辦理房產(chǎn)證需要的證件有哪些
房屋買(mǎi)了就要去辦房產(chǎn)證了，然而很多的人都不知道辦房產(chǎn)證要多少資料。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證需要的證件，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的證件
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
5、已婚的購(gòu)房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
房產(chǎn)證辦理流程
(1)過(guò)戶登記的辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理過(guò)戶登記時(shí)需要攜帶的證件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。
(2)過(guò)戶手續(xù)的辦理：過(guò)戶登記之后，便是過(guò)戶手續(xù)的辦理了。買(mǎi)賣(mài)雙方再接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，需攜帶證件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、圖章等，在交納了相關(guān)手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。若一方因故不能前來(lái)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)房屋土地管理局的登記申請(qǐng)：在過(guò)戶手續(xù)之后，買(mǎi)方應(yīng)憑借房產(chǎn)賣(mài)契在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市、區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。此時(shí)需出具賣(mài)方所有的整棟樓的`房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)房產(chǎn)證領(lǐng)�。航�(jīng)縣官房產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證之后，買(mǎi)方便可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
房產(chǎn)證辦理方法
首先，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第二，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第三，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第四，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證要交稅嗎
答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣，這里我們說(shuō)說(shuō)新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票。
2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件。
3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)。)
4、你買(mǎi)的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商想你索要稅費(fèi)是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。
5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開(kāi)發(fā)商肯定多要你錢(qián)了，要是到了就差不多就是這個(gè)數(shù)了)。你既然是一次性買(mǎi)的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開(kāi)發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費(fèi)用。
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