北京房產(chǎn)證的補辦步驟流程
很多的人在房產(chǎn)證丟失后都會去補辦房產(chǎn)證，但是不知道補辦房產(chǎn)證需要什么具體的步驟。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證補辦流程，希望對您有所幫助。
北京房產(chǎn)證補辦步驟
申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。
北京房產(chǎn)證補辦方法，申請遺失登報手續(xù)如下：
1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;
2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的.證明。
申請補辦手續(xù)如下：
1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋所有權(quán)證;
2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復印件(核對原件);
3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
北京市補辦房產(chǎn)證的注意事項
1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;不能提供原件核驗的，應當提交經(jīng)有權(quán)機關(guān)確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙;
2、書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆;
3、申請人應配合登記機關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問;
4、共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。
辦房產(chǎn)證需要多長時間
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。”
2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。
房產(chǎn)證辦理方法
第一步：簽訂委托協(xié)議
通�！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
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