北京房產(chǎn)繼承糾紛處理技巧
房產(chǎn)繼承的時候雙方是可能會有糾紛，這時候我們應該如何處理呢?下面為您精心推薦了房產(chǎn)繼承糾紛處理方法，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)繼承糾紛處理技巧
1、自行協(xié)商。
以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當事人的人力、財力和時間。同時，由于協(xié)議是當事人自行協(xié)商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商解決時，應把握以下原則：
(1)自愿原則。因為不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，只有雙方當事人都同意的情況下，才能用。
(2)合法原則。值得注意的.是，當事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，不受法律保護。
2、人民調(diào)解委員會調(diào)解
在發(fā)生繼承糾紛后，如有關當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當事人可以再向法院起訴解決。
3、訴訟。
繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。
注意：根據(jù)我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規(guī)定，繼承糾紛不能仲裁。
房產(chǎn)繼承糾紛的內(nèi)容
繼承糾紛可分成兩類：一類是非侵權糾紛，如繼承人僅對遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問題認識不一而產(chǎn)生的糾紛。另一類是侵權糾紛，即因發(fā)生侵害繼承權、受遺贈權的行為，如：
非法取消繼承人、受遺贈人資格的行為;
隱匿、侵吞或爭搶遺產(chǎn)的行為;非法處分未分割的遺產(chǎn)的行為;
非法扣減繼承人應繼遺產(chǎn)份額和遺贈財產(chǎn)的數(shù)額的行為;
法定代理人損害被代理人的繼承權、受遺贈權的行為;
遺產(chǎn)分割時，未保留胎兒的繼承份額的行為;
非法剝奪法定繼承人以外的人依法可以分得遺產(chǎn)的權利，或者非法扣減其應得的遺產(chǎn)份額的行為。這些繼承糾紛均可依法進行處理。
妥善處理遺產(chǎn)繼承，避免或減少遺產(chǎn)糾紛，促進家庭成員之間的和睦團結(jié)互助和社會安定，有利于調(diào)動積極因素，促進社會主義經(jīng)濟的發(fā)展。
根據(jù)最高人民法院《民事案件案由規(guī)定(試行)》的規(guī)定，繼承糾紛包括：法定繼承糾紛(轉(zhuǎn)繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。
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房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本
甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：
(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費××元，醫(yī)療補助費××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：×××(簽字、蓋章)
乙方：×××(簽字、蓋章)
×年×月×日
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