城鎮(zhèn)戶口辦農(nóng)村房產(chǎn)證的方法
有很多的人都想要在農(nóng)村買(mǎi)房，但是不知道怎么辦理農(nóng)村房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的技巧，希望對(duì)您有所幫助。
辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的方法
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的'房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村辦房產(chǎn)證流程
需要在農(nóng)村修建屬于自己家里的房子的話必須填寫(xiě)一個(gè)農(nóng)村村民建房用地的審批表格，這個(gè)表格可以去問(wèn)一問(wèn)村委會(huì)怎么拿到，拿到表格之后，按照表格上面的要求，提示，將自己的情況如實(shí)填寫(xiě)
將審批表格填寫(xiě)好了之后，再將申請(qǐng)人自己的身份證，身份證復(fù)印件以及戶口本，辦理住宅基地使用權(quán)的證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
另外，可能還會(huì)需要村名提供一個(gè)房屋測(cè)繪報(bào)告，上面必須有自己所建房屋的平面圖包括廚房，臥室，客廳，衛(wèi)生間等房間使用情況需要標(biāo)明，以及土地的使用面積有多少平米
將材料集齊以后，到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門(mén)，在審批期間，會(huì)貼出公告審核，以及繳納一定的費(fèi)用，等到時(shí)間一到，就可以去政府相關(guān)部門(mén)拿證了。
辦理房產(chǎn)證的方法
第一步：五證審查
審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二步：辦理過(guò)戶登記
辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
第三步：辦理過(guò)戶手續(xù)
1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第四步：登記申請(qǐng)
1、買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
2、所需證件和資料：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》
第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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