房產(chǎn)證過戶的手續(xù)與流程有哪些

　　二手房交易過程中，只有房產(chǎn)證過戶了，在法律意義上房子才真正屬于你。那么，房產(chǎn)證如何過戶呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證過戶的手續(xù)，希望對您有所幫助。

　　房產(chǎn)證過戶的手續(xù)

　�、儋I賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，拿著房屋買賣合同和其他證件到房產(chǎn)證交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　�、诶U完所需稅費后，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　③辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計算表》等。

　�、芙�(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)證過戶所需時間

　�、俨牧蠝蕚錈o誤后須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　�、诓牧隙冀唤o房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期前去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

　　③交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)過戶的資料

　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記的申請表;

　　(2)申請人身份證明;

　　賣方需要的材料：如果是已婚的'話，需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果是夫妻雙方中有一個人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局的公證，戶口本及復(fù)印件一份。

　　買方需要的材料：身份證原件及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開單身的證明。

　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利的證書;

　　(4)有關(guān)的機關(guān)的的決定書，

　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交的抵押權(quán)人的同意的書面的文件;

　　(6)人民法院強制性的轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交的生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和相關(guān)的協(xié)助的執(zhí)行的通知書;

　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

　　(8)劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款的證明;

　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款的證明;

　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷的補償協(xié)議書;

　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準的文件;

　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準的文件;

　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。

【房產(chǎn)證過戶的手續(xù)與流程有哪些】相關(guān)文章：

車輛過戶有哪些手續(xù) 車輛過戶流程有哪些09-20

大連房產(chǎn)證過戶流程有哪些06-13

按揭房產(chǎn)證過戶流程有哪些11-09

房產(chǎn)證的過戶需要哪些手續(xù)10-20

辦理房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)12-06

單位辦理房產(chǎn)證的手續(xù)有哪些06-14

辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)有哪些12-06

車輛過戶有哪些手續(xù)需要辦理09-20

辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)是什么12-06