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成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述1
職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期投資分析、參與項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)的評審工作。
2.參與項(xiàng)目各階段方案的評審,根據(jù)項(xiàng)目的`各種擬選方案擬定項(xiàng)目投資概預(yù)算,就方案的經(jīng)濟(jì)性提出可行性意見。
3.負(fù)責(zé)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提出限額設(shè)計(jì)成本,合理控制項(xiàng)目開發(fā)成本保證項(xiàng)目實(shí)施過程中成本處于可控狀態(tài)。
4.監(jiān)督項(xiàng)目預(yù)決算書的編制過程,審核組織項(xiàng)目工程預(yù)決算、竣工結(jié)算的復(fù)核工作。
5.參與項(xiàng)目開發(fā)公司組織的招投標(biāo)工作,編制項(xiàng)目目標(biāo)成本并負(fù)責(zé)落實(shí)。
6.監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)公司對施工單位已完工程進(jìn)度價款的審核工作,合同進(jìn)度款及結(jié)算的辦理申請,并監(jiān)控進(jìn)度款的支付。
7.建立合同臺帳及工程預(yù)決算等相關(guān)資料,負(fù)責(zé)做好公司工程類合同的傳遞、歸檔、保存工作。
職位要求:
1.土木工程造價專業(yè),本科學(xué)歷。
2.從事房地產(chǎn)造價工作5年以上,有過咨詢公司或地產(chǎn)公司完整項(xiàng)目經(jīng)歷,能獨(dú)立編制、審核項(xiàng)目預(yù)結(jié)算成本。
3.對工程的招標(biāo)、預(yù)決算工作有豐富的經(jīng)驗(yàn),具有工程項(xiàng)目工程造價、成本分析、預(yù)決算(含土建、安裝)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
4.能獨(dú)立編制招標(biāo)文件,起草與審核相關(guān)合同,熟悉國家相關(guān)規(guī)定,熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程、招投標(biāo)和供應(yīng)商管理知識。
5.熟悉清單、定額等計(jì)價模式,并熟悉相應(yīng)的合同條款。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述2
崗位職責(zé):
1、建立和持續(xù)完善成本管理體系,包括成本管理相關(guān)制度與流程等,并予以推廣;
2、組織收集、整理和分析各項(xiàng)目成本信息,建立和持續(xù)完善成本信息庫;
3、組織編制工程量清單、工程類招標(biāo)文件中的'經(jīng)濟(jì)標(biāo);
4、組織各項(xiàng)目目標(biāo)成本編制,并推動最終確定,并推行目標(biāo)成本預(yù)警機(jī)制,統(tǒng)籌監(jiān)控各項(xiàng)目公司動態(tài)成本管理;
5、審核項(xiàng)目公司合同結(jié)算申請,從資料的完備性、總額控制等方面進(jìn)行論證說明;
任職資格:
1、40歲以下,工程造價等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn),有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理,了解招投標(biāo)流程;
3、工程計(jì)量與計(jì)價能夠獨(dú)立按規(guī)范和通行標(biāo)準(zhǔn)完成計(jì)價、定價工作,并指導(dǎo)下屬開展相關(guān)專業(yè)工作;
4、有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和組織管理能力,具有團(tuán)隊(duì)合作精神。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述3
職責(zé)
1.負(fù)責(zé)健全完善公司成本控制體系,及成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制;
2.健全完善公司的成本管理框架;
3.定時月度監(jiān)控、收集房地產(chǎn)開發(fā)過程各項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù),為成本管理和目標(biāo)提供參考;
4.針對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,提出改進(jìn)方案,并組織、跟進(jìn)項(xiàng)目改善;
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程成本監(jiān)控、成本數(shù)據(jù)的'審核工作;
6.負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目成本推進(jìn)情況進(jìn)行成本調(diào)整、落實(shí)和監(jiān)督;
7.組織建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)限額、材料設(shè)備選型、采購招標(biāo)的成本控制,并組織開展招標(biāo)工作;
8.負(fù)責(zé)收集、分析已完工項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo),項(xiàng)目成本評估;
9.負(fù)責(zé)公司三大基礎(chǔ)管理之成本考核;
10.完成上級安排的其它工作任務(wù)。
任職資格
1.大學(xué)國民教育,建筑工程與預(yù)算管理、管理類相關(guān)專業(yè)。
2.5年以上大型企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),至少3年以上成本全面管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3.領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、預(yù)算管理、工民建等。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述4
職責(zé):
1、統(tǒng)籌建立成本合約規(guī)劃體系,建立總部招標(biāo)文件范本、合同范本庫;
2、統(tǒng)籌收集整理項(xiàng)目實(shí)施過程的有關(guān)成本信息,對項(xiàng)目成本進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控,對超出預(yù)期成本變動范圍的.分項(xiàng)成本啟動預(yù)警或強(qiáng)控程序,提出整改方案并跟蹤后續(xù)改進(jìn)實(shí)施情況,提供優(yōu)化建議;
