礦山用地審批及土地使用權(quán)證如何辦理

　　礦山是開采礦石或生產(chǎn)礦物原料的場(chǎng)所，礦山開采屬于高危險(xiǎn)性行業(yè)，必須重視安全生產(chǎn)，以下是小編整理的礦山用地審批及土地使用權(quán)證如何辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　礦山用地審批及土地使用權(quán)證如何辦理

　　一、礦山用地，采礦權(quán)人在實(shí)施開采礦產(chǎn)資源過程中需要占用土地的，包括選礦場(chǎng)、采場(chǎng)、堆石場(chǎng)、工業(yè)廣場(chǎng)、進(jìn)場(chǎng)道路及附屬設(shè)施等用地，需要辦理用地審批。

　　二、辦理工礦用地審批的申請(qǐng)材料：

　�。ㄒ唬┯玫厣暾�(qǐng)；

　�。ǘ�）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　�。ㄈ�）采礦許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　�。ㄋ模┱加贸鞘幸�(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供規(guī)劃部門意見；

　�。ㄎ澹┱加昧值氐�，提供林業(yè)部門意見；

　　（六）環(huán)保部門意見；

　　（七）建設(shè)用地勘測(cè)定界圖；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　三、建設(shè)用地符合《劃撥用地目錄》情形的，采用劃撥方式，其他的采用有償出讓的方式。

　　四、先劃定礦區(qū)范圍，辦理采礦許可證，后辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)。

　　五、未種植農(nóng)作物、林木的荒山屬于未利用地，依法辦理用地審批和土地出讓手續(xù)。

　　六、需臨時(shí)占用土地的，辦理臨時(shí)用地審批。

　　臨時(shí)用地審批材料如下：

　�。ㄒ唬┡R時(shí)用地申請(qǐng)；

　�。ǘ�）臨時(shí)用地復(fù)墾保證書；

　　（三）勘查、采礦許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　�。ㄋ模┱加眉�體土地的，與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，同時(shí)出具經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論，同意出租土地的材料；

　�。ㄎ澹┱加贸鞘幸�(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供城市規(guī)劃部門意見；

　　（六）占用林地的，提供林業(yè)部門意見；

　�。ㄆ撸┡R時(shí)用地勘測(cè)定界圖；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　七、臨時(shí)用地單位與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議雙方的全稱及住所；

　�。ǘ�）臨時(shí)使用土地的位置、范圍、現(xiàn)狀和面積；

　　（三）臨時(shí)使用土地期限；

　�。ㄋ模┡R時(shí)使用土地補(bǔ)償金額；

　　（五）付款方式和期限；

　�。�六）被占土地的恢復(fù)條件；

　�。ㄆ撸╇p方的權(quán)利和義務(wù)；

　�。ò耍┻`約責(zé)任；

　�。ň牛┢渌�需要約定的事項(xiàng)。

　　八、臨時(shí)使用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，由雙方商定。使用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，原則上不低于該土地臨時(shí)使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時(shí)使用年限的乘積數(shù)。

　　九、用地單位應(yīng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建（構(gòu)）筑物。

　　十、臨時(shí)用地遵循“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復(fù)墾”的原則，用地單位應(yīng)將土地復(fù)墾與生產(chǎn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，把土地復(fù)墾指標(biāo)納入生產(chǎn)建設(shè)計(jì)劃，并依法繳納土地復(fù)墾費(fèi)。

　　臨時(shí)使用土地期限屆滿，用地單位負(fù)責(zé)在一年內(nèi)恢復(fù)土地的原使用狀況。涉及農(nóng)用地復(fù)墾的，原批準(zhǔn)用地的國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理或協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)返還手續(xù)；驗(yàn)收達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，限期整改，整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由原批準(zhǔn)用地的國(guó)土資源行政主管部門組織恢復(fù)，所需資金從用地單位繳納的復(fù)墾費(fèi)中列支。

　　十一、勘查、采礦權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方可持下列材料向原批準(zhǔn)用地的國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地許可證更名手續(xù)：

　�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)報(bào)告；

　�。ǘ�）轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明；

　　（三）勘查、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

　�。ㄋ模┛辈椤⒉傻V許可證；

　　（五）臨時(shí)用地許可證；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　十二、探礦、采礦權(quán)滅失的，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)注銷其礦區(qū)范圍內(nèi)的臨時(shí)用地許可證。

　　十三、經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有建設(shè)用地，以劃撥方式供地的，必須符合《劃撥用地目錄》的規(guī)定；以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓底價(jià)不得低于國(guó)家和省規(guī)定的協(xié)議出讓最低價(jià)，土地出讓最高年限50年，具體出讓年限一般不超過采礦權(quán)許可證規(guī)定的剩余使用年限。出讓土地使用權(quán)期滿，用地單位需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)依法辦理出讓土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

　　十四、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的礦山采礦結(jié)束后，在符合國(guó)家、省政策的前提下，可通過土地置換、土地使用權(quán)調(diào)整、改變用途等方式繼續(xù)加以利用。

　　礦山用地審批及土地使用權(quán)證的辦理流程如下：

　　1. 申請(qǐng)用地：建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地，同時(shí)填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》；

　　2. 受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件：縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)表工作，對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地該案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)一級(jí)土地管理部門審查；

　　3. 審批用地：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門，收到上報(bào)土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門意見后，實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會(huì)審制度審批土地；

　　4. 征地實(shí)施：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施；

　　5. 簽發(fā)用地證書程序；

　　6. 頒發(fā)土地使用證程序。

　　需注意，礦山用地審批及土地使用權(quán)證的辦理流程可能因地區(qū)而異，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以確保辦理流程的順利進(jìn)行。

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