買賣房屋合同怎么寫

甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_________________
______________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1． 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的'貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）
3． 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準）
4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方。
5． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2． 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3． 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4． 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5． 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
6． 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2． 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址：
簽約日期： 簽約日期：

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