房產證抵押給銀行還可不可以貸款

　　有很多的人都會把房產證抵押給銀行，但是有一部分的人都會想要知道還能不能貸款。下面為您精心推薦了房產證抵押給銀行還能不能貸款，希望對您有所幫助。

　　房產證抵押給銀行還能貸款嗎

　　房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。

　　小額信用貸款申請材料：

　　1.提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;

　　2.提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明;

　　3.提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

　　銀行個人小額貸款條件：

　　1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;

　　2.有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為;

　　你只要符合銀行個人小額貸款申請條件后，提供身份證、穩(wěn)定的住址證明、穩(wěn)定的'收入來源證明就可以辦理小額貸款業(yè)務。

　　貸款辦理房產證的手續(xù)

　　1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;

　　2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;

　　3、購房者交納房屋價格30%的首付款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內免評估,以原購買價為準);

　　4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

　　5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);

　　6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;

　　7、銀行復審通過后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉賬;

　　8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;

　　9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

　　貸款辦理房產證的材料

　　現房抵押

　　(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

　　(2)房屋所有權證;

　　(3)土地使用權證復印件(驗原件);

　　(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

　　(5)銀行借款合同;

　　(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　期房抵押

　　(1)購房預售合同;

　　(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

　　(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

　　(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

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