辦房產(chǎn)證需要交的稅有哪些

　　我們買房子以后，還要去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。這時候我們應(yīng)該要知道辦理房產(chǎn)證的知識。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證需要交的稅，希望對您有所幫助。

　　辦房產(chǎn)證交的稅

　　1、已交稅費(fèi)的。

　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的'房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費(fèi)，開發(fā)商想你索要稅費(fèi)是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數(shù)了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費(fèi)用。

　　商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

　　一、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登記稅(購房人交納)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。

　　1、住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交納。

　　3、房屋權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本

　　四、契稅(購房人交納)

　　1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

　　2、非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

　　辦房產(chǎn)證流程

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。