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120萬的房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是多少
房產(chǎn)糾紛是現(xiàn)代經(jīng)�？梢钥吹降募m紛之一，每當(dāng)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛時我們都會請律師。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)用，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)
5萬元(含5萬元)以下：免加收。
5萬-10萬(含10萬元)：8%。
10萬-50萬(含50萬元)：5%。
50萬-100萬(含100萬元)：4%。
100萬-500萬(含500萬元)：3%。
500萬-1000萬(含1000萬元)：2%。
1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%。
5000萬元以上：0.5%。
房產(chǎn)糾紛處理方法
(1)洽談處理。
(2)調(diào)停處理。調(diào)停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談處理糾紛時，依據(jù)一方當(dāng)事人的請求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。
(3)裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發(fā)作之前或爭議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給裁定機(jī)關(guān)按照國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和自個的干涉，裁定委員會與機(jī)關(guān)之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。
(4)處理。購房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級決議和復(fù)議兩個期間。其間，一級決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。
(5)訴訟處理。購房糾紛的訴訟處理，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和別的訴訟參與人的一起參加下，處理購房糾紛的一種方法。購房糾紛訴訟有民事訴訟和訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)作購房糾紛的對等民事主體，即公民、法人或非法人安排，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸O(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)則進(jìn)行審理。
訴訟是行為的相對人因不服詳細(xì)行為而提起的訴訟。訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人安排，另一方是對前者做出詳細(xì)行為的機(jī)關(guān)。購房糾紛的訴訟，由人民法院審判庭依據(jù)《訴訟法》的規(guī)則進(jìn)行審理。
無論是民事訴訟，仍是訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。假如當(dāng)事人對一審人民法院的判定不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判定不服，可在兩年內(nèi)請求復(fù)審。但關(guān)于已收效的判定書，債權(quán)人可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房產(chǎn)糾紛的解決辦法
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:
1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的`主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
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