辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)證明怎么寫
有很多的企業(yè)都會(huì)想要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是不知道辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么寫房產(chǎn)證明。下面為您精心推薦了辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)證明的寫法，希望對(duì)您有所幫助。
辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)證明
除流動(dòng)性經(jīng)營(yíng)行為的，其它經(jīng)營(yíng)在辦理執(zhí)照過程中，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局出具的房產(chǎn)證明，需要出具房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或房產(chǎn)租賃協(xié)議書(書面形式不一樣，但歸根目的是相同的)，兩者有一即可。但租賃協(xié)議必須規(guī)范，一般工商有要求限制，其目的也是為了證明房產(chǎn)的歸屬權(quán)。
房屋所有權(quán)人證明書
茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________層，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸____________、____________、所有、特此證明。
證明單位蓋章
年 月 日
辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)證需要的材料
在工商營(yíng)業(yè)辦理執(zhí)照過程中，加盟商需要提供的資料，因所租房屋的具體情況而有所有同，各種不同情況是：注：所有都需租賃協(xié)議
1)用自有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，商品房買賣合同(購房合同)。
2)使用租賃房屋的，提交租賃協(xié)議復(fù)印件和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。租賃協(xié)議以河南金城國(guó)際旅行社有限公司的名義簽署。
3)租賃房屋尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或竣工驗(yàn)收備案表、購房合同及房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。
4)租賃房屋屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。(居委會(huì)蓋章證明)
5)出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及有關(guān)部門的場(chǎng)地證明。
6)使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
7)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表——住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
8)各地工商行政管理部門要求的其他材料。
新房房產(chǎn)證辦理流程
1、確定你買房子的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己可以辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時(shí)間，因此在收
房入住以后的2-3個(gè)月，是可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關(guān)情況并在《購房合同》當(dāng)中對(duì)這個(gè)加以約定的，也是可以到當(dāng)?shù)氐?房地產(chǎn)交易
信息的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T領(lǐng)取并且填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》
準(zhǔn)業(yè)主們要在申請(qǐng)表填寫以后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的項(xiàng)目的開發(fā)商手中會(huì)有一些現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了�？�
以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申
請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請(qǐng)表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減憑證;
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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