建設(shè)工程合同糾紛如何解決
建筑工程合同糾紛常常發(fā)生，那么，當(dāng)遇到建筑工程施工合同糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)怎么辦呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的建設(shè)工程合同糾紛解決方法，希望對(duì)您有所幫助。
建設(shè)工程合同糾紛解決方法
和解或調(diào)解
生建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過(guò)第三者進(jìn)行調(diào)解。
和解是指當(dāng)事人通過(guò)自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)上，通過(guò)說(shuō)服引導(dǎo)，促進(jìn)當(dāng)事人互諒互讓，友好地解決爭(zhēng)議。
通過(guò)和解或調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以節(jié)省時(shí)間，節(jié)省仲裁或者訴訟費(fèi)用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作，是當(dāng)事人解決合同爭(zhēng)議的首選方式。但這種調(diào)解不具有法律效力，提起調(diào)解要靠當(dāng)事人具有誠(chéng)意，達(dá)成和解后要靠當(dāng)事人自覺(jué)地履行。和解和調(diào)解是在當(dāng)事人自愿的原則下進(jìn)行的，一方當(dāng)事人不能強(qiáng)迫對(duì)方當(dāng)事人接受自己的意志，第三方也不能強(qiáng)迫調(diào)解。
仲裁
建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成功，可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
仲裁具有辦案迅速、程序簡(jiǎn)便的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，而且進(jìn)入仲裁程序以后，仍然采取仲裁與調(diào)解相結(jié)合的方法，先調(diào)解，后仲裁，首先著力于以調(diào)解方式解決。經(jīng)調(diào)解成功達(dá)成協(xié)議后，仲裁庭即制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書，調(diào)解書和裁決書都具有法律效力。
提請(qǐng)仲裁的前提是合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)訂立了仲裁協(xié)議，沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議，不能申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議。合同中的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議，被視為與其他條款相分離而獨(dú)立存在的一部分，合同的變更、解除、終止、失效或者被確認(rèn)無(wú)效，均不影響仲裁條款或者仲裁協(xié)議的效力。國(guó)內(nèi)合同當(dāng)事人可以在仲裁協(xié)議中約定在發(fā)生爭(zhēng)議后到國(guó)內(nèi)的任何一家仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的選定沒(méi)有級(jí)別管轄和地域管轄限制。
訴訟
如果建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人沒(méi)有在合同中訂立仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議后也沒(méi)有達(dá)成書面的仲裁協(xié)議，或者達(dá)成的仲裁協(xié)議無(wú)效，合同的任何一方當(dāng)事人，包括涉外合同的當(dāng)事人，都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟，應(yīng)依照《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。
經(jīng)過(guò)訴訟程序或者仲裁程序產(chǎn)生的具有法律效力的判決、仲裁裁決或調(diào)解書，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。如果負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人不履行判決、仲裁裁決或調(diào)解書，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以執(zhí)行。執(zhí)行也就是強(qiáng)制執(zhí)行，即由人民法院采取強(qiáng)迫措施，促進(jìn)義務(wù)人履行法律文書確定的義務(wù)。
合同當(dāng)事人在遇到合同爭(zhēng)議時(shí)，究竟是通過(guò)協(xié)商，還是通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟去解決，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮對(duì)方當(dāng)事人的態(tài)度、雙方之間的合作關(guān)系、自身的財(cái)力和人力等實(shí)際情況，權(quán)衡出對(duì)自己最為有利的爭(zhēng)議解決對(duì)策。
建設(shè)工程合同糾紛處理方法
一、認(rèn)定開(kāi)工日期
開(kāi)工日期，是建設(shè)工程工期的起算點(diǎn)，也是控制工期風(fēng)險(xiǎn)的第一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。一般而言，開(kāi)工日期的確定方式有以下幾種：
1、合同中約定具體的日期作為開(kāi)工日期;
2、以發(fā)包人開(kāi)工通知中寫明的日期作為開(kāi)工日期;
3、以監(jiān)理人的開(kāi)工通知寫明日期作為開(kāi)工日期;
