房屋維修崗位職責(zé)
房屋維修范圍包括: 房屋主體結(jié)構(gòu)部位,包括基儲墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?大家不妨來看看小編推送的房屋維修崗位職責(zé)，希望給大家?guī)韼椭?/p>
維修工崗位職責(zé)
1．目的
建立維修工崗位職責(zé)，保證其工作能正確和順利進行。
2．依據(jù)
國家藥品監(jiān)督管理局《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》(1998年修訂)
3．范圍
維修工
4．責(zé)任
工程部經(jīng)理（珠海經(jīng)理）
5．內(nèi)容
5.1維修工根據(jù)設(shè)備維修周期搞好機器設(shè)備的保養(yǎng)檢修工作，做到隨叫隨到。
5.2維修工對自己負(fù)責(zé)的工作范圍，定期對設(shè)備維護、檢修。
5.3對自己負(fù)責(zé)的設(shè)備做到四懂（懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂用途、懂性能），三會（會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障）；要做到一專多能。
5.4對主要設(shè)備實行計劃性檢修，定期編制年、季、月的大、中、小修理計劃。
5.5檢修計劃下達(dá)后，認(rèn)真做到定項目、定時間、定人員做到技術(shù)資料、資金、材料、工具等四落實。不具備這些條件，不得草率停產(chǎn)檢修，竣工后要試車驗收。
5.6主要設(shè)備的檢修，要認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備檢修規(guī)程，檢修余料、配料須按項目退庫，不得私留備用，做到“工完料盡，現(xiàn)場清”，并認(rèn)真填寫檢修記錄。
5.7維修組長負(fù)責(zé)維修的全面管理工作，負(fù)責(zé)全公司設(shè)備維修、保養(yǎng)、事故、大修記錄。
5.8定期組織全組人員的技術(shù)培訓(xùn)、安全教育工作，提高技術(shù)專業(yè)技能
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
在管理處部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施，進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：
一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的`真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
八、 維修給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、 愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、 向住戶提供免費或有償服務(wù)時，要求如下：
1、 急修不過夜，小修小補應(yīng)限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、 按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理。
十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。
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