān)文章：
2017咨詢工程師《政策規(guī)劃》考試預(yù)測(cè)題及答案06-24
2018咨詢工程師考試《方法實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)及答案07-21
2018咨詢工程師考試《方法實(shí)務(wù)》模擬試題及答案08-15
2018咨詢工程師考試《方法實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案08-29
2018咨詢工程師考試《方法實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)題及答案07-27
咨詢工程師咨詢方法與實(shí)務(wù)考點(diǎn)解析09-01
2018咨詢工程師考試《方法實(shí)務(wù)》備考試題及答案08-29