4、以承包人遞交的開(kāi)工報(bào)告或開(kāi)工申請(qǐng)被批準(zhǔn)的日期為開(kāi)工日期。
若有開(kāi)工會(huì)議紀(jì)要、開(kāi)工通知明確了開(kāi)工時(shí)間則可以此舉證;沒(méi)有這些證據(jù)則可依據(jù)開(kāi)工報(bào)告記載時(shí)間來(lái)作為開(kāi)工時(shí)間;若這些均沒(méi)有，一般可以合同記載時(shí)間舉證。
二、認(rèn)定竣工時(shí)間
竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，工程竣工后，發(fā)包人均進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后予以接收。然而在實(shí)踐中，承包人工程完工之日和竣工驗(yàn)收時(shí)間經(jīng)常有時(shí)間差，關(guān)于竣工時(shí)間的`認(rèn)定，司法解釋做出了規(guī)定：
1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。
2、經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;
3、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;
4、未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移工程占有之日為竣工日期。
前面說(shuō)的承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，而施工中往往由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，由此產(chǎn)生工期順延及索賠事項(xiàng)。要主張工期順延及索賠，承包人需舉證，即需要在施工過(guò)程中留存相應(yīng)的資料、文件，這對(duì)施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個(gè)考驗(yàn)。
三、工期順延的情形
工期合法順延時(shí)，是不需承擔(dān)違約責(zé)任的，工期順延的情形主要有以下：
1、施工過(guò)程中，發(fā)包人時(shí)常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加;
2、因發(fā)包人變更設(shè)計(jì)而導(dǎo)致承包人無(wú)法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。
4、發(fā)包人未按約支付工程款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過(guò)程中銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。
產(chǎn)生工期糾紛后，在通過(guò)法律處理的過(guò)程中，原則上采取誰(shuí)主張誰(shuí)取證的原則，所以，在整個(gè)施工過(guò)程中發(fā)包和承包方都要對(duì)以上各事項(xiàng)做好記錄并保存好相關(guān)證明材料。
建設(shè)合同糾紛起訴書樣本
原告：杭州××設(shè)施工程有限公司，聯(lián)系地址：杭州市秋濤北路5號(hào)，法人代表××永，職務(wù)總經(jīng)理。
被告：浙江××建設(shè)集團(tuán)有限公司，聯(lián)系地址：浙江××建設(shè)集團(tuán)有限公司公司總部或杭州管理中心，杭州市上城區(qū)望江路69號(hào)。
案由：建設(shè)工程分包合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、判令被告支付原告剩余材料款工程款以及遲延付款滯納金合計(jì)676494元;(具體見(jiàn)賠償清單)
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
發(fā)包人中國(guó)計(jì)量學(xué)院將位于下沙校園內(nèi)的球場(chǎng)、體育場(chǎng)看臺(tái)等工程通過(guò)招標(biāo)發(fā)包給被告。后原告和被告于2009年9月5日簽訂《網(wǎng)球場(chǎng)工程合同》，簽字人※※※和※※※。該合同約定發(fā)包方中國(guó)計(jì)量學(xué)院的院內(nèi)新建籃、排、網(wǎng)球場(chǎng)由原告完成施工。原告包工包料，被告按照約定每平方米35元計(jì)算，合同工程價(jià)預(yù)計(jì)483000元。合同約定，合同簽訂后被告先付30%，待材料到工地后支付到90%，余款工程完工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)付清。雙方約定如被告逾期不付款，按照合同總價(jià)2%支付違約金。后來(lái)在工程施工過(guò)程中，原告又應(yīng)被告要求原告增加了部分工程項(xiàng)目。以上工程原告已經(jīng)在約定期限內(nèi)完成，此后原告多次要求被告按照約定支付工程款，但被告一直拖延支付。
原告認(rèn)為，在本案中自己已經(jīng)全面履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)支付全部款項(xiàng)，被告沒(méi)有按照合同約定支付全部款項(xiàng)，沒(méi)有全面履行自己的合同義務(wù)，屬嚴(yán)重的違約行為。雖然原告本著和解的精神，多次找被告要求協(xié)商解決，但由于被告毫無(wú)誠(chéng)意，雙方無(wú)法就付款事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民用和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告為保護(hù)自身的合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)求貴院在依法查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。
此致
人民法院
具狀人：
20**年 月 日
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