3、審核工程、材料設(shè)備合同進(jìn)度款結(jié)算申請,核定當(dāng)期合同應(yīng)付款金額(檢查及監(jiān)督合同履約情況);
4、評審工程類當(dāng)月、季、年度資金計(jì)劃,確保達(dá)成率;
5、統(tǒng)籌建立項(xiàng)目動態(tài)成本信息報表,定期編制項(xiàng)目動態(tài)成本分析報告并上報;
6、定期評審各項(xiàng)目的成本管理系統(tǒng)中的成本修正預(yù)估值數(shù)據(jù),保證總部及各項(xiàng)目范圍內(nèi)動態(tài)成本估值的正確性。
7、統(tǒng)籌收集、整理、分析以往項(xiàng)目成本信息,建立成本信息庫;
8、根據(jù)上級主管部門年度考核指標(biāo)要求,定期編制上報省廳、建管局、統(tǒng)計(jì)局各類月報、季報、年報等統(tǒng)計(jì)報表;
9、對各項(xiàng)目部上報的總包結(jié)算合同、備案合同、材料合同、租賃合同等等進(jìn)行審核,并與建設(shè)單位、項(xiàng)目部就合同內(nèi)容、條款等問題進(jìn)行對接。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,建筑工程相關(guān)專業(yè)(經(jīng)驗(yàn)豐富,學(xué)歷可放寬);
2、 20xx年以上建筑施工單位管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉建筑工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī);
4、熟悉建筑工程施工定額及房地產(chǎn)成本相關(guān)知識;
5、掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程;
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述5
1、負(fù)責(zé)建立完善項(xiàng)目的目標(biāo)成本管理體系,并定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況,建立項(xiàng)目成本監(jiān)控和預(yù)警機(jī)制;
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司項(xiàng)目開發(fā)全過程的`成本管理工作,包括前期成本測算、編制目標(biāo)成本、項(xiàng)目竣工結(jié)算及成本后評估工作等;
3、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作、面積測算工作以及產(chǎn)品研究工作;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和參與項(xiàng)目材料和設(shè)備選型定板工作。
5、參與公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的相關(guān)工作,審核各項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃,指導(dǎo)和審核建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、強(qiáng)弱電、設(shè)備、景觀、裝飾等各專業(yè)圖紙的審查,確保設(shè)計(jì)效果、進(jìn)度、質(zhì)量及成本達(dá)到公司要求。
成本總監(jiān)的基本職責(zé)概述6
職責(zé):
1、負(fù)責(zé)組織建立和完善成本集團(tuán)及行業(yè)、市場、競爭對手成本收集和利用工作;
2、指導(dǎo)成本管理中心參與項(xiàng)目可行性研究,編制項(xiàng)目拓展階段的成本測算;
3、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師進(jìn)行概念、方案及擴(kuò)充設(shè)計(jì)階段的建安成本設(shè)計(jì)限額方案估算、匡算和概算方案的編制工作,提出成本優(yōu)化建議,審核相關(guān)成本方案;
4、組織成本管理中心預(yù)算管理工程師審核項(xiàng)目預(yù)算方案;
5、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)直接管理的招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)組織對相關(guān)供應(yīng)商的考察及資格審查工作;
6、負(fù)責(zé)審核招投標(biāo)采購標(biāo)底預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)計(jì)劃及工作結(jié)果,監(jiān)督招投標(biāo)過程實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化采購合同的'編制和使用;
8、審核集團(tuán)權(quán)限內(nèi)的采購合同,監(jiān)督各下屬概算采購規(guī)范化執(zhí)行;
9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門預(yù)算管理工程師對項(xiàng)目建安成本(一級科目)進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控,對超支科目向有關(guān)方面及時提出預(yù)警;
10、負(fù)責(zé)組織成本管理中心人員對權(quán)限內(nèi)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證進(jìn)行審核;
11、負(fù)責(zé)組織本部門權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目結(jié)算審核;
12、負(fù)責(zé)組織區(qū)域開發(fā)公司的結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)核和工程決算審核;
13、負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目建安成本后評估工作。
任職要求:
1、本科以上學(xué)歷,工程管理/工程造價等相關(guān)專業(yè);
2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本管理工作經(jīng)歷,三年以上中型以上企業(yè)的成本控制總監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn);
3、具備現(xiàn)代成本控制理念、熟悉本行業(yè)及各類相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)深諳工程建材設(shè)備市場行情、熟悉工程技術(shù),精通工程經(jīng)濟(jì)管理等社會知識;
4、能使用常用辦公軟件合同管理和各種預(yù)決算軟件、很好的計(jì)劃組織溝通協(xié)調(diào)控制能力以及解決預(yù)結(jié)算和施工合同的有關(guān)爭議的能力,良好的職業(yè)操守。
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