房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟需要交納什么費(fèi)用
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛經(jīng)常發(fā)生，所以我們要知道房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的法律知識(shí)。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟交納的費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟交納的費(fèi)用
1·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)值沒(méi)有達(dá)到10000的，像是農(nóng)村的老舊房屋，每件案子的訴訟費(fèi)收取50元。
2·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了10000元至100000元的以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的2.5%做為訴訟費(fèi)。
3·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了100000元至200000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的2%做為訴訟費(fèi)。
4·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了200000元至500000元以?xún)?nèi)的'金額，需要繳納房屋總價(jià)的1.5%做為訴訟費(fèi)。
5·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了500000元至1000000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的1%做為訴訟費(fèi)。
6·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了1000000元至2000000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的0.9%做為訴訟費(fèi)。
7·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了2000000元至5000000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的0.8%做為訴訟費(fèi)。
8·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了500000元至10000000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的0.7%做為訴訟費(fèi)。
9·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了10000000元至20000000元以?xún)?nèi)的金額，需要繳納房屋總價(jià)的0.6%做為訴訟費(fèi)。
10·在市場(chǎng)交易的房屋價(jià)格超出了20000000元的部分，需要繳納房屋總價(jià)的0.5%做為訴訟費(fèi)。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的避免方法
1·首先要選擇透明交易，就是三方或是雙方當(dāng)面交易，沒(méi)有任何委托人，買(mǎi)賣(mài)雙方有一方需要辦理委托的，委托書(shū)一定要公證過(guò)的才可以。還要了解市場(chǎng)行情以及周邊的空間。
2·其次就是鑒別房產(chǎn)證和身份證·結(jié)婚證等證件，有沒(méi)有沒(méi)有來(lái)到的產(chǎn)權(quán)共有人，都要一樣核實(shí)鑒別。
3·后就是的介紹和分析。這樣才不會(huì)錯(cuò)估房屋的空間與交易價(jià)格。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的基本原則
一、審查買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法
這是正確處理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣(mài)方是否有權(quán)出賣(mài)，買(mǎi)方是否有權(quán)購(gòu)買(mǎi)。例如：出賣(mài)人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣(mài)的房地產(chǎn)是個(gè)人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣(mài)。如果出賣(mài)人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣(mài)人對(duì)所賣(mài)房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過(guò)審查，這些問(wèn)題的答案都是肯定的，則可以認(rèn)為賣(mài)方當(dāng)事人主體資格合法。對(duì)于房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)人，則要審查他們是否有購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是否是合格的當(dāng)事人等。
二、審查買(mǎi)賣(mài)雙方的意愿表示是否真實(shí)
在買(mǎi)賣(mài)合同中能否表示雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，是能否產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)糾紛的重要原因，在處理中要認(rèn)真審查一方對(duì)他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對(duì)方在違背自己真實(shí)意愿的情況下進(jìn)行房地產(chǎn)的出賣(mài)或購(gòu)買(mǎi)行為;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否顯失公平;當(dāng)事人一方對(duì)合同是否有重大誤解等。
三、審查房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件是否具備
主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是否采取了書(shū)面合同的形式，主要條款是否齊備;二是看是否按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、地方人民政府的有關(guān)規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)城市私有房屋的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)區(qū)分《城市私有房屋管理?xiàng)l例》生效前后的具體情況，區(qū)別對(duì)待。
四、審查房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)是否有違反法律規(guī)定的行為
如雙方當(dāng)事人是否有以房屋買(mǎi)賣(mài)的合法手段掩蓋非法目的的行為;是否維護(hù)了同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出賣(mài)享受政府或單位補(bǔ)貼、優(yōu)惠購(gòu)建房屋的是否已滿(mǎn)禁賣(mài)期限;是否侵犯了原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
經(jīng)過(guò)審理，凡經(jīng)過(guò)合法手續(xù)確立了買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的應(yīng)予維護(hù);非法買(mǎi)賣(mài)他人的房地產(chǎn)的，其買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效;在國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例>>頒發(fā)前的私房買(mǎi)賣(mài)只要雙方自愿、立有契約、交付了房款、實(shí)際管理了房屋，又沒(méi)有其他非法行為，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，手續(xù)不完善的，令其補(bǔ)辦手續(xù)。
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