物業(yè)工程部領班工作職責(15篇)
物業(yè)工程部領班工作職責1
文員
一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。
二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。
三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時上交。
四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。
七、負責工程部用料的`管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
物業(yè)工程部領班工作職責2
1、監(jiān)督小區(qū)設備設施運行情況，保證設備設施運行正常
2、監(jiān)督檢查各系統(tǒng)設備設施維修保養(yǎng)計劃，組織員工專業(yè)技術培訓與考核
3、負責物業(yè)設施設備系統(tǒng)的.檢修指導，保證所屬系統(tǒng)及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統(tǒng)及設備。
4、檢查監(jiān)督本系統(tǒng)所屬各類設備、設施的年度維修保養(yǎng)計劃及月度工作計劃，并制訂本系統(tǒng)所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程，負責維修、保養(yǎng)的技術把關工作
5、掌握所屬系統(tǒng)各類設備的性能、技術指標、系統(tǒng)構成及安裝位置，設備發(fā)生故障時及時組織檢修，發(fā)現隱患及時組織處理，保證所屬系統(tǒng)設備經常處于良好技術狀態(tài)
物業(yè)工程部領班工作職責3
1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現故障及時安排員工修理;
2、執(zhí)行空調、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;
3、確保所有樓梯機房的`控制室的干凈整潔;
4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);
5、其他相關維修工作;
5、完成部門負責人交辦的其他任務。
物業(yè)工程部領班工作職責4
1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設備外包工作質量監(jiān)督;
3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養(yǎng)維保工作;
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經理處理其他事項。
物業(yè)工程部領班工作職責5
1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;
2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務;
3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;
4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;
5、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);
6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務
物業(yè)工程部領班工作職責6
強弱電工
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。
2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。
5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。
7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。
9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的.崗位技能。
10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。
物業(yè)工程部領班工作職責7
1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的.工作安排;
5、負責服務區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;
6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;
物業(yè)工程部領班工作職責8
1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;
2、負責二次裝修管控及圖紙審核;
3、負責工程部員工的.業(yè)務培訓和考核工作;
4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;
5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;
6、園區(qū)設施設備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;
7、園區(qū)工程類風險識別及管控;
8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;
9、能夠處理工程類突發(fā)事件。
物業(yè)工程部領班工作職責9
1、負責制訂節(jié)能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的'管理工作;
2、負責制訂系統(tǒng)月度、季度、年度日常保養(yǎng)計劃，保障各設備系統(tǒng)的日常運行、維護保養(yǎng)，掌握設備運行狀況，并監(jiān)督實施;
3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運行。
物業(yè)工程部領班工作職責10
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的'在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部領班工作職責11
1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統(tǒng)等設施設備的正常運行和管理;
2、協(xié)助制定及完善各類設施設備的運行規(guī)范、安全操作規(guī)程和維修保養(yǎng)規(guī)程，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評定;
3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;
4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的'運行狀態(tài);
5、檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發(fā)事件;
6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能，防止出現人身設備安全事故;
7、督促管轄區(qū)維修人員進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作;
8、完成領導交辦的其他工作事項。
物業(yè)工程部領班工作職責12
1、運營維護及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負責公司高、低壓線路，用電設備的'安裝、修理與保養(yǎng)工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護
5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具
6、部門其他電工的工作安排與管理
物業(yè)工程部領班工作職責13
1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;
2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;
3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;
4、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的`公共關系;
5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);
6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;
7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;
物業(yè)工程部領班工作職責14
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的.管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業(yè)工程部領班工作職責15
1、負責執(zhí)行各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內的維修保養(yǎng)計劃，并落實、檢查;
2、負責各崗位工作協(xié)調、并安排好運行檢查工作;
3、負責檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理;
4、負責監(jiān)督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;
5、參與二次裝修相關專業(yè)的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作;
6、提出設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經理審定，并負責組織實施;
7、負責物業(yè)管理重大活動的設備調試工作;
8、統(tǒng)設備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的.建立和更新存檔;
9、負責公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象;
10、負責定期開展對所轄技工的業(yè)務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;
11、負責帶領部門員工處理突發(fā)應急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關領導和存檔;
12、領導安排的其他臨時工作、
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